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設(shè)備監(jiān)理師

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復(fù)習(xí)指導(dǎo):合同基礎(chǔ)知識(shí)(一)

2008-12-05 11:17 來(lái)源: 打印 | 收藏 |
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  一、常用基本知識(shí)

 。ㄒ唬、法人的概念和條件

  我國(guó)《民法通則》規(guī)定,法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力,依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。

  法人是相對(duì)于自然人而言的社會(huì)組織,是法律上的“擬制人”。作為一個(gè)社會(huì)組織,必須具備法定條件才能成為法人。法人應(yīng)具備以下四個(gè)條件。

 、僖婪ǔ闪。

 、谟斜匾呢(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)。

 、塾凶约旱拿Q、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所。

 、苣軌颡(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

 。ǘ、設(shè)備委托監(jiān)理合同法律關(guān)系

  1、設(shè)備委托監(jiān)理合同關(guān)系,是指委托監(jiān)理合同當(dāng)事人——業(yè)主(委托人、采購(gòu)人)和監(jiān)理單位(監(jiān)理人)之間,依據(jù)法律和委托監(jiān)理合同以及相關(guān)合同,委托實(shí)施監(jiān)理服務(wù),履行職責(zé),行使權(quán)力和依法承擔(dān)責(zé)任的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

  委托監(jiān)理合同的當(dāng)事人是委托人和監(jiān)理人。監(jiān)理人依據(jù)法律和委托人的授權(quán)對(duì)被監(jiān)理人——承包人、設(shè)備供應(yīng)人履行職責(zé),行使權(quán)力,依法承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。

  監(jiān)理人與被監(jiān)理人之間不得存在任何經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。當(dāng)發(fā)包人、采購(gòu)人與承包人、設(shè)備供應(yīng)人發(fā)生糾紛,進(jìn)入仲裁或訴訟程序時(shí),監(jiān)理人是居于證人的法律地位。

  此外,應(yīng)當(dāng)明確的是:當(dāng)發(fā)包人、采購(gòu)人在招標(biāo)過(guò)程中,委托監(jiān)理單位代理招標(biāo)時(shí),發(fā)包人、采購(gòu)人與監(jiān)理單位之間因簽訂代理合同而產(chǎn)生代理法律關(guān)系。

  2.代理,是指代理人以被代理人的名義在代理權(quán)限內(nèi),向第三人作出意思表示,所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)直接由被代理人享有和承擔(dān)的法律行為。

 。1)代理的法律特征:

  1)代理是代理人代替被代理人為民事法律行為

  2)代理行為是代理人以被代理人的名義實(shí)施的

  3)代理人在代理權(quán)限內(nèi)獨(dú)立地為意思表示

  代理行為是法律行為,而法律行為的核心則是意思表示。當(dāng)代理人以被代理人的名義并在代理權(quán)限內(nèi)與第三人進(jìn)行法律活動(dòng)時(shí),必然要反映被代理人的意志。但代理人進(jìn)行代理時(shí)應(yīng)根據(jù)具體情況,通過(guò)自己的思考和決策而作出獨(dú)立的、發(fā)揮主觀能動(dòng)性的意思表示。

  4)代理人的代理行為所產(chǎn)生的法律后果直接歸屬被代理人

  代理人雖然是獨(dú)立地為民事法律行為,但該項(xiàng)民事法律行為所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)并不歸屬于代理人,而是直接歸屬于被代理人,即被代理人對(duì)代理人的行為承擔(dān)民事責(zé)任。

 。2)委托代理

  1)委托代理,是指按照被代理人的委托而產(chǎn)生代理權(quán)的一種代理。被代理人向代理人授予代理權(quán)的意思表示,稱為授權(quán)行為。授權(quán)行為通常是采取委托的形式,因此,這種代理稱為委托代理。

  委托授權(quán)是一種單方法律行為,即只要被代理人單方作出授權(quán)的意思表示,無(wú)論代理人是否作出相應(yīng)表示,委托代理權(quán)即可產(chǎn)生法律效力。

  委托代理是依據(jù)一定的法律關(guān)系產(chǎn)生的,在這種法律關(guān)系中,對(duì)于委托人和受托人雙方的權(quán)利和義務(wù)都應(yīng)有明確的規(guī)定!睹穹ㄍ▌t》規(guī)定,民事法律行為的委托代理,可以用書(shū)面形式,也可用口頭形式。法律規(guī)定書(shū)面形式的,應(yīng)當(dāng)用書(shū)面形式。

  2)無(wú)權(quán)代理,是指行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)限或者代理權(quán)終止后而進(jìn)行的“代理”活動(dòng)。

  3、擔(dān)保的概念

  擔(dān)保,是指當(dāng)事人為了保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn),根據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定而采取的法律保護(hù)措施。擔(dān)保通常由當(dāng)事人訂立擔(dān)保合同來(lái)實(shí)現(xiàn)。擔(dān)保合同具有從屬性和自愿性。被擔(dān)保的合同為主合同,擔(dān)保合同為從合同。

  擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。

  (1)保證的概念

  保證,是指保證人和債權(quán)人約定,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為!稉(dān)保法》對(duì)以下單位的保證人資格進(jìn)行了限制:

 、賴(guó)家機(jī)關(guān)不得為保證人,但經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。

  ②學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人。

 、燮髽I(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門(mén)不得為保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人的書(shū)面授權(quán)的,可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。

  《擔(dān)保法》規(guī)定了兩種保證方式,即一般保證和連帶責(zé)任保證。

  A.一般保證,

  是指當(dāng)事人在保證合同中約定,債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí),由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的保證。

  在一般保證中,保證人依法享有先訴抗辯權(quán),即保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前,對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)責(zé)任。

  B.連帶責(zé)任保證:

  在連帶責(zé)任保證中,保證人沒(méi)有先訴抗辯權(quán),即債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期限屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的,債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù),也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

  當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,保證人按照連帶責(zé)任保證方式承擔(dān)保證責(zé)任。

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