泰政辦發(fā)[2006]102號(hào)

各市（區(qū)）人民政府，市各委、辦、局，市各直屬單位：

　　《泰州市建設(shè)工程規(guī)劃批后管理規(guī)定》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

二○○六年六月二十日

泰州市建設(shè)工程規(guī)劃批后管理規(guī)定

　　第一條 為加強(qiáng)城市規(guī)劃的實(shí)施管理，確保建設(shè)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的規(guī)劃實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《江蘇省實(shí)施<中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法>實(shí)施辦法》，結(jié)合我市城市規(guī)劃管理工作實(shí)際，制定本規(guī)定。

　　第二條 本規(guī)定所稱批后管理是指建設(shè)工程依法取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后實(shí)施情況的規(guī)劃監(jiān)督管理。

　　本規(guī)定適用于泰州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)經(jīng)規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的各類建設(shè)工程項(xiàng)目。

　　第三條 泰州市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的規(guī)劃批后監(jiān)督管理工作。建設(shè)單位、施工單位必須按照本規(guī)定接受管理，市相關(guān)部門(mén)應(yīng)給予支持和協(xié)助。

　　第四條 建設(shè)工程規(guī)劃批后管理從市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)對(duì)建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)放線開(kāi)始，至建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收后結(jié)束。

　　第五條 建設(shè)工程規(guī)劃批后管理的內(nèi)容：

　　1.對(duì)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)的各類建設(shè)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)放線及驗(yàn)線。

　　2.對(duì)批準(zhǔn)的建設(shè)工程項(xiàng)目的基礎(chǔ)、地下工程、標(biāo)準(zhǔn)層、平面變化層、屋頂、總高度、外墻裝飾材料和色彩以及綠化、室外附屬設(shè)施等環(huán)節(jié)進(jìn)行跟蹤檢查。

　　3.對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)工程竣工后的規(guī)劃驗(yàn)收。

　　4.對(duì)違反城市規(guī)劃管理的違法建設(shè)行為，由城市管理執(zhí)法部門(mén)進(jìn)行查處，城市規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)協(xié)助和技術(shù)認(rèn)定工作。

　　第六條 建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的總平面及施工圖制作《規(guī)劃公示牌》，設(shè)立于施工現(xiàn)場(chǎng)醒目位置，接受社會(huì)監(jiān)督，規(guī)劃驗(yàn)收合格后方可拆除（有保密要求的工程經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可不予公示）。

　　公示牌的內(nèi)容應(yīng)包括：建設(shè)單位、工程位置、規(guī)模、層數(shù)、面積、間距、高度、綠地率等主要技術(shù)指標(biāo)、監(jiān)督舉報(bào)電話等。

　　第七條 建設(shè)單位在領(lǐng)取《建設(shè)工程放線通知單》后，方可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)放線。建設(shè)單位在基礎(chǔ)施工前和±0兩個(gè)階段，應(yīng)告知市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)分別對(duì)上述環(huán)節(jié)進(jìn)行驗(yàn)線。驗(yàn)線合格后，建設(shè)單位方可進(jìn)行下階段施工。

　　設(shè)計(jì)單位不得擅自變更批準(zhǔn)的施工圖，確需變更的，應(yīng)報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)；涉及到平面規(guī)劃調(diào)整、增加建筑面積、改變建筑立面造型、色彩和高度等，須報(bào)經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。

　　第八條 市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)建設(shè)工程進(jìn)度，分別對(duì)以下環(huán)節(jié)進(jìn)行跟蹤檢查：

　　1.建設(shè)工程基礎(chǔ)階段。

　　2.主體階段。

　　3.外墻裝飾階段（外裝飾階段建設(shè)單位必須具備裝飾材料的樣品；城市重要地段的建筑還應(yīng)做裝飾樣板）。

　　4.室外附屬工程階段。

　　5.管網(wǎng)走向、埋深等。

　　第九條 市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建立動(dòng)態(tài)跟蹤管理系統(tǒng)，對(duì)建設(shè)工地進(jìn)行巡查，建設(shè)單位應(yīng)給予配合。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查不符合規(guī)劃要求的，須整改后方可進(jìn)行下一階段的施工，對(duì)違法建設(shè)由城市管理行政主管部門(mén)會(huì)同市規(guī)劃行政主管部門(mén)依法查處。

　　第十條建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位必須拆除臨時(shí)設(shè)施，完善室外附屬工程，并由有資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)繪竣工圖，由市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)實(shí)地進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收，并會(huì)同相關(guān)部門(mén)、單位接收社區(qū)、物管用房。驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位以驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為《建設(shè)工程規(guī)劃許可征》附件，方可審報(bào)有關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)權(quán)屬證明。

　　第十一條 城市規(guī)劃管理人員應(yīng)在建設(shè)單位申請(qǐng)后規(guī)定的時(shí)限內(nèi)完成階段性批后管理工作。對(duì)在批后管理工作中失職、瀆職、徇私舞弊、玩忽職守、濫用職權(quán)的依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　第十二條 本規(guī)定于發(fā)布之日起執(zhí)行。發(fā)布之日尚未竣工的建設(shè)工程，適用本規(guī)定。

　　第十三條 本規(guī)定各縣（市）可參照?qǐng)?zhí)行。

　　第十四條 本規(guī)定由市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。