一、生態(tài)小區(qū)內涵及其特點

　　生態(tài)小區(qū)是通過調整人居環(huán)境生態(tài)系統(tǒng)內生態(tài)因子和生態(tài)關系，使小區(qū)成為具有自然生態(tài)和人類生態(tài)、自然環(huán)境和人工環(huán)境、物質文明和精神文明高度統(tǒng)一、可持續(xù)發(fā)展的理想城市住區(qū)。生態(tài)小區(qū)空間結構合理、基礎設施完善，生態(tài)建筑、智能建筑和生命建筑廣泛應用，人工環(huán)境與自然環(huán)境融合。它符合城市規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃，與區(qū)域和城市融洽，是生態(tài)城市的一部分，體現(xiàn)了所在城市的風貌和特質。

　　生態(tài)小區(qū)與傳統(tǒng)小區(qū)相比有本質的不同，主要有以下特點：和諧性生態(tài)小區(qū)內自然與人共生，人類回歸自然，親近自然，自然融于小區(qū)，小區(qū)融于自然；同時，能營造滿足人類自身發(fā)展需求的環(huán)境，富有人情味，充滿濃厚的文化氣息，擁有強有力的互幫互助的群體，呈現(xiàn)出繁榮、生機和活力。

　　可持續(xù)性生態(tài)小區(qū)是以可持續(xù)發(fā)展為指導的，因而它能實現(xiàn)小區(qū)社會、經濟、環(huán)境的發(fā)展，能夠在取得社會效益和環(huán)境效益的同時推動經濟發(fā)展，實現(xiàn)經濟快速高質增長；能把小區(qū)自然環(huán)境作為小區(qū)公共資源得到永續(xù)利用。整體性生態(tài)小區(qū)不是單單追求環(huán)境優(yōu)美或自身的繁榮，而是兼顧了社會、經濟、環(huán)境三者的整體協(xié)調發(fā)展，小區(qū)生態(tài)化也不是某一方面的生態(tài)化，而是小區(qū)整體上的生態(tài)化，實現(xiàn)整體上的生態(tài)文明。因此，生態(tài)小區(qū)的建設將會逐漸改變目前我國城市建設中環(huán)境污染、缺乏有效環(huán)境保護的不合理現(xiàn)狀，實現(xiàn)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、低污染以及物業(yè)等的有效管理，為城市和小區(qū)自身環(huán)境改善帶來強大動力。

　　二、生態(tài)小區(qū)的規(guī)劃內容

　�。ㄒ唬┥鷳B(tài)小區(qū)規(guī)劃目標

　　聯(lián)合國人與生物圈計劃第57集報告中指出：“ 生態(tài)規(guī)劃就是要從自然生態(tài)和社會心理兩個方面去創(chuàng)造一種能充分融合技術和自然的人類活動的最優(yōu)環(huán)境，誘發(fā)人的創(chuàng)造精神和生產力，提供高的物質和文化生活水平�！备鶕�這種描述，我們可把生態(tài)小區(qū)規(guī)劃目標理解為：以生態(tài)學“整體、協(xié)調、循環(huán)、再生”原則為指導，通過生態(tài)設計方法促進人居環(huán)境質量的提高和人與自然的和諧、人工設施與自然環(huán)境的協(xié)調，實現(xiàn)小區(qū)社會—經濟—自然復合系統(tǒng)整體協(xié)調而達到一種穩(wěn)定、平衡、有序狀態(tài)的演進過程。

　�。ǘ�）生態(tài)小區(qū)規(guī)劃的方法

　　運用生態(tài)規(guī)律，以可持續(xù)發(fā)展為目標，以工程措施和技術手段為支撐，對傳統(tǒng)意義上的小區(qū)進行規(guī)劃設計，使小區(qū)成為真正的生態(tài)小區(qū)，以小區(qū)生態(tài)文明推進城市的可持續(xù)發(fā)展。

　�。ㄈ�）生態(tài)小區(qū)規(guī)劃的內容

　　包括小區(qū)自然生態(tài)規(guī)劃、經濟生態(tài)規(guī)劃和社會生態(tài)規(guī)劃。

　　1、自然生態(tài)規(guī)劃

　　綠化指標：該指標是衡量

　　生態(tài)小區(qū)建設水平最重要的指標之一。綠地率（包括景區(qū)和水面）須達50%以上，人均公共綠地應在28平方米 以上。地面保水指標：本指標強調建筑基地滲水保水能力，盡量減少混凝土覆蓋面積，采用自然排水系統(tǒng)，以利于雨水的滲透，理想指標是小區(qū)80%的裸露地具有透水性能。

　　節(jié)水指標：此指標以開辟另類水資源（開源）與省水器具的使用（ 節(jié)流），作為節(jié)水的主要方法。前者系指在小區(qū)建筑設計中導入雨水利用或凈水系統(tǒng)的設計，后者系指把雨水、生活廢水匯集處理后，達到規(guī)定的用水水質標準、重復使用于非飲用水及非與身體接觸的雜用水。

　　節(jié)能指標：重視節(jié)能建筑的設計，通過空調系統(tǒng)、照明、白晝光利用、太陽能利用等途徑節(jié)約能源。

　　二氧化碳與廢物減量指標：此指標鼓勵應用輕量化的建筑結構，如使用鋼構造建筑來減少砂石、磚等建材的使用；提倡居家簡樸的裝潢設計、建材的回收利用，以達到節(jié)約能源、省資源、減少廢物與降低二氧化碳排放量的目的。污水垃圾處理指標：前者要求建設雨水、生活污水分流管道系統(tǒng)，一方面有利于雨水的回收利用，另一方面可減少污水的處理量。后者指垃圾的分類收集和資源的回收利用。綠色交通指標：采用低污染、適合都市環(huán)境、對健康有益的運輸工具來完成社會經濟交往活動。據臺灣對交通運具的綠色評估，徒步、腳踏車、輕軌、電車等的得分達40 以上，而一般公車、貨車、機車等得分在0分以下。因此，生態(tài)小區(qū)綠色交通規(guī)劃應鼓勵居民使用綠色交通。

　　2、經濟生態(tài)規(guī)劃

　　總體目標是資源的低消耗、環(huán)境的輕污染來取得經濟的高速增長，并養(yǎng)成文明科學的消費方式。為此，應用綠色消費科技和綠色生產科技，逐步改變能源結構，加速再生能源對化石能源的替代，應用水能、風能、生物能、太陽能等綠色能源；采用自然通風和自然采光，減少能源消耗；在小區(qū)內實行綠色生產、綠色消費。

　　3、社會生態(tài)規(guī)劃為增強小區(qū)的歸屬感而建立標志性建筑、具有中心性的廣場和對居民有魅力的開敞空間；建立配套齊全、布局合理的生態(tài)基礎設施，創(chuàng)造便利于各個年齡層次人群的生活環(huán)境；小區(qū)提供多樣性、個性化住宅，以保證各種經濟收入的人與各種年齡層次人們的需求；小區(qū)有商業(yè)活動、市民服務、文化活動、娛樂活動等集中的中心地區(qū)。

　　總之，生態(tài)小區(qū)既是一種小區(qū)規(guī)劃新理念，又是未來城市追求的遠景目標，將成為可持續(xù)城市理想休憩樂園和未來住宅小區(qū)發(fā)展的必然趨勢。它的建設是一項宏偉的綜合工程，需要我們長期不懈的努力。

　　三、生態(tài)住宅的內涵

　　生態(tài)住宅有著嚴格的技術標準，是開發(fā)商不能隨意自封的。生態(tài)住宅要求在能源和水、氣、聲、光、熱環(huán)境以及綠化、廢棄物處理、建筑材料等9 個方面符合國家有關標準。

　　1、在能源系統(tǒng)，應該避免多條管道入戶，對住宅的圍護結構和冷熱系統(tǒng)進行節(jié)能設計，鼓勵使用太陽能、風能、地熱能等，室內保持適宜的溫度。

　　2、水環(huán)境系統(tǒng)要求設立室外污水處理再利用系統(tǒng)和雨水收集利用系統(tǒng)，室內外采用節(jié)水型器具，采用節(jié)水型的景觀用水系統(tǒng)。

　　3、氣環(huán)境系統(tǒng)要求室外空氣質量達到二級標準，室內保證自然通風，衛(wèi)生間有通風換氣設施，廚房有煙氣集中排放系統(tǒng)，達到國家規(guī)定的居室內空氣質量標準。

　　4、聲環(huán)境系統(tǒng)方面，建筑設計中要用隔音降噪措施，要求室外日間噪聲50dB、夜間噪聲小于40dB，室內日間噪聲小于35dB、夜間噪聲小于30dB.

　　5、光環(huán)境系統(tǒng)要求室內設計滿足日照時數，盡量采用自然光；室內外避免光污染，如強光廣告、玻璃幕墻等；室內外采用節(jié)能燈具，提倡使用太陽能綠色照明。

　　6、生態(tài)住宅還要求采用取得國家環(huán)境標志認可委員會批準并被授予環(huán)境標志的建筑材料，要符合無毒、無害、無污染、無放射性、無揮發(fā)性的要求，使用3R（可重復使用、可循環(huán)使用、可再生使用）的材料。

　　小區(qū)環(huán)境綠化是生態(tài)住宅的重要主題，同時，生活垃圾的處理也是相當主要的一個環(huán)節(jié)。對于生態(tài)住宅，生態(tài)小區(qū)內的生活垃圾收集要全部袋裝、密閉容器存放，收集率達100%，分類率達50%.

　　四、生態(tài)住宅的類型及特點

　�。ㄒ唬� 生態(tài)住宅的類型

　　1、生態(tài)住宅類：主要提倡以藝術為本源，最大限度地開發(fā)生態(tài)住宅的藝術功能，把這類與藝術銜接的生態(tài)住宅當成藝術品去創(chuàng)造，去營造，使這類住宅無論從外部還是從內部看起來都是一件藝術品。

　　2、生態(tài)智能類：主要是以突出各種生態(tài)智能為特征，最大限度地發(fā)揮住宅的智能性。凡對人的居住能夠提供智能服務的可能裝置，都在適當的部分被置入，使主人可以憑借想象和簡單的操作就可以達到一種特殊的享受。

　　3、其他類型還有生態(tài)宗教類、原始部落類、部分生態(tài)類、生態(tài)荒庭類住宅。

　�。ǘ�） 生態(tài)住宅的特點———健康

　　生態(tài)住宅又稱“健康住宅”。生態(tài)住宅不只是綠化，而且，從規(guī)劃上看，生態(tài)小區(qū)的總體布局、單體空間組合、房屋構造、自然能源的利用、節(jié)能措施、綠化系統(tǒng)以及生活服務配套的設計，都必須以改善及提高人的生態(tài)環(huán)境、生命質量為出發(fā)點和目標。另外，在具體設計上，注重綠化布局的層次、風格與建筑物要相互輝映；注重不同植物各方面的相互補充融合，例如，除普通草本植物外，注重觀賞花木、闊葉喬木、食用果樹、藥用植物和芳香植物等的種植；同時注重發(fā)揮綠化在整個小區(qū)生態(tài)中其他更深層次的作用，如隔熱、防風、防塵、防噪音、消除毒害物質、殺滅細菌病毒等，甚至從視覺感官和心理上消除精神疲勞等作用。而在房屋的建造上，則要考慮自然生態(tài)和社會生態(tài)的需要，注重節(jié)省能源，注重居住者對自然空間和人際交往的需求。生態(tài)住宅要把健康落在實處。房地產不是以賣地皮為最終目的，也不是以賣鋼筋， 水泥的房子為最終目的，更不是以賣概念和環(huán)境為最終目的，而是以營造符合人類社會發(fā)展和人性需求的健康文明新家園為最終目的。可以說，房地產是賣一種生活方式，是賣一種亞文化，賣一種新社會和新的時尚。作為一個社區(qū)的業(yè)主，要真正享受社區(qū)健康文明新生活，不僅體現(xiàn)在房地產商的設計圖上，也不僅是在房地產小區(qū)的配套硬件設施上，而是要落在社區(qū)服務軟件上，要讓人真正享受到身心愉悅。這才是進了健康文明的家園。

　　五、生態(tài)住宅的設計及建設

　　自我國改革開放以來，經濟發(fā)展取得了令人矚目的成就，但在發(fā)展的同時也伴隨著資源的浪費和環(huán)境的污染。由于生產技術的落后，我國平均建筑能耗是發(fā)達國家的2~3倍，造成的污染也相當嚴重，我國的一些城市被世界衛(wèi)生組織列為“嚴重污染”城市。房地產開發(fā)和使用是一種消耗大量資源，產生大量廢物的產業(yè)。為了人們衛(wèi)生、健康、舒適地生活，必須將環(huán)境保護放在重要位置。

　　（一）充分利用太陽能

　　太陽能是綠色能源中最重要的能源，是取之不盡、用之不竭、廣泛存在的天然能源，其優(yōu)點是極為豐富、潔凈、安全、廉價。目前，在住宅區(qū)中太陽能的利用主要有3個方面：太陽能熱水器、太陽能空調和太陽能電池。據資料介紹，安裝一套供300 人全年用熱水洗浴的太陽能中央熱水系統(tǒng)需投資約15 萬元，全年的節(jié)能費約為8萬元，2a就可收回全部投資，而太陽能熱水系統(tǒng)的使用壽命為15~20a，那么這套設備的節(jié)能費就高達100~140萬元。近幾十年來，許多國家都在積極研究、開發(fā)、利用太陽能，取得了可喜的成果。其中以澳大利亞和以色列最為顯著，其太陽能熱水器的普及率分別是30%和50%.我國研制開發(fā)太陽能起步較晚，取得了一定成效，但普及率僅為6%左右，且發(fā)展不平衡，西部地區(qū)較集中，云南省普及率最高，達10%.

　　我國的太陽能資源十分豐富，年日照時數為2500h ， 的地區(qū)占國土面積的2/3以上，有的地區(qū)高達3000h.這為我國開發(fā)利用太陽能提供了良好的條件。隨著科學技術的進步，太陽能利用的范圍將會更廣，能量轉換效率將會更高。

　�。ǘ�） 合理利用水資源

　　我國是個水資源缺乏的國家，一些地方，一方面缺水嚴重，另一方面浪費嚴重。節(jié)水的關鍵措施還是“開源節(jié)流”。居民對水的消費主要是飲和用，其中飲食用水量約占總消費量的5%，其余95%用于洗滌、排污等。在住宅小區(qū)，根據兩種用途設置A、B 兩套供水系統(tǒng)。A系統(tǒng)專供飲用水（包括沖茶、洗米、洗菜、煮飯）。這個系統(tǒng)的水必須是符合飲用水標準的潔凈水。B系統(tǒng)專供使用水。這個系統(tǒng)的水應該循環(huán)使用。將住戶洗菜、洗衣、洗澡水以及屋面雨水，地面雨水引入蓄水池內，進行過濾、凈化、去污等物理、化學處理，再輸入住戶的“使用水管”，供洗地、洗車、綠化、水景、沖廁、排污等使用。這個系統(tǒng)的水循環(huán)使用，可節(jié)省大量的用水。

　�。ㄈ�） 規(guī)劃用地

　　隨著經濟的高速發(fā)展，土地資源逐年減少。關于住宅小區(qū)的節(jié)地問題，應從3方面著手：

　　1、容積率控制在合理的水平，并非越低越好；

　　2、停車場架空或入地，即建造立體化的多層停車場或地下、半地下停車場；

　　3、從節(jié)地與節(jié)能兩個因素綜合考慮，宜建造多層和小高層萬方數據公寓，控制建設單門獨戶的別墅，尤其是依山傍水、景觀優(yōu)美的“風水寶地”更不應建造高檔別墅和私家花園供極少數人享用，而應建造小區(qū)公園等公共設施，供大眾享用。

　�。ㄋ模�強力整治、促進環(huán)保

　　房屋的建設和使用都存在著對環(huán)境污染的問題。環(huán)境被污染，直接危害人類健康，這是人所共知的道理。關于環(huán)境污染問題，過去只提“三廢”（廢水、廢氣、廢渣）污染，現(xiàn)在增加了防治聲污染和光污染的內容。這是切合現(xiàn)實情況的。還有個問題，就是電磁污染的問題。隨著人們生活水平的提高，家用電器的普及率和使用率也在日益提高，電磁污染已經出現(xiàn)，并有不斷增長之勢。建議把這方面的內容納入治污計劃和措施之內。

　　六、結束語

　　中國環(huán)境科學院夏青教授說，真正意義上的生態(tài)住宅小區(qū)應該是從設計、建設一直到使用、廢棄的整個生命周期對環(huán)境都是無害的，不是種點兒草那么簡單。由于要采用許多最新技術和建筑材料，要建設垃圾及水處理裝置，一般房地產開發(fā)商根本無法承受。這些環(huán)保住宅現(xiàn)在可能很超前，但它是我們住宅的發(fā)展方向。