經(jīng)過20多年的發(fā)展，建筑物和構筑物的抗震鑒定與抗震加固技術已日臻完善，形成了自己的體系，成為結構鑒定與加固技術不可缺少的重要分支�？拐痂b定標準已經(jīng)形成了系統(tǒng)，常用的標準如下：

　　《建筑抗震鑒定標準》（GBJ50023-95）；

　　《室外給排水工程設施抗震鑒定標準》（GBJ43-82）；

　　《室外煤氣熱力工程設施抗震鑒定標準》（GBJ44-82）；

　　《工業(yè)構筑物抗震鑒定標準》（GBJ117-88）。

　　建筑物和構筑物抗震鑒定與加固技術的發(fā)展與成熟，為結構鑒定與加固技術的發(fā)展奠定了基礎。

　　1985年，經(jīng)國務院批準，開展了建國以來第一次城鎮(zhèn)房屋的普查工作。為配合這次普查，國家建設行政主管部門組織有關技術部門編制了《房屋等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》。鑒于當時缺少相應檢測手段，待評定和鑒定房屋的數(shù)量極大，這兩標準均采用了以外觀檢查為主的鑒定方法，并將房屋分成完好、基本完好、一般損壞、嚴重損壞和危險房屋等五個等級。

　　這是一次專業(yè)技術人員與非專業(yè)人員結合的普查，由房管部門統(tǒng)查，由各單位自查。以某省為例，約1.3萬人參加普查，普查房屋約1.3億平方米。普查結果為完好房屋約占總數(shù)的38.5%，基本完好房屋約占總數(shù)的33.5%，一般損壞房屋約占總數(shù)的18.9%，嚴重損壞房屋約占總數(shù)的7.0%，危險房屋約占總數(shù)的2.1%.這次普查使房管部門擁有了一支進行房屋安全鑒定的技術隊伍，為隨后成立的房屋安全鑒定站奠定了基礎。

　　1976年開始的抗震鑒定與加固和1985年開始的全國性的房屋普查及隨后的大規(guī)模的修繕，標志著我國的工程建設從以新建為主轉(zhuǎn)變?yōu)樾陆ㄅc維修加固改造并重的階段。

　　1989年，大連重型機械廠辦公樓會議室地面突然塌陷，造成重大的人員傷亡事故。這次事故引起了建設行政主管部門的高度重視，當年，在全國范圍內(nèi)開展了已有房屋安全性檢查工作。由于此時構件的混凝土強度、配筋、砌筑砂漿強度、砌筑用強度等級等檢測技術的推廣，檢查鑒定工作從以定性的外觀檢查結果為依據(jù)發(fā)展到以定量的檢測數(shù)據(jù)為依據(jù)的階段。與此相應，建設行業(yè)的科研基金明顯向結構耐久性、檢測、鑒定、加固和改造方面傾斜。鐵路、交通、水利、電力、冶金、化工、紡織、輕工、機械等行業(yè)也開展了相應的工作。在國內(nèi)形成了結構安全性鑒定與加固技術和結構耐久性鑒定和剩余壽命評估等相應技術發(fā)展的契機。結構的安全性問題得到了普遍的重視。

　　隨后，成立了全國建筑物鑒定與加固標準技術委員會和房屋安全鑒定委員會，各行業(yè)和各地方鑒定與加固的技術和經(jīng)驗得以交流，鑒定與加固技術向標準化方向健康地發(fā)展。同時隸屬于各地房地產(chǎn)管理局的房屋安全鑒定部門成立，使房屋的安全性鑒定工作逐步走上了正軌。

　　目前已有的鑒定標準和擬頒布的相關標準有：

　　《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》（GBJ114-90）；

　　《民用建筑可靠性鑒定標準》（將頒布）；

　　《鋼結構檢測評定及加固技術規(guī)程》（YB9257-96）；

　　《鋼鐵工業(yè)建（構）筑物可靠性鑒定規(guī)程》（YBJ219-89）。

　　這些鑒定標準把定性的鑒定提高到定量的階段，其主要對象為已有的建筑結構，使已有結構的鑒定結果具有可靠性。

　　到了九十年代，特別是住宅商品化以后，建設工程的質(zhì)量成為萬眾矚目的焦點，并引起中央領導的重視。這一形勢促進了建設工程質(zhì)量的檢測與鑒定技術的發(fā)展。建設工程質(zhì)量的檢測與鑒定技術已超出了單純的結構安全的范疇，包括了結構的安全性、耐久性、適用性和抗災害能力以及工程質(zhì)量問題產(chǎn)生原因的鑒定與分析等綜合問題。這類鑒定不僅包括工程施工質(zhì)量，還包括設計質(zhì)量，以設計規(guī)范和工程驗收規(guī)范為準繩，以國家和各地有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢驗中心為骨干。

　　建設工程質(zhì)量的檢測與鑒定為治理工程質(zhì)量通病，如設計造成的多層磚房溫度裂縫問題，混凝土工程施工階段的開裂問題等起到了積極的作用，為設計規(guī)范和施工驗收規(guī)范的修編提供了依據(jù)。

　　經(jīng)過50年的發(fā)展，結構的鑒定與評估技術已經(jīng)發(fā)展成為包括結構安全性鑒定、結構抗災害能力鑒定與評估、工程質(zhì)量問題鑒定、災后結構的鑒定與評估和結構耐久性鑒定和剩余壽命評估的綜合技術。

　　但鑒定與評估技術尚存在一些問題，如在對已有結構的承載能力計算鑒定時一般都沿用結構設計時的計算理論和計算方法。結構的設計階段采用失效概率的理論，考慮了作用的變異、材料強度變異、構件尺寸的變異等；而已有結構的承載能力鑒定時，除了可變作用存在變異外，永久作用、材料強度和構件尺寸已確定，此外存在著軸線的實際偏差、基礎實際不均勻沉降、環(huán)境溫度的影響、結構的實際損傷等；問題不同了，計算理論和計算方法也應該有所區(qū)別。因此，關于已有結構的承載能力的計算理論和計算方法有待發(fā)展。

　　在對建筑工程質(zhì)量問題鑒定時，鑒定工作受到結構設計理論的制約，如設計不考慮環(huán)境因素的影響，而實際工程質(zhì)量問題與環(huán)境溫度等有很大的關系，如何評定這類問題，也有待設計理論和鑒定理論的提高。