2007-12-12 09:00 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于加強商業(yè)性房地產信貸管理的補充通知
銀發(fā)〔2007〕452號
中國人民銀行上?偛,各分行、營業(yè)管理部,各省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行,各銀監(jiān)局,各國有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行:
為進一步貫徹落實《中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于加強商業(yè)性房地產信貸管理的通知》(銀發(fā)〔2007〕359號,以下簡稱《通知》),依據國家住房消費政策和相關規(guī)定,現(xiàn)就執(zhí)行《通知》第三部分“嚴格住房消費貸款管理”中的有關問題補充通知如下:
一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)。
二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭,如其人均住房面積低于當?shù)仄骄,再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的,可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行,但借款人應當提供當?shù)胤康禺a管理部門依據房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結果。當?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計部門公布上年度數(shù)據為準。其他均按第二套房貸執(zhí)行。
三、已利用住房公積金貸款購房的家庭,再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的,按前款規(guī)定執(zhí)行。
四、商業(yè)銀行應切實履行告知義務,要求借款人按誠信原則提交真實的房產、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報虛假信息、提供虛假證明的,所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請。對于出具虛假收入證明并已被查實的單位,所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。對發(fā)生上述情況的借款人和單位,商業(yè)銀行應及時向其所在地銀行業(yè)協(xié)會報告,由銀行業(yè)協(xié)會負責收集上述信息并予以通報,監(jiān)管部門列入重點檢查內容。
各商業(yè)銀行應根據《通知》及本補充通知精神,制定具體實施細則,并向中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會報備。
請中國人民銀行上?偛,各分行、營業(yè)管理部、省會(首府)城市中心支行,各。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)銀監(jiān)局將本通知聯(lián)合轉發(fā)至轄區(qū)內城市商業(yè)銀行、農村商業(yè)銀行、農村合作銀行、城鄉(xiāng)信用社及外資銀行。
中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會
二〇〇七年十二月五日
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