嫌樓下空調(diào)吵，老漢拒交物業(yè)費，法院審理認為———

　　樓下飯店空調(diào)太吵，王老漢一氣之下一年多沒交物業(yè)費。

　　結(jié)果，物業(yè)公司將王老漢告上法庭，究竟誰對誰錯？

　　日前，法官對此做出評判：王老漢錯怪了物業(yè)公司，因為樓下空調(diào)太吵，物業(yè)確實管不著！

　　樓下噪音不管理

　　老漢拒交物業(yè)費

　　“三臺空調(diào)外掛機就在我家臥室下面，天天‘嗡嗡’到半夜，我們老兩口根本沒法睡覺！”

　　年近古稀的王老漢和老伴兒無奈地表示。

　　王老漢家住阜新市海州區(qū)某小區(qū)的三樓，樓下一二層的門市房是開飯店的，3臺空調(diào)外掛機的“嗡嗡”聲吵得王老漢一家睡不著覺。

　　“找過飯店很多次，他們態(tài)度倒挺好，總是道歉，但空調(diào)機器還是照樣響個不停！”王老漢實在沒辦法，只能找物業(yè)幫著解決。

　　“這個事兒不歸我們物業(yè)管，人家是門市房，有權(quán)利合法經(jīng)營，咱們不能不讓人家用空調(diào)啊�！蔽飿I(yè)|公司給出了這樣的答復(fù)。

　　這下可氣壞了王老漢！

　　“這就是你物業(yè)公司不管理造成的，不解決這事兒，我就不交物業(yè)費！”王老漢為此1年多沒交物業(yè)費。

　　物業(yè)公司無奈之下，將王老漢告上法庭。

　　法官評理

　　這事兒真不怨物業(yè)

　　日前，阜新市海州區(qū)人民法院審理了此案。

　　“這事兒真不能怪物業(yè)公司，王老漢不交物業(yè)費是不對的！”法官認為，飯店空調(diào)吵擾王老漢一事上，飯店與王老漢是相鄰的法律關(guān)系。

　　如果王老漢認為樓下飯店空調(diào)噪音超標，可起訴飯店業(yè)主侵權(quán)，若確實超標，可要求法院判令飯店業(yè)主改正、賠禮道歉和賠償損失等。

　　而物業(yè)公司與王老漢之間是物業(yè)合同關(guān)系。相鄰關(guān)系的內(nèi)容是法律規(guī)定的，而物業(yè)關(guān)系的內(nèi)容是物業(yè)合同約定的。

　　因此，解決噪音擾民問題，不是物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容，不能成為拒絕繳納|建設(shè)工程教育網(wǎng)|建筑站|物業(yè)費的抗辯理由�！巴趵蠞h是混淆了相鄰關(guān)系和物業(yè)合同關(guān)系，怪錯了對象�！狈ü俦硎�。

　　經(jīng)過法庭調(diào)解，王老漢同意補交欠下的物業(yè)費。