第一條 為加強(qiáng)城市房屋屋面管理，保證房屋的正常合理使用，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

　　第二條 本規(guī)定所稱房屋屋面包括可上人屋面和非上人屋面。

　　可上人屋面是指按房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)建造的可供人登臨并從事相應(yīng)活動(dòng)的房屋屋蓋。

　　非上人屋面是指按房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)建造的除專業(yè)維護(hù)作業(yè)外不得登臨和從事各類活動(dòng)的房屋屋蓋。

　　第三條 本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的城區(qū)。

　　第四條 青島市房產(chǎn)管理部門是本市房屋屋面管理的行政主管部門。

　　各區(qū)、市房產(chǎn)管理部門按權(quán)限分工負(fù)責(zé)房屋屋面管理的行政管理工作。

　　各有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同作好房屋屋面管理的有關(guān)工作。

　　各街道辦事處應(yīng)當(dāng)配合房產(chǎn)管理部門對轄區(qū)內(nèi)房屋屋面的管理進(jìn)行監(jiān)督檢查。

　　第五條 房屋產(chǎn)權(quán)人、出租人和物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)做好自有或受托管理的房屋屋面的日常維護(hù)和管理，保證其正常使用。

　　第六條 任何單位和個(gè)人都有維護(hù)房屋屋面正常功能的義務(wù)，不得在屋面堆放物品、養(yǎng)殖動(dòng)物、搭建建筑物或構(gòu)筑物等，不得擅自在屋面從事花草種植及其他占用活動(dòng)。

　　第七條 利用房屋屋面安裝太陽能設(shè)施、廣播電視設(shè)施或設(shè)置戶外廣告等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房產(chǎn)管理部門審查同意，并按規(guī)定辦理其他相關(guān)審批手續(xù)后方可進(jìn)行。

　　按上款規(guī)定安裝有關(guān)設(shè)施不得損壞房屋屋面。必要時(shí)，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定采取相應(yīng)的特殊保護(hù)措施。

　　第八條 房產(chǎn)管理部門及有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)建立對房屋屋面管理情況的定期巡查制度和房屋屋面維護(hù)管理情況的統(tǒng)計(jì)上報(bào)制度，及時(shí)反映房屋屋面維護(hù)管理的有關(guān)情況。

　　第九條 任何單位、個(gè)人對發(fā)現(xiàn)的侵占和損壞房屋屋面的違法行為，均有權(quán)制止和向有關(guān)部門舉報(bào)。受理舉報(bào)的部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理。

　　第十條 對違反本規(guī)定，占用房屋屋面或造成房屋屋面損壞的，由房產(chǎn)管理部門依法予以處罰。

　　第十一條本規(guī)定具體執(zhí)行中的問題，由青島市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

　　第十二條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。本規(guī)定發(fā)布前已在房屋屋面堆放物品或搭建建筑物、構(gòu)筑物等的，應(yīng)當(dāng)自本規(guī)定發(fā)布之日起30日內(nèi)自行清理。逾期不清理的，由有關(guān)部門依法強(qiáng)制清理，并依法予以處罰。