物業(yè)管理師注冊管理

　　第十二條 取得《資格證書》的人員，經(jīng)注冊后方可以物業(yè)管理師的名義執(zhí)業(yè)。

　　第十三條 建設(shè)部為物業(yè)管理師資格注冊審批機(jī)構(gòu)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門為物業(yè)管理師資格注冊審查機(jī)構(gòu)。

　　第十四條 取得《資格證書》并申請注冊的人員，應(yīng)當(dāng)受聘于一個具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，并通過聘用企業(yè)向本企業(yè)工商注冊所在省的注冊審查機(jī)構(gòu)提出注冊申請。

　　第十五條 注冊審查機(jī)構(gòu)在收到申請人的注冊申請材料后，對申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者在5個工作日內(nèi)，一次告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。

　　對受理或者不予受理的注冊申請，均應(yīng)出具加蓋注冊審查機(jī)構(gòu)專用印章和注明日期的書面憑證。

　　第十六條　注冊審查機(jī)構(gòu)自受理注冊申請之日起20個工作日內(nèi)，按規(guī)定條件和程序完成申請材料的審查工作，并將注冊申請人員材料和審查意見報注冊審批機(jī)構(gòu)審批。

　　注冊審批機(jī)構(gòu)自受理注冊申請人員材料之日起20個工作日內(nèi)作出決定。在規(guī)定的期限內(nèi)不能作出決定的，應(yīng)當(dāng)將延長期限的理由告知申請人。

　　對作出批準(zhǔn)決定的，應(yīng)當(dāng)自決定批準(zhǔn)之日起10個工作日內(nèi)，將批準(zhǔn)決定送達(dá)注冊申請人，并核發(fā)《注冊證》。對作出不予批準(zhǔn)決定的，應(yīng)當(dāng)書面說明理由，并告知申請人享有依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)力。

　　第十七條 物業(yè)管理師資格注冊有效期為3年。《注冊證》在有效期限內(nèi)是物業(yè)管理師的執(zhí)業(yè)憑證，由持證人保管和使用。

　　第十八條 初始注冊者，可以自取得《資格證書》之日起1年內(nèi)提出注冊申請。逾期未申請者，在申請初始注冊時，必須符合本規(guī)定繼續(xù)教育的要求。

　　初始注冊時需要提交下列材料：

　�。ㄒ唬�《中華人民共和國物業(yè)管理師初始注冊申請表》；

　　（二）《資格證書》；

　　（三）與聘用單位簽訂的勞動合同；

　　（四）逾期申請初始注冊人員的繼續(xù)教育證明材料。

　　第十九條 注冊有效期屆滿需要繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿前30個工作日內(nèi)，按照本規(guī)定第十四條規(guī)定的程序申請延續(xù)注冊。注冊審批機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請人的申請，在規(guī)定的時限內(nèi)作出延續(xù)注冊的決定；逾期未作出決定的，視為準(zhǔn)予延續(xù)注冊。

　　延續(xù)注冊時需要提交下列材料：

　�。ㄒ唬�《中華人民共和國物業(yè)管理師延續(xù)注冊申請表》；

　　（二）與聘用單位簽訂的勞動合同；

　　（三）達(dá)到注冊期內(nèi)繼續(xù)教育要求的證明材料。

　　第二十條 在注冊有效期內(nèi)，物業(yè)管理師變更執(zhí)業(yè)單位，應(yīng)按照本規(guī)定第十四條規(guī)定的程序辦理變更注冊手續(xù)。變更注冊后，其《注冊證》在原注冊有效期內(nèi)繼續(xù)有效。

　　變更注冊時需要提交下列材料：

　�。ㄒ唬�《中華人民共和國物業(yè)管理師變更注冊申請表》；

　�。ǘ�）與新聘用單位簽訂的勞動合同；

　�。ㄈ�）工作調(diào)動證明或者與原聘用單位解除勞動合同的證明，退休人員的退休證明。

　　第二十一條 物業(yè)管理師因喪失行為能力、死亡或者被宣告失蹤的，其《注冊證》失效。

　　第二十二條 注冊申請人有下列情形之一的，注冊審批機(jī)構(gòu)不予注冊：

　　（一）不具有完全民事行為能力的；

　　（二）刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；

　�。ㄈ�）在物業(yè)管理活動中受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿2年的；

　　（四）法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形。

　　第二十三條 物業(yè)管理師或者聘用單位有下列情形之一的，應(yīng)由本人或聘用單位按規(guī)定的程序向當(dāng)?shù)刈�冊審查機(jī)構(gòu)提出申請，由注冊審批機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)后，辦理注銷手續(xù)，收回《注冊證》。

　　（一）不具有完全民事行為能力的；

　　（二）申請注銷注冊的；

　　（三）與聘用單位解除勞動關(guān)系的；

　�。ㄋ模┳�冊有效期滿且未延續(xù)注冊的；

　　（五）被依法撤銷注冊的；

　　（六）造成物業(yè)管理項目重大責(zé)任事故或者受到刑事處罰的；

　　（七）聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

　�。ò耍┢赣脝挝槐坏蹁N物業(yè)管理資質(zhì)證書的；

　�。ň牛┢赣脝挝黄飘a(chǎn)的；

　�。ㄊ�）應(yīng)當(dāng)注銷注冊的其他情形。

　　第二十四條 注冊申請人以不正當(dāng)手段取得注冊的，注冊審批機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷注冊，并依法給予行政處罰；當(dāng)事人在3年內(nèi)不得再次申請注冊；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第二十五條 被注銷注冊或者不予注冊的人員，重新具備初始注冊條件，并符合本規(guī)定繼續(xù)教育要求的，可按照本規(guī)定第十四條規(guī)定的程序申請注冊。

　　第二十六條 注冊審批機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期公布注冊有關(guān)情況。當(dāng)事人對注銷注冊、不予注冊或者撤銷注冊有異議的，可依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。