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國家計(jì)委、財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋所有權(quán)登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等

2002-04-12 11:30    【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

計(jì)價(jià)格[2002]595號(hào)

各省、自治區(qū)、直轄市計(jì)委、物價(jià)局、財(cái)政廳(局),新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)計(jì)委、財(cái)務(wù)局:

  根據(jù)《國家計(jì)委、財(cái)政部關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費(fèi)取消部分收費(fèi)項(xiàng)目的通知》(計(jì)價(jià)格[2001]585號(hào))的規(guī)定,現(xiàn)就規(guī)范房屋所有權(quán)登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題通知如下:

  一、房屋所有權(quán)登記費(fèi)是指縣級(jí)以上地方人民政府行使房產(chǎn)行政管理職能的部門依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記,并核發(fā)房屋所有權(quán)證書時(shí),向房屋所有權(quán)人收取的登記費(fèi),不包括房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)收取的房產(chǎn)測(cè)繪(或勘丈)費(fèi)用。

  二、房屋所有權(quán)登記包括所有權(quán)初始登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記等內(nèi)容。

  三、房屋所有權(quán)登記費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按下列規(guī)定執(zhí)行:

 。ㄒ唬⿲(duì)住房收取的,從現(xiàn)行按房屋價(jià)值量定率計(jì)收、按房屋建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等,統(tǒng)一規(guī)范為按套收取,每套收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為80元。住房以外其他房屋所有權(quán)登記費(fèi),統(tǒng)一規(guī)范為按宗定額收取,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格、財(cái)政部門核定。農(nóng)民建房收費(fèi)按照《國家計(jì)委、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部、國土資源部、建設(shè)部、國務(wù)院糾風(fēng)辦關(guān)于開展農(nóng)民建房收費(fèi)專項(xiàng)治理工作的通知》(計(jì)價(jià)格[2001]1531號(hào))規(guī)定執(zhí)行。

 。ǘ┳N登記不得收費(fèi)。

  各地按照規(guī)定管理權(quán)限批準(zhǔn)收取的房屋他項(xiàng)權(quán)利(包括抵押權(quán)、典權(quán)等)登記費(fèi),比照上述規(guī)定執(zhí)行。

  四、行使房產(chǎn)行政管理職能的部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋所有權(quán)證書免于收取工本費(fèi);向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所(共)有權(quán)證書時(shí),每增加一本證書可按每本10元收取工本費(fèi)。

  權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請(qǐng)補(bǔ)辦證書,以及按規(guī)定需要更換證書且權(quán)屬狀況沒有發(fā)生變化的,收取證書工本費(fèi)每本10元。

  五、房屋所有權(quán)登記費(fèi)項(xiàng)目由財(cái)政部會(huì)同國家計(jì)委負(fù)責(zé)審批,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由國家計(jì)委會(huì)同財(cái)政部負(fù)責(zé)核定。除本通知規(guī)定的收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)外,房產(chǎn)行政主管部門在房屋所有權(quán)登記過程中不得收取房屋勘丈費(fèi)等其他任何費(fèi)用。

  六、收取房屋所有權(quán)登記費(fèi),應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定到指定的價(jià)格主管部門辦理收費(fèi)許可證,并使用各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政部門統(tǒng)一印制的行政事業(yè)性收費(fèi)票據(jù)。執(zhí)收單位要公布規(guī)定的收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),實(shí)行亮證收費(fèi),自覺接受價(jià)格、財(cái)政部門的監(jiān)督檢查。

  七、房屋所有權(quán)登記費(fèi)等收費(fèi)屬于行政性收費(fèi),應(yīng)當(dāng)按照《財(cái)政部關(guān)于行政收費(fèi)納入預(yù)算管理有關(guān)問題的通知》(財(cái)預(yù)[1994]37號(hào))的有關(guān)規(guī)定,納入同級(jí)地方財(cái)政預(yù)算,實(shí)行“收支兩條線”管理。即:房產(chǎn)行政主管部門,應(yīng)在取得以上收入后的3日內(nèi),就地將房屋所有權(quán)登記費(fèi)等收費(fèi)收入全額上繳同級(jí)地方國庫,繳庫時(shí)使用“一般繳款書”,并填列政府預(yù)算科目“一般預(yù)算收支”科目第42類“行政性收費(fèi)收入”第4203款“建設(shè)行政性收費(fèi)收入”科目,支出按批準(zhǔn)的預(yù)算安排使用。

  八、本通知自2002年5月1日起執(zhí)行,原國家物價(jià)局、財(cái)政部《關(guān)于發(fā)布中央管理的建設(shè)系統(tǒng)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)的通知》(價(jià)費(fèi)字[1992]179號(hào))中第四條有關(guān)房屋所有權(quán)登記費(fèi)的規(guī)定,以及各地有關(guān)房屋所有權(quán)登記費(fèi)的規(guī)定同時(shí)廢止。

  中華人民共和國國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)
中華人民共和國財(cái)政部
二○○二年四月十二日

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