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上海市建設工程造價咨詢服務性收費暫行標準

2000-07-10 10:35    【  【打印】【我要糾錯】

  關于發(fā)布《上海市建設工程造價咨詢服務性收費暫行標準》的通知
  滬建建(2000)第0434號
  滬價行(2000)第181號

各有關建設、施工、工程造價咨詢、發(fā)包代理單位:

  為進一步規(guī)范工程造價咨詢單位的管理,促進工程造價咨詢市場的有序發(fā)展,根據(jù)《上海市建筑市場管理條例》,結(jié)合本市近年來造價咨詢市場收費的實際情況,制定上海市建設工程造價咨詢收費暫行標準,現(xiàn)于發(fā)布,并將有關事項通知如下:

  一、本收費暫行標準適用于本市行政區(qū)域內(nèi)從事建設工程造價咨詢服務的工程造價咨詢、發(fā)包代理單位。

  二、工程造價咨詢、發(fā)包代理單位從事造價咨詢、發(fā)包代理工作,實行有償服務,但應具備以下條件:

  1、持有建設部或本市建設行政主管部門核發(fā)的《工程造價咨詢資格證書》、《建設工程發(fā)包代理資格證書》及《經(jīng)營手冊》;

  2、持有工商行政管理部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。

  三、工程造價咨詢、發(fā)包代理單位收費暫行標準分計時、計件兩類,并完成相應的主要工作內(nèi)容(見附件一)。

  對承接一般咨詢業(yè)務的,按計時標準執(zhí)行;對承接具體工程項目的,按計件標準執(zhí)行(見附件二)。

  四、計時收費按承辦人員不同資格,按下列標準收。

  1、注冊造價工程師,每人每小時200元;

  2、審價員、概、預算員,每人每小時100元;

  3、發(fā)包代理人員,每人每小時100元;

  如需提供有關資料,另酌情收取工本費。

  五、工程造價咨詢、發(fā)包代理單位出具咨詢報告,一般出具書面報告三份,業(yè)主需要增加份數(shù),酌收工本費。書面報告為中文本,業(yè)主需要翻譯外文本,收取翻譯費。如遇兩種文本解釋不一致時,以中文本為準。

  六、工程造價咨詢、發(fā)包代理單位可以根據(jù)業(yè)主委托的造價咨詢、發(fā)包代理服務內(nèi)容、項目的難易程度等,參照本收費暫行標準與業(yè)主協(xié)商收費,上下浮動幅度在5%范圍內(nèi)。

  七、本收費標準由市建委、市物價局按各自職責范圍負責解釋。

  八、本收費標準自2000年9月1日起試行,至2002年12月31日截止。

  九、凡與本收費標準不同的收費一律按本標準執(zhí)行。市建委滬建城(1988)第551號第十四條及市物價局滬價費(1990)第208號文中有關工程咨詢項目評估的收費標準停止執(zhí)行。

  附件一:造價咨詢工作服務主要內(nèi)容

  附件二:上海市建設工程造價咨詢服務性收費暫行標準表

  上海市建設和管理委員會
上海市物價局
二OOO年七月十日

  附件一:造價咨詢工作服務主要內(nèi)容

  一、項目評估對項目可行性內(nèi)容的深度、方法、參數(shù)、建議、結(jié)論等進行一系列研究評估工作。

  二、設計階段概算

 。ㄒ唬└鶕(jù)上海市現(xiàn)行標準“建筑設計”文件編制深度規(guī)定及初步設計圖紙完成概算文件的編制;

  (二)根據(jù)擴初審批意見,完成修正概算文件;

 。ㄈ┊敻潘憧偼顿Y超出批準總投資(或可行性文件總投資時)為業(yè)主提供可能合理節(jié)省費用的建議;

 。ㄋ模└鶕(jù)需要出席有關工程投資、設計標準、進度安排的協(xié)調(diào)會議;

 。ㄎ澹闃I(yè)主提供可能合理節(jié)省費用的建議;

  (六)要體現(xiàn)控制設計概算;

  三、編制施工圖預算四、編制標書、計算工程量、作標價

 。ㄒ唬┩稑撕;

 。ǘ┚C合說明;

 。ㄈ┲鞑挠昧考安顑r;

 。ㄋ模⿲φ袠宋募拇_認或提出新的建議;

 。ㄎ澹﹫髢r說明;

 。┙档驮靸r的建議和措施說明;

 。ㄆ撸施工組織設計或施工方案;

 。ò耍﹩挝唬棧┕こ虡藭。

  五、設計招標全過程代理

  (一)設計招標咨詢及策劃;

 。ǘ┚幹圃O計招標文件,協(xié)助業(yè)主向主管部門工程項目報建、招標的手續(xù);

 。ㄈ┙M織現(xiàn)場踏勘,解答工程現(xiàn)場條件;

 。ㄋ模┰O計招標答疑;

 。ㄎ澹﹨⑴c設計方案評審;

  (六)參與設計招標的開標、評標、決標工作;

 。ㄆ撸└鶕(jù)不同合同形式,擬訂設計合同。

  六、施工監(jiān)理招標全過程代理

 。ㄒ唬┦┕けO(jiān)理招標咨詢及策劃;

 。ǘ┚幹剖┕けO(jiān)理招標文件,協(xié)助業(yè)主向主管部門辦理招標的有關手續(xù);

 。ㄈ┦┕けO(jiān)理招標答疑;

 。ㄋ模﹨⑴c施工監(jiān)理招標的開標、評標、決標工作;

 。ㄎ澹└鶕(jù)不同合同形式,擬訂施工監(jiān)理合同;

 。┦┕けO(jiān)理合同登記手續(xù)。

  七、施工招標全過程代理

 。ㄒ唬┦┕ふ袠俗稍兗安邉潱

 。ǘ┚幹剖┕ふ袠宋募,協(xié)助業(yè)主向主管部門辦理招標的有關手續(xù);

 。ㄈ┙M織現(xiàn)場踏勘,解答工程現(xiàn)場條件;

  (四)施工招標答疑;

  (五)編制標底;

 。﹨⑴c施工招標的開標、評標、決標工作;

  (七)根據(jù)不同合同形式,擬訂施工合同。

  八、施工階段全過程造價控制

  (一)制定現(xiàn)場控制造價步驟與措施;

 。ǘ┚幹坪硕ǜ黜検┕D預算:

  (三)根據(jù)施工承包合同價、進度計劃,編制各承包合同的明細工程款現(xiàn)金流量圖表,根據(jù)工程進度編制工程用款計劃書;

 。ㄋ模┴撠煂κ┕挝簧蠄蟮拿吭峦瓿晒ぷ髁吭聢蟊磉M行審核,并提供當月付款建議書,經(jīng)業(yè)主認可后作為支付當月進度款的依據(jù);

 。ㄎ澹┘、乙雙方提出索賠時,為雙方提供確認、反饋索賠等咨詢意見;

  (六)收集工程施工的有關資料,了解施工過程情況,協(xié)助業(yè)主及時審核因設計變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費用,相應調(diào)整預算控制目標;

  (七)對分階段竣工的分部工程,對其完工的結(jié)算及時進行核定,并向業(yè)主提供造價控制動態(tài)分析報告;

 。ò耍└鶕(jù)施工階段的每月工作量與付款,核定各項變更費用,會同業(yè)主辦理工程總結(jié)算;

  (九)編制合同執(zhí)行情況專題報告,提供整套合同、結(jié)(決)算報告及各項費用匯總表交業(yè)主歸檔。

  九、其他

 。ㄒ唬┫驑I(yè)主提供國內(nèi)和本市工程項目的造價咨詢業(yè)務有關法律、法令、條例、規(guī)定、標準、規(guī)范和一般慣例的咨詢服務;

 。ǘ┫驑I(yè)主提供涉及委托工程項目的金額、材料、設備等造價信息和規(guī)定的咨詢服務。

  附件二:

  上海市建設工程造價咨詢服務性收費暫行標準表
 。ú铑~定率累進收費)

  單位:‰

序號 收費項目

計量
單位

劃分標準
(萬元)
       
      1000以下
(含1000)
1000~3000
(含3000)
3000~5000
(含5000)
5000~10000
(含10000)
大于10000
1 編制項目評估報告 總投資 0.45 0.40 0.33 0.25 0.13
2 編制設計概算 總投資 1.10 1.00 0.85 0.70 0.40
3 編制施工圖預算 建安工作量 1.90 1.80 1.70 1.60 1.50
4 編制標書、計算工程量、作標價 建安工作量 2.80 2.60 2.20 1.90 1.70
4-A 計算工程量、作標價 建安工作量 1.90 1.80 1.70 1.60 1.50
4-B 編制標書 建安工作量 0.90 0.80 0.50 0.30 0.20
5 設計招標全過程代理 估算投資 1.00 0.90 0.80 0.60 0.50
6 施工監(jiān)理招標全過程代理 建安工作量 1.10 1.00 0.85 0.70 0.60
7 施工招標全過程代理 建安工作量 3.10 2.85 2.60 2.20 1.80
8 施工階段全過程造價控制
(含預結(jié)算)
建安工作量 8.50 7.50 6.00 5.00 4.00
 

  備注:

  1、承接編制施工圖預算、計算工程量、作標價或施工階段全過程工程造價控制(含預結(jié)算)項目的,不包括鋼筋及預埋件重量的計算。如需計算鋼筋及預埋件重量的,每噸收費12元。

  2、裝飾工程按本附件相應收費標準的70%收取。

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