一、單選題（1）

　　1、《物業(yè)管理條例》第一條規(guī)定：為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護（�。┑暮戏�權益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。
　　A．業(yè)主
　　B．物業(yè)管理企業(yè)
　　C．開發(fā)建設單位
　　D．業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)

　　2、條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由（�。┌凑瘴飿I(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。
　　A．業(yè)主
　　B．物業(yè)管理企業(yè)
　　C．業(yè)主和使用人
　　D．業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)

　　3、縣級以上地方人民政府（�。┴撠煴拘姓�區(qū)域內物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
　　A．房地產行政主管部門
　　B．工商行政管理部門
　　C．小區(qū)管理辦公室
　　D．物業(yè)管理協(xié)會

　　4、業(yè)主大會應當（　）物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權益。
　　A．代表
　　B．維護
　　C．代表和維護
　　D．領導和保護

　　5、一個物業(yè)管理區(qū)域成立（�。�業(yè)主大會。
　　A．一個
　　B．二個
　　C．多個
　　D．不限

　　6、業(yè)主（　）參加業(yè)主大會會議。
　　A．必須本人
　　B．可讓物業(yè)使用人
　　C．可以委托代理人
　　D．不可以委托代理人

　　7、業(yè)主大會定期會議應當按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。經（�。┮陨系臉I(yè)主提議，業(yè)主委員會應當組織召開大會臨時會議。
　　A．10%
　　B．20%
　　C．30%
　　D．50%

　　8、召開業(yè)主大會會議，應當于會議召開（�。┮郧巴ㄖ�全體業(yè)主。
　　A．7日
　　B．10日
　　C．15日
　　D．20日

　　9、住宅小區(qū)的業(yè)主大會會議，應當同時告知相關的（　）。
　　A．物業(yè)管理公司
　　B．行政主管部門
　　C．公安派出所
　　D．居民委員會

　　10、業(yè)主大會做出決定，必須經與會業(yè)主所持投票權（　）以上通過。大會作出制定和修改公約，議事規(guī)則：選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專項維修基金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經管理區(qū)內全體業(yè)主所持投票權（�。┮陨贤ㄟ^。
　　A．1/3；1/2
　　B．1/2；2/3
　　C．2/3；1/2
　　D．1/2；3/4

　　11、業(yè)主委員會是業(yè)主大會的（　）
　　A．組織機構
　　B．權力機構
　　C．自治管理機構
　　D．執(zhí)行機構

　　12、業(yè)主委員會應當自選舉產生之日起30日內，向物業(yè)所在地的（�。﹤浒�
　　A．工商行政管理部門
　　B．房地產行政主管部門
　　C．政府社團登記部門
　　D．公安部門

　　13、在物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行（�。┞氊�。
　　A．招標管理
　　B．委托管理
　　C．統(tǒng)一管理
　　D．自治管理

　　14、在物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行自治管理職責，支持居民委員會開展工作，并接受其（�。�
　　A．管理
　　B．指導
　　C．監(jiān)督
　　D．指導和監(jiān)督

　　15、在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應當簽訂書面的（�。�
　　A．委托協(xié)議書
　　B．臨時委托合同
　　C．前期物業(yè)服務合同
　　D．物業(yè)管理委托合同

　　16、在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應當簽訂書面的（�。�
　　A．臨時委托合同
　　B．物業(yè)管理服務協(xié)議
　　C．前期物業(yè)服務合同
　　D．臨時性合作協(xié)議

　　17、建設單位應當在銷售物業(yè)之前，制定（　），對有關物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
　　A．管理契約
　　B．住戶手冊
　　C．管理規(guī)定
　　D．業(yè)主臨時公約

　　18、建設單位制定的業(yè)主臨時公約，不得侵害（　）的合法權益。
　　A．業(yè)主
　　B．物業(yè)使用人
　　C．住宅區(qū)居民
　　D．物業(yè)買受人

　　19、住宅物業(yè)建設單位，應通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業(yè)管理企業(yè)；投標人少于3個或者住宅規(guī)模較小的，經物業(yè)所在地房管理部門批準，可以采用（�。┓绞竭x聘具有相應資質的物業(yè)管理企業(yè)。
　　A．協(xié)議
　　B．批準
　　C．推薦
　　D．選派

　　20、建設單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應當包含（�。┘s定的內容。
　　A．公共維修資金
　　B．物業(yè)裝飾裝修
　　C．前期物業(yè)服務合同
　　D．公用面積分攤

　　21、前期物業(yè)服務公同可以（　）；但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。
　　A．約定期限
　　B．不定期限
　　C．定期二年
　　D．定期三年

　　22、前期物業(yè)服務合同可以約定期限，但是，期限未滿，業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同（�。�
　　A．暫停
　　B．作廢
　　C．調解
　　D．終止

　　23、業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設施設備的（�。�，建設單位不得擅自處分。
　　A．所有權
　　B．使用權
　　C．處理權
　　D．所有權或使用權

　　24、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應當對物業(yè)（�。┻M行查驗。
　　A．技術資料
　　B．共用部位
　　C．共用設施設備
　　D．共用部位、共用設施設備

　　25、建設單位應當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內配置必要的（�。�
　　A．公共停車場
　　B．商業(yè)服務設施
　　C．物業(yè)管理用房
　　D．公共場所綠地

　　26、從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應當具有（�。�。
　　A．獨立核算能力的企業(yè)
　　B．能自負盈虧的企業(yè)
　　C．獨立承擔民事責任
　　D．獨立的法人資格

　　27、一個物業(yè)管理區(qū)域由（�。┪飿I(yè)管理企業(yè)實施物業(yè)管理。
　　A．一個
　　B．二個
　　C．多個
　　D．不限

　　28、物業(yè)管理企業(yè)（�。�，導致業(yè)主人身，財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
　　A．按照物業(yè)服務合同約定
　　B．未能履行物業(yè)服務合同約定
　　C．對于住宅小區(qū)治安，消防防范不夠
　　D．雖然加強管理，但仍舊

　　29、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應當與（　）辦理物業(yè)驗收手續(xù)。
　　A．施工單位
　　B．開發(fā)建設單位
　　C．業(yè)主委員會
　　D．居民委員會

　　30、物業(yè)管理用房的所用權依法屬于（�。�。未經業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。
　　A．使用人
　　B．業(yè)主
　　C．開發(fā)建設單位
　　D．物業(yè)管理企業(yè)