憑借敏銳的市場眼光和“以房養(yǎng)房”的辦法，17年來他們總共擁有了707套房子，目前總房產(chǎn)價值已經(jīng)狂升到約2.4億英鎊（約37億人民幣）。

　　據(jù)英國媒體報道，一對年近60歲的英國教師夫婦17年前辭去數(shù)學(xué)教師工作，一心投資房地產(chǎn)。憑借敏銳的市場眼光和“以房養(yǎng)房”的辦法，17年來他們總共擁有了707套房子，目前總房產(chǎn)價值已經(jīng)狂升到約2.4億英鎊（約37億人民幣），而且仍在以每天2.8萬英鎊（43萬人民幣）的速度持續(xù)增值。到今年年底他們擁有的房產(chǎn)將超過800套。盡管早已躋身億萬富豪，可是這對“英國頭號包租頭”卻開二手車，過著節(jié)儉的生活。

　　眼光準(zhǔn)確有黃金定律

　　弗格斯·威爾森和朱蒂斯·威爾森夫婦都年近60歲，2人原本都只是領(lǐng)微薄薪水的中學(xué)教師，十幾年前他們以8200英鎊買下第一套房子�？粗�當(dāng)時英國房價飛漲，威爾森夫婦產(chǎn)生當(dāng)“包租公”、“包租婆”的念頭。于是他們把第一套房子租出去，用租金來付第二套房子的貸款，開始進(jìn)入房地產(chǎn)市場。他們靠著準(zhǔn)確的眼光購房、出租，然后依靠租金支付房貸。去年夏天英國房價飆漲時，他們的財產(chǎn)一天可以暴漲7萬英鎊�，F(xiàn)在的增值速度一天也有2.8萬英鎊。威爾森夫婦現(xiàn)在手上共有707套房子，市場價值高達(dá)2.4億英鎊，其中一半是按揭貸款。

　　威爾森夫婦的投資始終堅守一個黃金定律，那就是不在自己不熟悉或者太遠(yuǎn)的區(qū)域置業(yè)，因?yàn)橘I了房子就得隨時注意狀況，因此他們購屋地區(qū)都鎖定英格蘭東南部，也從不投資海外房地產(chǎn)。他們建議，理想投資目標(biāo)是價值約18萬英鎊的房子，因?yàn)閮r格太高很難租售出去。

　　拒絕真人秀經(jīng)驗(yàn)不外傳

　　這對“搶錢夫妻”成功的經(jīng)驗(yàn)引起英國電視臺的注意，希望他們能參加“真人秀”節(jié)目。不過，“包租婆”朱蒂斯對此似乎毫無興趣：“我可不愿將自己的投資心得免費(fèi)與人分享”。目前，她已應(yīng)邀到倫敦帝國大學(xué)講授地產(chǎn)投資并被聘為兼職教授。

　　億萬富翁生活節(jié)儉

　　即使擁有億萬財產(chǎn)，威爾森夫婦從外表上絲毫看不出來。他們開二手車，從不出國度假，只有與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人打交道時會穿著體面的衣服營造形象。

　　威爾森說：“我們的成長背景已經(jīng)讓我們更習(xí)慣過窮人生活�！备ジ袼埂ね�爾森出生在一戶貧窮人家，弗格斯說，他清楚記得10歲那年的圣誕節(jié)，一個妹妹一出生就夭折，為了埋葬她，全家沒錢過圣誕�！班従雍⒆佣疾缓臀彝�，當(dāng)時我想，總有一天，我一定會比他們更有錢，這就是驅(qū)使我掙錢的動力。”

　　北京晚報