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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)師：怎樣選定估價(jià)方法計(jì)算

2008-02-02 09：24　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　在房地產(chǎn)估價(jià)中，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的計(jì)算有多種方法，（如市場(chǎng)比較法、收益法、成本法）。在房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)，宜用兩種以上方法進(jìn)行評(píng)估，以求各估價(jià)方法之間的相互補(bǔ)充，印證。

　　但在實(shí)踐中，因房地產(chǎn)的種類、所在地的實(shí)情、資料的可信程度等因素，多種方法有時(shí)并不一定能夠同時(shí)并用。在具體選定估價(jià)方法時(shí)，應(yīng)根據(jù)估價(jià)對(duì)象具體情況，有條件用市場(chǎng)比較法的，應(yīng)以市場(chǎng)比較法為主要的估價(jià)方法；收益性房地產(chǎn)的估價(jià)，應(yīng)選用收益法作為其中一種估價(jià)方法；在無(wú)市場(chǎng)依據(jù)或市場(chǎng)依據(jù)不充分而不宜采用市場(chǎng)比較法、收益法的情況下，可采用成本法作為主要的估價(jià)方法。

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