世界五大房地產(chǎn)服務(wù)公司中的三家，包括仲量聯(lián)行、戴德梁行、世邦魏理仕均已在青島開(kāi)辦了分公司，青島高端地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇。

　　高檔樓盤(pán)成首選目標(biāo)

　　記者昨采訪獲悉，這些國(guó)際地產(chǎn)服務(wù)商在青島的業(yè)務(wù)觸角在快速延伸，香港路、海爾路、山東路以及開(kāi)發(fā)區(qū)核心區(qū)的高檔寫(xiě)字樓、公寓都已成為他們的“目標(biāo)”。它們行動(dòng)的流程是：先尋找一些單一產(chǎn)權(quán)的地產(chǎn)項(xiàng)目，將一棟樓或者幾棟樓集體打包，再引入高檔酒店管理商或者國(guó)際投資基金，這樣賣(mài)房就改變了過(guò)去單一的模式，效率提速不少。戴德梁行高級(jí)經(jīng)理張婕表示，公司選擇青島落地是看好這里的經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景。

　　高端樓盤(pán)青睞“洋管家”

　　去年，在地產(chǎn)大鱷紛紛進(jìn)軍青島的同時(shí)，國(guó)際房地產(chǎn)服務(wù)公司也邁出了入青的腳步。從去年8月到11月，戴德梁行、仲量聯(lián)行、世邦魏理仕三公司的青島分公司相繼成立。中環(huán)國(guó)際公寓、東海路九號(hào)、上實(shí)松嶺路項(xiàng)目、凱悅中心都已享受到了國(guó)際一流水準(zhǔn)的物業(yè)管理和投資服務(wù)。另外，像萬(wàn)邦中心、香格里拉二期項(xiàng)目、百麗廣場(chǎng)、海信購(gòu)物中心、中海山東路項(xiàng)目也成為國(guó)際地產(chǎn)服務(wù)公司競(jìng)相奪取的目標(biāo)客戶。

　　三大公司同年入青的背后，是青島房地產(chǎn)市場(chǎng)吸引力的快速提升。青島的國(guó)際化程度越來(lái)越高，國(guó)際地產(chǎn)服務(wù)商的關(guān)注點(diǎn)在于高端物業(yè)，青島的高端住宅、寫(xiě)字樓、工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)有的供應(yīng)量都不大，但青島的跨國(guó)公司很多，需求量增長(zhǎng)很快。今年，一些新的高檔公寓、寫(xiě)字樓即將竣工，這就為高端地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)提供了商機(jī)。