隨著農(nóng)村經(jīng)濟的迅速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，村民對住宅建設的要求也隨之發(fā)生了很大變化，由過去的遮風擋雨住房，改變?yōu)楝F(xiàn)代化的小樓房建筑，不僅要求“三通”到位（即通電、通自來水、通電話），還向“五通”方向發(fā)展（另增通有線電視、通公交車），因此新建住房大多沿路成線。農(nóng)村的自建住房大多沿襲幾千年來的自拆自建雜亂無章，缺乏規(guī)劃設計，占地面積大，造成大量的土地資源浪費。所以，農(nóng)民自建住宅的科學合理規(guī)劃設計，是構建和諧的節(jié)約型的社會主義新農(nóng)村的必由之路�？茖W規(guī)劃既能使農(nóng)民住宅美觀便捷和生活環(huán)境美化，又能節(jié)約大量的土地資源和減輕農(nóng)民對附屬設施的投資。

　　沿路成片規(guī)劃中心村

　　堅持“以人為本，因地制宜，統(tǒng)籌規(guī)劃”的原則，整合有利發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的各種資源，堅持改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件，堅持對農(nóng)村電、路、水、綠化等基礎設施的建設。

　　中心村的規(guī)劃應該以路為軸心，便利交通為目的，合理利用資源，減輕農(nóng)民負擔。沿路縱向劃出長25米，寬10米的一宅一院型標準住宅，另外，配以農(nóng)戶生活生產(chǎn)所必須的畜、禽圈舍等。前樓后院間隔7米通道，樓房結構統(tǒng)一設計外型美觀大方，合理實用。中心村規(guī)模應在三百戶以上。為便利農(nóng)民生活需要，同時規(guī)劃還要配備衛(wèi)生室、學校、日用品商店、休閑活動綠地等設施，讓農(nóng)民過上城市式的鄉(xiāng)村生活。徹底改變雨天一腳泥，晴天一身灰的鄉(xiāng)土生活。

　　密集型規(guī)劃中心村

　　合理利用自然資源，以農(nóng)民住宅較集中的村莊為中心村，按標準化進行農(nóng)村住宅規(guī)劃設計和整合改造，因地制宜，各具特色。不能脫離實際、追求一蹴而就，防止大拆大建一陣風、不尊重農(nóng)民意愿、不考慮農(nóng)民生活習慣、強拆強建、增加農(nóng)民負擔等問題的出現(xiàn)，應該與中央的初衷保持一致。

　　密集型規(guī)劃也就是規(guī)劃好住宅，（即統(tǒng)一朝向，統(tǒng)一格式，統(tǒng)一樓層，統(tǒng)一前后村莊平直間距。）讓零散農(nóng)戶向中心村集中靠攏，搬出大地，退宅還田，補充原村莊空缺住宅，讓村莊整齊化，也便于配套設施的整改，減少為零散住戶修路通電等造成的不必要資源浪費。做到想農(nóng)民所想，設身處地地為減輕農(nóng)民負擔，建設美好家園而做點實事，徹底改變農(nóng)村布局混亂，建房不見村，建村不建路的惡劣環(huán)境。同時，對畜、禽圈舍的規(guī)劃改造也應到位，畜、禽所排廢水流入封閉式的下水道，改變過去那種污水橫流，臭氣熏天的窮鄉(xiāng)惡土面貌。

　　農(nóng)村住宅規(guī)劃設計的意義

　　加強農(nóng)村住宅的科學合理規(guī)劃設計，有利于加快農(nóng)村全面建設小康社會的步伐，推動全社會向建設社會主義新農(nóng)村。也有利于體現(xiàn)“生產(chǎn)發(fā)展，生活寬裕，村容整潔，鄉(xiāng)風文明，管理民主”的二十字方針。

　　首先，集中規(guī)劃便于實現(xiàn)道路硬化、亮化、水源凈化、村莊綠化等整體美化。大大縮短了村村通公交的進程，改變零散住戶出行難的局面，同時也減少了通電、通水、通有線電視等對物質資源的浪費。有益集中完善附屬配套設施建設。其次，集中規(guī)劃便于村組管理，學習科學知識促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展，有益于村民對搞好村務、財務、黨務的監(jiān)督。第三，集中規(guī)劃體現(xiàn)了農(nóng)村住宅的整齊化，美化了村民生活環(huán)境。

　　總之農(nóng)村住宅的科學規(guī)劃，是推進社會主義新農(nóng)村建設的必由之路，是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展基本工作。