造價工程師執(zhí)業(yè)考試:應(yīng)試筆記《案例分析》二十七
?。ㄈ┚幹品椒ň幹剖┕D預(yù)算主要有單價法和實物法兩種方法。
1.單價法
單價法是用事先編制好的分項工程的單位估價表編制施工圖預(yù)算的一種方法,其計算公式為:
單位工程施工圖預(yù)算直接費(fèi)=[∑(工程量×預(yù)算綜合單價)]×(1+其他直接費(fèi)率+現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)率)
利用單價法編制施工圖預(yù)算時,主要步驟有二個,一是工程量的計算,這一點(diǎn)在前面已經(jīng)講過,另一是預(yù)算定額單價的套用。
預(yù)算定額單價的套用,是指在工程量計算完畢并核對無誤后,用各分項工程量套用單位估價表中相應(yīng)的預(yù)算基價,相乘后相加匯總,即可求出單位工程的直接費(fèi)。在套用預(yù)算定額單價時,注意以下幾點(diǎn):
?。?)分項工程量的名稱、規(guī)格、計量單位等均應(yīng)與預(yù)算定額或單位估價表所列的內(nèi)容一致,不要發(fā)生重套、錯套、漏套的現(xiàn)象;
?。?)若施工圖紙的某些設(shè)計要求與定額單價的特征不完全符合時,必須根據(jù)定額使用說明對定額基價進(jìn)行調(diào)整或換算;
?。?)若施工圖紙的某些設(shè)計要求與定額單價的特征相差甚遠(yuǎn),則應(yīng)編制補(bǔ)充定額或單位估價表。
2.實物法
實物法是首先根據(jù)施工圖紙計算出工程量,然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺班的定額用量,再分別乘以工程所在地當(dāng)時的人工、材料、機(jī)械臺班的實際單價,從而求出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi),并匯總求和,得到單位工程的直接工程費(fèi),然后按規(guī)定計取其他各項費(fèi)用,最后經(jīng)匯總得到單位工程施工圖預(yù)算的造價。其中,直接費(fèi)的計算公式為
單位工程預(yù)算直接費(fèi):{∑(工程量×人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯すべY單價)+∑(工程量×材料預(yù)算定額單價×當(dāng)時當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算單價)+∑(工程量×機(jī)械臺班預(yù)算定額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺班單價)}×(1+其他直接費(fèi)率+現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)費(fèi)率)
實物法與單價法相比,主要是預(yù)算人工、材料和機(jī)械使用費(fèi)的算法不同。在實物法中,預(yù)算人工、材料、機(jī)械使用費(fèi)的計算步驟是:
?。?)工程量計算出來后,套用定額規(guī)定的預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺班的定額用量;
?。?)求出各分項工程人工、材料、機(jī)械臺班的消耗數(shù)量,并匯總單位工程所需各類人工、材料、機(jī)械臺班的消耗量,其中各分項工程的預(yù)算消耗量是用該分項工程的工程量分別乘以預(yù)算人工定額用量、預(yù)算材料定額用量和預(yù)算機(jī)械臺班定額用量而求出的;
(3)用當(dāng)時當(dāng)?shù)氐母黝惾斯?、材料、機(jī)械臺班的實際價格分別乘以相應(yīng)的消耗量,然后匯總便得到單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)。
實物法是與市場經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的預(yù)算編制方法,也是在案例分析中重點(diǎn)要掌握的方法。
二、施工圖預(yù)算的審查
施工圖預(yù)算的審查方法很多,如全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計算審查法、對比審查法、篩選審查法、重點(diǎn)審查法、利用手冊審查法、分解對比審查法等。在對施工圖預(yù)算進(jìn)行審查的過程中,應(yīng)重點(diǎn)注意以下幾個方面:
(一)工程量計算
在對計算出的工程量進(jìn)行審查時,應(yīng)首先審查其計算依據(jù)是否為全國統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則,計算公式是否正確;其次是在一些具體環(huán)節(jié)上,是否有漏算和錯算的情況。
?。ǘ╊A(yù)算單價的套用
該部分的審查主要有三個內(nèi)容:首先是審查分項工程預(yù)算單價是否與定額規(guī)定的預(yù)算單價相符,其名稱、規(guī)格、計量單位以及所包括的工程內(nèi)容是否與單位估價表一致;其次是對需要換算的單價,要審查其換算的正確性;最后是補(bǔ)充定額的審查,要審查其編制的依據(jù)是否符合原則,其編制結(jié)果是否合理。
?。ㄈ┢渌M(fèi)用的計算
其審查主要包括兩個內(nèi)容:一個是各項費(fèi)用的計算基礎(chǔ)要符合現(xiàn)行的規(guī)定,一般安裝工程以人工費(fèi)取費(fèi),土建工程以直接費(fèi)取費(fèi);另一個是材料價差的處理,是否錯誤的將其列入了各項費(fèi)用的計算基礎(chǔ)中。


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