一、單選題（2）

　　31、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時將圖紙，檔案資料交給（�。�
　　A．居民委員會
　　B．業(yè)主大會
　　C．業(yè)主委員會
　　D．當?shù)胤抗懿块T

　　32、從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定，取得（�。�
　　A．職業(yè)資格證書
　　B．職業(yè)技術(shù)等級
　　C．職業(yè)等級技能
　　D．職業(yè)技術(shù)職稱

　　33、業(yè)主委員會應(yīng)當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立書面的（　）
　　A．物業(yè)托管合同
　　B．物業(yè)服務(wù)合同
　　C．前期物業(yè)合同
　　D．物業(yè)選聘合同

　　34、物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導致業(yè)主人身，財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的（　）
　　A．經(jīng)濟責任
　　B．賠償責任
　　C．違約責任
　　D．法律責任

　　35、物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)（�。┩�意，不得改變用途。
　　A．業(yè)主
　　B．業(yè)主大會
　　C．業(yè)主委員會
　　D．物業(yè)管理企業(yè)

　　36、物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專業(yè)服務(wù)項目委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的（�。┮徊⑽�托他人。
　　A．常規(guī)服務(wù)項目
　　B．特約服務(wù)項目
　　C．全部物業(yè)管理
　　D．房屋裝修管理

　　37、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，若物業(yè)服務(wù)費用欠交，由（�。┴撨B帶交納的責任。
　　A．業(yè)主
　　B．業(yè)主的直系親屬
　　C．使用人所屬單位
　　D．房屋中介機構(gòu)

　　38、已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費（�。�
　　A．可以不交
　　B．有業(yè)主分攤
　　C．由物業(yè)企業(yè)核銷
　　D．由建設(shè)單位交納

　　39、縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當加強對物業(yè)服務(wù)（�。┑谋O(jiān)督。
　　A．質(zhì)量
　　B．經(jīng)營
　　C．收費
　　D．保值

　　40、物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目，服務(wù)報酬由（�。�。
　　A．業(yè)主確定
　　B．物業(yè)管理企業(yè)確定
　　C．政府物價部門確定
　　D．雙方約定

　　41、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)向（�。┦杖∮嘘P(guān)費用
　　A．物業(yè)管理企業(yè)
　　B．業(yè)主
　　C．業(yè)主委員會
　　D．最終用戶

　　42、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)（　）做好的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。
　　A．努力
　　B．全力
　　C．加強
　　D．協(xié)助

　　43、物業(yè)管理企業(yè)雇請保安人員的，應(yīng)當遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應(yīng)當履行職責，不得（�。�。
　　A．擅離職守不負責任
　　B．監(jiān)守自盜違法犯罪
　　C．侵害公民合法權(quán)利
　　D．形成惡勢力危害業(yè)主

　　44、物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務(wù)由（�。┘s定，但不得違反法律、法規(guī)和業(yè)主公約的有關(guān)規(guī)定。
　　A．業(yè)主
　　B．物業(yè)使用人
　　C．物業(yè)管理公司
　　D．業(yè)主和物業(yè)使用人

　　45、物業(yè)使用人違反本條例和業(yè)主公約的規(guī)定，有關(guān)（�。�應(yīng)當承擔連帶責任。
　　A．使用人
　　B．業(yè)主
　　C．使用人直系親屬
　　D．業(yè)主直系親屬

　　46、縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當及時處理業(yè)主，業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)管理企業(yè)在（�。�
　　A．公共維修資金的使用
　　B．經(jīng)營所得利潤的分配
　　C．物業(yè)管理活動中的投拆
　　D．招投標管理活動的批準

　　47、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得（�。�
　　A．隨意租售
　　B．改變用途
　　C．擅自占用
　　D．任意損壞

　　48、業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知（　）
　　A．業(yè)主委員會
　　B．業(yè)主大會
　　C．物業(yè)管理企業(yè)
　　D．居民委員會

　　49、物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當提請（�。┯懻摏Q定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。
　　A．業(yè)主
　　B．業(yè)主大會
　　C．業(yè)主委員會
　　D．物業(yè)使用人

　　50、物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當提請業(yè)主大會討論決定同意后，由（�。┮婪ㄞk理有關(guān)手續(xù)。
　　A．業(yè)主委員會
　　B．業(yè)主
　　C．物業(yè)管理企業(yè)
　　D．房地產(chǎn)行政主管部門

　　51、因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當征得（　）的同意
　　A．業(yè)主委員會
　　B．物業(yè)管理企業(yè)
　　C．業(yè)主大會
　　D．業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)

　　52、物業(yè)管理企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當征得（�。┑耐�意。
　　A．業(yè)主
　　B．業(yè)主大會
　　C．業(yè)主委員會
　　D．業(yè)主和物業(yè)使用人

　　53、業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當將臨時占用、挖掘的道路，場地，在（�。┗謴驮瓲�。
　　A．10天內(nèi)
　　B．20天內(nèi)
　　C．30天內(nèi)
　　D．約定期限內(nèi)

　　54、供水、供電、供氣、供熱、通迅、有線電視等單位，因維修、養(yǎng)護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當（�。�
　　A．經(jīng)業(yè)主大會同意
　　B．經(jīng)業(yè)主委員會同意
　　C．經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)同意
　　D．及時恢復原狀

　　55、業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當（�。┪飿I(yè)管理企業(yè)。
　　A．事先告知
　　B．同時告知
　　C．完工告知
　　D．驗收告知

　　56、業(yè)主要裝飾裝修房屋的應(yīng)當事先告知物業(yè)管理企業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當將房屋裝飾裝修中的（　）告知業(yè)主。
　　A．禁止行為
　　B．注意事項
　　C．規(guī)章制度
　　D．禁止行為和注意事項

　　57、（�。┥米蕴幏謱儆跇I(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處5萬元以上20萬元以下罰款：給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任。
　　A．施工單位
　　B．建設(shè)單位
　　C．業(yè)主委員會
　　D．物業(yè)管理企業(yè)

　　58、物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令停止（　），處5萬元以上20萬元以下罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任。
　　A．違法行為
　　B．從業(yè)活動
　　C．服務(wù)工作
　　D．經(jīng)營活動

　　59、物業(yè)管理企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，處委托合同價款（　）的罰款；
　　A．10~20%
　　B．20~30%
　　C．30~50%
　　D．40~60%

　　60、業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，（�。�應(yīng)當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。
　　A．業(yè)主大會
　　B．業(yè)主委員會
　　C．居民委員會
　　D．物業(yè)管理企業(yè)