[頒布單位]國(guó)家土地管理局
　　[頒布日期]1996/03/28
　　[文號(hào)]國(guó)土批（1996）24號(hào)

　　廣東省國(guó)土廳： 你廳《關(guān)于要求就中外合作企業(yè)土地使用權(quán)投資有關(guān)問題作行政司法解釋的請(qǐng)示》（粵國(guó)土字〔1995〕57號(hào)）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：

　　一、在中國(guó)境內(nèi)舉辦中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)，必須符合《中華人民共和國(guó)中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》規(guī)定的條件。合作一方以土地使用權(quán)作為投資或者合作條件的，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：

　　1.提供土地使用權(quán)的一方必須事先依法取得該土地使用權(quán)；

　　2.作為投資的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并向當(dāng)?shù)厝嗣裾�府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金；

　　3.合作企業(yè)依法取得中國(guó)法人資格后使用上述土地的，應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

　　二、以土地使用權(quán)作為投資的投資金額，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由具有土地評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)通過土地評(píng)估，按提供土地時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格作價(jià)確定。其評(píng)估結(jié)果須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府土地管理部門確認(rèn)。

　　三、以土地使用權(quán)作為投資或者合作條件的一方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)及責(zé)任，應(yīng)由雙方協(xié)商在合作企業(yè)合同中約定。