近日，國務院召開會議聽取北京市房地產(chǎn)市場調(diào)控情況的匯報。中共中央政治局委員、國務院副總理曾培炎出席會議并講話，房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控部際聯(lián)席會議主要成員單位參加了會議。會議強調(diào)，要增加供給，引導需求，穩(wěn)定價格，規(guī)范市場，著力解決低收入家庭住房問題，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

　　會議指出，加強房地產(chǎn)市場調(diào)控、促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，是當前宏觀調(diào)控的重要任務。近年來，各地區(qū)、各有關部門認真貫徹落實國務院調(diào)控房地產(chǎn)市場的政策措施，商品住房價格漲幅總體趨緩，住房供應結(jié)構(gòu)有所改善，投機性投資性購房需求初步抑制。同時，部分大城市房屋價格上漲仍然過快，中小戶型普通商品住房供應仍然不足，調(diào)控機制還不完善。必須采取有效措施，認真加以解決。

　　會議強調(diào)，要按照全面建設小康社會、完善社會主義市場經(jīng)濟體制和貫徹落實科學發(fā)展觀的要求，把市場機制和政府調(diào)控結(jié)合起來，通過建立政府保障逐步解決低收入家庭的基本住房問題，通過健全市場體系逐步滿足大多數(shù)居民的住房需求。當前，要針對重點地區(qū)，加強指導監(jiān)督，著力增加有效供給，抑制過旺需求，調(diào)整供應結(jié)構(gòu)，規(guī)范市場秩序，穩(wěn)定住房價格，繼續(xù)搞好市場調(diào)控。

　　曾培炎在講話中指出，要繼續(xù)貫徹國務院2005年26號文件和2006年37號文件部署，進一步落實調(diào)控措施，完善配套政策，加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控。一是加大住房供應力度。落實好住房建設規(guī)劃，合理安排建設用地，加快戶型結(jié)構(gòu)調(diào)整進度，增加普通商品住房供應，進一步發(fā)展住房二級市場和租賃市場。二是努力調(diào)控住房需求。完善經(jīng)濟政策，加強市場管理，繼續(xù)抑制投資需求。做好宣傳解釋，穩(wěn)定市場預期，引導形成合理的住房消費模式。合理控制拆遷規(guī)模，減少被動性住房需求。三是著力解決低收入家庭住房問題。強化政府責任，增加資金投入，加快健全廉租住房制度，規(guī)范經(jīng)濟適用房的建設、銷售和流通。四是繼續(xù)規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。加強對房地產(chǎn)項目全過程的監(jiān)管，依法查處房地產(chǎn)交易中囤房惜售、哄抬房價、虛假廣告、合同欺詐等行為。

　　曾培炎強調(diào)，要立足當前，著眼長遠，抓緊研究建立具有中國特色的居民住房制度，形成節(jié)能省地型的住房建設和消費模式，建立多層次的住房供應體系，解決低收入家庭的住房問題，完善宏觀調(diào)控與市場機制相結(jié)合的住房調(diào)節(jié)體系，更好地發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)在改善人民生活、促進經(jīng)濟社會發(fā)展中的作用。

　　據(jù)建設部門統(tǒng)計，截止2006年底，全國283個地級以上城市建立并實施了廉租住房制度，265個地級以上城市制定并公布了住房建設規(guī)劃。按照北京市住房建設規(guī)劃，今后三年，全市將建設經(jīng)濟適用房1000萬平方米，限價房1000萬平方米；今年開工建設廉租房30萬平方米。