已經(jīng)2003年1月10日省人民政府第87次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自2003年4月1日起施行。

　　二〇〇三年二月十日

　　第一章　總　則��

     第一條　為加強(qiáng)建筑裝飾裝修活動(dòng)的管理，保障建筑裝飾裝修的質(zhì)量和公共安全，維護(hù)裝飾裝修活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《四川省建筑管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，結(jié)合四川省實(shí)際，制定本辦法。��

　　第二條　在四川省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑裝飾裝修活動(dòng)以及有關(guān)行政管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。��

　　第三條　本辦法所稱(chēng)建筑裝飾裝修，是指為使建筑物、構(gòu)筑物達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量和使用要求，使用裝飾裝修材料，對(duì)外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的建筑活動(dòng)，包括建筑工程裝飾裝修和城鎮(zhèn)住宅室內(nèi)裝飾裝修。

　　第四條　建筑裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證質(zhì)量，確保安全，體現(xiàn)美觀(guān)，符合城市規(guī)劃、消防、市容市貌等相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。鼓勵(lì)采用先進(jìn)技術(shù)、先進(jìn)工藝、新型材料。��

　　第五條　省建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)全省建筑裝飾裝修實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理。市、州、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門(mén)依照本辦法的規(guī)定對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的建筑工程裝飾裝修實(shí)施監(jiān)督管理，市、州、縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)行政主管部門(mén)依照本辦法的規(guī)定對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城鎮(zhèn)住宅室內(nèi)裝飾裝修實(shí)施監(jiān)督管理。

　　第二章　一般規(guī)定��

     第六條　從事建筑裝飾裝修的企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得省以上建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。��

　　第七條　建筑裝飾裝修不得拆改建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)或者明顯加大荷載。確需拆改或者加大荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位對(duì)裝飾裝修設(shè)計(jì)方案的安全性進(jìn)行審定后，方可進(jìn)行裝飾裝修。��

　　第八條　建筑裝飾裝修應(yīng)當(dāng)依據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件施工。施工中需要修改設(shè)計(jì)文件的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位修改，其中，對(duì)經(jīng)審查批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行修改的，必須報(bào)原審查單位審查批準(zhǔn)。��

　　第九條　建筑裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證建筑物、構(gòu)筑物的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全，嚴(yán)格執(zhí)行裝飾裝修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，遵守有關(guān)施工和安全的強(qiáng)制性規(guī)范。��

　　危險(xiǎn)房屋或者驗(yàn)收不合格的房屋不得裝飾裝修。��

　　第十條　建筑裝飾裝修改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)符合防水標(biāo)準(zhǔn)，并做閉水試驗(yàn)。��

　　第十一條　用于建筑裝飾裝修的材料和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，必須有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明。禁止偷工減料，禁止使用不合格的或者國(guó)家明令淘汰的材料和設(shè)備。��

　　第十二條　建筑裝飾裝修應(yīng)當(dāng)采取措施，加強(qiáng)對(duì)易燃材料物品的管理，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，做好安全防范工作；控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各類(lèi)粉塵、有害氣體、固體廢棄物、噪音、振動(dòng)等對(duì)環(huán)境的污染和危害。

　第十三條　建筑裝飾裝修裝修人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)裝修人）和裝飾裝修施工方應(yīng)當(dāng)簽訂建筑裝飾裝修書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)。建筑裝飾裝修書(shū)面合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：��

　　（一）雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；��

　�。ǘ�）裝飾裝修項(xiàng)目的地址、位置、房屋間數(shù)、建筑面積；裝飾裝修的內(nèi)容、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求及驗(yàn)收方式；��

　　（三）開(kāi)工、竣工時(shí)間；��

　　（四）項(xiàng)目的保修內(nèi)容、期限；��

　　（五）價(jià)格，計(jì)價(jià)和支付方式、時(shí)間；��

　�。�六）合同變更和解除的條件；��

　　（七）違約責(zé)任及解決糾紛的途徑；��

　�。ò耍┖贤�的生效時(shí)間；��

　�。ň牛╇p方認(rèn)為需要明確的其他條款。��

　　建筑裝飾裝修書(shū)面合同格式，由省建設(shè)行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。��

　　第十四條　建筑裝飾裝修竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照裝飾裝修合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝飾裝修施工方應(yīng)當(dāng)出具裝飾裝修質(zhì)量保修書(shū)。保修期限按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；雙方約定超過(guò)國(guó)家規(guī)定的保修期限的，按雙方約定執(zhí)行。��

　　第十五條　建筑裝飾裝修發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以協(xié)商解決，不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴。��

　　第十六條　任何單位和個(gè)人對(duì)建筑裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周?chē)�住�?hù)、用戶(hù)正常工作、生活的行為，有權(quán)檢舉、投訴、控告。

　　第三章　建筑工程裝飾裝修��

    第十七條　建筑工程裝飾裝修應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程規(guī)模及特殊要求，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的企業(yè)進(jìn)行，發(fā)包時(shí)不得壓級(jí)壓價(jià)，不得將一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目肢解后發(fā)包。��

　　第十八條　下列建筑工程項(xiàng)目的裝飾裝修必須進(jìn)行招標(biāo)：��

　　（一）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的項(xiàng)目；

　�。ǘ�）全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目；��

　�。ㄈ�）使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。��

　　前款所列項(xiàng)目的具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，按國(guó)家和省人民政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。裝修人不得將建筑工程裝飾裝修項(xiàng)目肢解，規(guī)避招標(biāo)管理。

　　第十九條　建筑裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)自行組織完成承包的建筑工程裝飾裝修項(xiàng)目，不得轉(zhuǎn)包和違法分包。嚴(yán)禁掛靠承包。��

　　第二十條　凡投資30萬(wàn)元以上，或者涉及建筑物、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)安全或者公共安全的建筑工程裝飾裝修項(xiàng)目，在開(kāi)工前裝修人必須向工程所在地的縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。與主體工程一并發(fā)包的建筑工程裝飾裝修項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)隨主體工程一并辦理施工許可手續(xù)。裝修人不得將建筑工程裝飾裝修項(xiàng)目肢解，規(guī)避施工許可管理。��

　　第二十一條　裝修人申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并提供相應(yīng)的證明文件：��

　　（一）已經(jīng)確定裝飾裝修施工企業(yè)；��

　　（二）有滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已經(jīng)按規(guī)定進(jìn)行了審查；

　�。ㄈ�）有保證裝飾裝修質(zhì)量和安全的具體措施，并按規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督和消防審核等手續(xù)；��

　�。ㄋ模┌匆�(guī)定應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的，已經(jīng)委托監(jiān)理；��

　�。ㄎ澹┭b飾裝修資金已經(jīng)落實(shí)；��

　�。�六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他證明文件。��

　　第二十二條　裝修人對(duì)建筑工程裝飾裝修項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)將有關(guān)資料報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)備案。

　　第四章　住宅室內(nèi)裝飾裝修��

     第二十三條　住宅室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當(dāng)遵守本辦法第二章規(guī)定。��

　　第二十四條　裝修人依法享有住宅室內(nèi)裝飾裝修自主權(quán)。任何單位或者個(gè)人不得對(duì)裝修人指定裝飾裝修單位和強(qiáng)制推銷(xiāo)裝飾裝修材料。鼓勵(lì)裝修人選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的裝飾裝修企業(yè)承接住宅室內(nèi)裝飾裝修。非業(yè)主的住宅使用人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修，必須征得業(yè)主的書(shū)面同意。��

　　第二十五條　裝飾裝修施工應(yīng)當(dāng)將產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)等工序的時(shí)段妥善安排，避開(kāi)周?chē)�住�?hù)正常的休息時(shí)間。產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)當(dāng)及時(shí)清運(yùn)，妥善處置，不得亂丟亂倒。��

　　第二十六條　裝飾裝修施工人員及裝飾裝修材料進(jìn)出住宅區(qū)，應(yīng)當(dāng)遵守房屋管理單位的有關(guān)規(guī)定。��

　　第二十七條　房屋管理單位有權(quán)對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修施工方違反本辦法有關(guān)規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)予以制止、責(zé)令改正或者報(bào)告有關(guān)部門(mén)查處。��

　　第二十八條　在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量的最低保修期限為2年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏期為5年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。��

　　第二十九條　因裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬裝飾裝修施工方責(zé)任的，裝修人可以向其追償。

　　第五章　法律責(zé)任�サ谌�十條　違反本辦法規(guī)定，無(wú)證或者超越資質(zhì)等級(jí)從事建筑工程裝飾裝修的，由縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門(mén)給予警告，責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得，可并處項(xiàng)目造價(jià)0.5%至2%的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。��

　　第三十一條　違反本辦法規(guī)定，未按規(guī)定辦理建筑工程裝飾裝修項(xiàng)目施工許可證擅自動(dòng)工的，或者擅自修改施工圖設(shè)計(jì)文件并影響房屋結(jié)構(gòu)安全的，由縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門(mén)給予警告，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以2萬(wàn)元罰款。��

　　第三十二條　違反裝飾裝修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工和安全等強(qiáng)制性規(guī)范的，或者拆改建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)或者明顯加大荷載的，由縣級(jí)以上建設(shè)或者房地產(chǎn)行政主管部門(mén)給予警告，責(zé)令停止施工，并可處項(xiàng)目合同價(jià)2%至4%的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。

　　第六章　附　則��

     第三十三條　具有文物保護(hù)價(jià)值的建筑、古建筑以及軍事設(shè)施工程、保密設(shè)施工程的裝飾裝修依照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。��

　　第三十四條　本辦法所稱(chēng)建筑主體結(jié)構(gòu)，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、承重墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。本辦法所稱(chēng)承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。��

　　第三十五條　本辦法自2003年4月1日起施行。