知識(shí)點(diǎn)：監(jiān)理規(guī)劃的概念與作用

　　1.「問題」由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的專業(yè)監(jiān)理工程師編寫，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)實(shí)施的監(jiān)理文件是（ ）。

　　A.監(jiān)理大綱　　　B.監(jiān)理規(guī)劃　　　C.監(jiān)理實(shí)施細(xì)則　　　D.監(jiān)理合同

　　「解答」答案是C.

　　監(jiān)理實(shí)施細(xì)則由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的專業(yè)監(jiān)理工程師編寫，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)實(shí)施。監(jiān)理大綱的編制人員應(yīng)是監(jiān)理單位經(jīng)營(yíng)部門或技術(shù)管理部門人員，也應(yīng)包括擬定的總監(jiān)理工程師。監(jiān)理規(guī)劃由總監(jiān)理工程師主持編制，經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后實(shí)施。

　　2.「問題」監(jiān)理規(guī)劃除基本作用外，還具有（?。┑确矫娴淖饔?。

　　A.指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開展監(jiān)理工作

　　B.監(jiān)理單位內(nèi)部考核依據(jù)

　　C.監(jiān)理單位的重要存檔資料

　　D.業(yè)主確認(rèn)監(jiān)理單位履行監(jiān)理合同的依據(jù)

　　E.政府建設(shè)主管機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)理單位監(jiān)督管理的依據(jù)

　　「解答」答案是BCDE.

　　這個(gè)題目要特別注意審題，題目問的是“除基本作用外”，選項(xiàng)A是監(jiān)理規(guī)劃的基本作用，所以A不能選。如果題目問的是監(jiān)理規(guī)劃的作用，根據(jù)教材看有4句話，包括了題目中的5個(gè)選項(xiàng)，也就是說5個(gè)選項(xiàng)都是正確答案，這樣不符合多選題的要求：至少有一個(gè)不符合題意。

　　3.「問題」下列說法中，符合監(jiān)理規(guī)劃的是（ ）

　　A.由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師主持制定

　　B.監(jiān)理規(guī)劃是開展監(jiān)理工作的第一步

　　C.監(jiān)理規(guī)劃是簽訂合同之前制定的

　　D.監(jiān)理規(guī)劃相當(dāng)于工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)

　　「解答」答案是A.

　　監(jiān)理規(guī)劃必須要由總監(jiān)理工程師主持制定，這是總監(jiān)理工程師的職責(zé)，而且這項(xiàng)工作不能委托給專業(yè)監(jiān)理工程師來做。

　　監(jiān)理規(guī)劃是以監(jiān)理大綱為依據(jù)的，因此從這個(gè)角度來說，監(jiān)理大綱發(fā)生在監(jiān)理規(guī)劃之前，監(jiān)理規(guī)劃不能說是監(jiān)理工作的第一步。選項(xiàng)B不準(zhǔn)確。

　　監(jiān)理規(guī)劃的定義中明確指出，監(jiān)理規(guī)劃是在監(jiān)理單位接收業(yè)主委托并簽訂監(jiān)理合同之后制定的，所以監(jiān)理規(guī)劃是簽訂合同之前制定的是不對(duì)的。選項(xiàng)C不準(zhǔn)確。

　　“監(jiān)理實(shí)施細(xì)則又簡(jiǎn)稱監(jiān)理細(xì)則，其與監(jiān)理規(guī)劃的關(guān)系可以比作施工圖設(shè)計(jì)與初步設(shè)計(jì)的關(guān)系。”這句話，但是沒有比較的對(duì)象就直接說“監(jiān)理規(guī)劃相當(dāng)于工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)”是不恰當(dāng)?shù)?。選項(xiàng)D不準(zhǔn)確。

　　4.「問題」監(jiān)理規(guī)劃是監(jiān)理單位重要的（ ）。

　　A.存檔資料　　　B.計(jì)劃文件　　　C.監(jiān)理資料　　　D.歷史資料

　　「解答」答案是A.

　　根據(jù)教材136頁監(jiān)理規(guī)劃的作用， 監(jiān)理規(guī)劃反映了一個(gè)建設(shè)工程監(jiān)理工作的全貌，是最好的監(jiān)理工作過程記錄，因此是每一家監(jiān)理單位的重要存檔資料。

　　「復(fù)習(xí)提示」監(jiān)理規(guī)劃的概念的復(fù)習(xí)要注意監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則三者存在依據(jù)性關(guān)系：監(jiān)理大綱→監(jiān)理規(guī)劃→監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，以及三者的差別，主要表現(xiàn)為編制人、編制時(shí)間、作用不同。

　　知識(shí)點(diǎn)：監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理

　　1.「問題」根據(jù)《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，新設(shè)立的工程監(jiān)理企業(yè)，（ ）。

　　A.到工商行政管理部門登記注冊(cè)并取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，方可到建設(shè)行政主管部門辦理資質(zhì)申請(qǐng)手續(xù)

　　B.到建設(shè)行政主管部門辦理資質(zhì)申請(qǐng)手續(xù)并獲批準(zhǔn)后，方可到工商行政管理部門申請(qǐng)登記注冊(cè)，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照

　　C.其資質(zhì)等級(jí)按照實(shí)際達(dá)到的資質(zhì)條件核定，并設(shè)2年的暫定期

　　D.其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)2年的暫定期

　　E.其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)1年的暫定期

　　「答案」答案是AE.

　　新設(shè)立的工程監(jiān)理企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)，應(yīng)先到工商行政管理部門登記注冊(cè)并取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，才能到建設(shè)行政主管部門辦理資質(zhì)申請(qǐng)手續(xù)。新設(shè)立的工程監(jiān)理企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)1年的暫定期；工程監(jiān)理企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)，一般要到企業(yè)注冊(cè)所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門辦理有關(guān)手續(xù)。

　　2.「問題」根據(jù)《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，甲級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)（ ）。

　　A.具有10年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷

　　B.具有15年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷

　　C.具有高級(jí)技術(shù)職稱

　　D.取得《監(jiān)理工程師注冊(cè)證書》

　　E.取得《監(jiān)理工程師資格證書》

　　「答案」答案是BD.

　　甲級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有15年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷，企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)取得監(jiān)理工程師注冊(cè)證書；取得監(jiān)理工程師注冊(cè)證書的人員不少于25人；注冊(cè)資本不少于100萬元；近3年內(nèi)監(jiān)理過5個(gè)以上二等房屋建筑工程項(xiàng)目或者3個(gè)以上二等專業(yè)工程項(xiàng)目。

　　3.「問題」在規(guī)定時(shí)間內(nèi)工程監(jiān)理企業(yè)沒有參加資質(zhì)年檢，（ ）。

　　A.一年內(nèi)不得重新申請(qǐng)資質(zhì)

　　B.資質(zhì)證書自行失效

　　C.應(yīng)當(dāng)將資質(zhì)證書交回原發(fā)證機(jī)關(guān)

　　D.建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)重新核定其資質(zhì)等級(jí)

　　E.再核定的資質(zhì)等級(jí)應(yīng)當(dāng)?shù)陀谠Y質(zhì)等級(jí)

　　「答案」答案是ABD.

　　工程監(jiān)理企業(yè)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒有參加資質(zhì)年檢，其資質(zhì)證書將自行失效，而且一年內(nèi)不得重新申請(qǐng)資質(zhì)；在工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)年檢后，資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)在該企業(yè)資質(zhì)證書副本的相應(yīng)欄目?jī)?nèi)注明年檢結(jié)論和有效期限。

　　「特別提醒」以上題目根據(jù)舊教材所作解析，關(guān)于這部分知識(shí)點(diǎn)內(nèi)容新教材與舊教材之間有所變化，以舊教材知識(shí)內(nèi)容提醒學(xué)員注意新教材變化的內(nèi)容，以此類似題型對(duì)新教材知識(shí)進(jìn)行掌握。

　　1.「問題」非代理型CM模式的合同價(jià)（ ）。

　　A.就是GMP

　　B.就是CM費(fèi)

　　C.是由CM單位直接向業(yè)主報(bào)出具體數(shù)額的價(jià)格

　　D.不是一個(gè)確定的具體數(shù)據(jù)，主要是確定計(jì)價(jià)原則和方式

　　「解答」答案是D.

　　非代理型（風(fēng)險(xiǎn)型）CM模式，CM單位與各分包商直接簽訂合同，并經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后才有效，工程本身的費(fèi)用則是今后CM單位與各分包商、供應(yīng)商的合同價(jià)之和。因此，在簽訂CM合同時(shí)CM單位只能向業(yè)主報(bào)出CM費(fèi)，并不確定具體的合同數(shù)額，只能確定計(jì)價(jià)原則和方法，從本質(zhì)上來說，屬于成本加酬金合同。從這一點(diǎn)來看，業(yè)主對(duì)工程費(fèi)用不能直接控制，風(fēng)險(xiǎn)較大，因此非代理型CM也稱為風(fēng)險(xiǎn)型CM.

　　2.「問題」下列關(guān)于非代理型CM模式的表述中，正確的是（ ）。

　　A.CM單位對(duì)設(shè)計(jì)單位有指令權(quán)

　　B.業(yè)主可能與少數(shù)施工單位和材料、設(shè)備供應(yīng)單位簽訂合同

　　C.CM單位在設(shè)計(jì)階段就參與工程實(shí)施

　　D.業(yè)主與CM單位簽訂咨詢服務(wù)合同

　　E.GMP的具體數(shù)額是CM合同談判中的焦點(diǎn)和難點(diǎn)

　　「解答」 答案是BCE.

　　不管是非代理型CM還是代理型CM，CM單位都無權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)單位發(fā)布指令，因?yàn)樗麄冎g的關(guān)系是協(xié)調(diào)管理的關(guān)系。所以A不對(duì)。對(duì)于專業(yè)性特別強(qiáng)的工程內(nèi)容和材料，業(yè)主可以直接和施工單位、材料或設(shè)備供應(yīng)單位簽訂合同，因此B可以選。從CM模式的概念可知，C可以選。根據(jù)B，業(yè)主與CM單位簽訂的合同內(nèi)容既包括CM服務(wù)，也可能包括施工承包，因此D不可以選。非代理型CM，業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)較大，工程費(fèi)用不易控制，所以要在CM合同中給出GMP，保證最大價(jià)格。GMP過高或過低，對(duì)業(yè)主或CM單位都不利，因此GMP成為焦點(diǎn)和難點(diǎn)。E可以選。

　　3.「問題」施工任務(wù)要進(jìn)行多次分包，施工合同總價(jià)不是一次確定，而是有一部分完整施工圖紙，就分包一部分，將施工合同總價(jià)劃整為零，具有這一特點(diǎn)的是（ ）。

　　A.發(fā)包模式

　　B.分包模式

　　C.EPC模式

　　D.CM承包模式

　　「解答」 答案是D.

　　從“多次分包”、“有一部分完整施工圖紙，就分包一部分”這點(diǎn)來看，應(yīng)該是快速路徑法，而CM模式就是快速路徑法的應(yīng)用。

　　4.「問題」在采用非代理型CM模式時(shí)，為了促使CM單位加強(qiáng)費(fèi)用控制工作，業(yè)主往往要求在合同中預(yù)先確定（ ）。

　　A.風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)

　　B.固定總價(jià)

　　C.保證最大價(jià)格

　　D.保證最低價(jià)格

　　「解答」 答案是C.

　　GMP就是保證最大價(jià)格，包括總的工程費(fèi)用和CM費(fèi)，是業(yè)主為了防范費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)而提出來的。

　　5.「問題」在CM模式中，CM單位對(duì)設(shè)計(jì)單位（ ）。

　　A.有指令權(quán)

　　B.沒有指令權(quán)

　　C.有合同關(guān)系

　　D.沒有任何關(guān)系

　　「解答」 答案是B.

　　CM模式下，CM單位與設(shè)計(jì)單位的關(guān)系是協(xié)調(diào)管理的關(guān)系，不是合同關(guān)系，也不是沒有關(guān)系。因此選擇B.

　　6.「問題」下列非代理型CM模式的表述中，正確的是（ ）。

　　A.CM單位一般在設(shè)計(jì)階段介入，對(duì)設(shè)計(jì)單位有指令權(quán)

　　B.CM單位一般在設(shè)計(jì)階段介入，對(duì)設(shè)計(jì)單位沒有指令權(quán)

　　C.CM單位在施工階段介入，對(duì)施工單位有指令權(quán)

　　D.CM單位在施工階段介入，對(duì)施工單位沒有指令權(quán)

　　「解答」 答案是B.

　　CM單位一般都是在設(shè)計(jì)階段介入，為設(shè)計(jì)人員提供施工方面的建議和負(fù)責(zé)管理施工過程。但是不管是哪種類型的CM，CM對(duì)設(shè)計(jì)單位都不能發(fā)布指令。

　　7.「問題」快速路徑法可在下列模式中采用（ ）。

　　A.平行承發(fā)包模式

　　B.總分包模式

　　C.項(xiàng)目總承包模式

　　D.PM模式

　　E.CM模式

　　「解答」 答案是ACE.

　　這個(gè)題目是從CM模式和快速路徑法的區(qū)別的角度來出題的，快速路徑法只是對(duì)工程建設(shè)實(shí)施順序的改變，不僅可以在CM模式中使用，還可以用于平行承發(fā)包模式、項(xiàng)目總承包模式。CM模式是在快速路徑法應(yīng)用時(shí)，從建設(shè)工程的開始階段就雇用具有施工經(jīng)驗(yàn)的CM單位參與到實(shí)施過程，同時(shí)考慮設(shè)計(jì)和施工的因素，力求達(dá)到既定目標(biāo)。

　　8.「問題」CM模式主要適用于 （ ）。

　　A.投資因素最為重要的建設(shè)工程

　　B.進(jìn)度因素最為重要的建設(shè)工程

　　C.質(zhì)量因素最為重要的建設(shè)工程

　　D.設(shè)計(jì)變更可能性較大的建設(shè)工程

　　E.因總的范圍和規(guī)模不確定而無法準(zhǔn)確定價(jià)的建設(shè)工程

　　「解答」 答案是BDE.

　　CM模式與傳統(tǒng)模式相比，最大的特征就是節(jié)約時(shí)間，因此B是正確的，顯然，A和C就不能選了?！　M在設(shè)計(jì)階段介入工程實(shí)施，可以為設(shè)計(jì)單位提供施工方面的建議，因此可以避免設(shè)計(jì)變更的發(fā)生或者是減少變更的發(fā)生。所以D正確。由于工程工期要求緊迫，業(yè)主前期策劃工作可能做得不好，所以工程的范圍和投資規(guī)模都就會(huì)存在一定的不確定性。因此，雇用CM可以從整體上來進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，以彌補(bǔ)業(yè)主前期工作的不足。盡管如此，CM模式仍然存在整體效果不理想的缺陷。