已經(jīng)2003年1月10日省人民政府第87次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2003年4月1日起施行。

　　二〇〇三年二月十日

　　第一章　總　則��

     第一條　為加強(qiáng)建筑裝飾裝修活動的管理，保障建筑裝飾裝修的質(zhì)量和公共安全，維護(hù)裝飾裝修活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《四川省建筑管理條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合四川省實際，制定本辦法。��

　　第二條　在四川省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑裝飾裝修活動以及有關(guān)行政管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。��

　　第三條　本辦法所稱建筑裝飾裝修，是指為使建筑物、構(gòu)筑物達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量和使用要求，使用裝飾裝修材料，對外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的建筑活動，包括建筑工程裝飾裝修和城鎮(zhèn)住宅室內(nèi)裝飾裝修。

　　第四條　建筑裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證質(zhì)量，確保安全，體現(xiàn)美觀，符合城市規(guī)劃、消防、市容市貌等相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。鼓勵采用先進(jìn)技術(shù)、先進(jìn)工藝、新型材料。��

　　第五條　省建設(shè)行政主管部門對全省建筑裝飾裝修實施統(tǒng)一監(jiān)督管理。市、州、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門依照本辦法的規(guī)定對本行政區(qū)域內(nèi)的建筑工程裝飾裝修實施監(jiān)督管理，市、州、縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)行政主管部門依照本辦法的規(guī)定對本行政區(qū)域內(nèi)的城鎮(zhèn)住宅室內(nèi)裝飾裝修實施監(jiān)督管理。

　　第二章　一般規(guī)定��

     第六條　從事建筑裝飾裝修的企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定取得省以上建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。��

　　第七條　建筑裝飾裝修不得拆改建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)或者明顯加大荷載。確需拆改或者加大荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對裝飾裝修設(shè)計方案的安全性進(jìn)行審定后，方可進(jìn)行裝飾裝修。��

　　第八條　建筑裝飾裝修應(yīng)當(dāng)依據(jù)施工圖設(shè)計文件施工。施工中需要修改設(shè)計文件的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位修改，其中，對經(jīng)審查批準(zhǔn)的設(shè)計文件進(jìn)行修改的，必須報原審查單位審查批準(zhǔn)。��

　　第九條　建筑裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證建筑物、構(gòu)筑物的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全，嚴(yán)格執(zhí)行裝飾裝修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，遵守有關(guān)施工和安全的強(qiáng)制性規(guī)范。��

　　危險房屋或者驗收不合格的房屋不得裝飾裝修。��

　　第十條　建筑裝飾裝修改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)符合防水標(biāo)準(zhǔn)，并做閉水試驗。��

　　第十一條　用于建筑裝飾裝修的材料和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計要求和產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，必須有質(zhì)量檢驗合格證明。禁止偷工減料，禁止使用不合格的或者國家明令淘汰的材料和設(shè)備。��

　　第十二條　建筑裝飾裝修應(yīng)當(dāng)采取措施，加強(qiáng)對易燃材料物品的管理，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，做好安全防范工作；控制施工現(xiàn)場的各類粉塵、有害氣體、固體廢棄物、噪音、振動等對環(huán)境的污染和危害。

　第十三條　建筑裝飾裝修裝修人（以下簡稱裝修人）和裝飾裝修施工方應(yīng)當(dāng)簽訂建筑裝飾裝修書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)。建筑裝飾裝修書面合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：��

　�。ㄒ唬╇p方當(dāng)事人的姓名或者名稱、地址、聯(lián)系方式；��

　�。ǘ�）裝飾裝修項目的地址、位置、房屋間數(shù)、建筑面積；裝飾裝修的內(nèi)容、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求及驗收方式；��

　　（三）開工、竣工時間；��

　�。ㄋ模╉椖康谋Ｐ迌�(nèi)容、期限；��

　　（五）價格，計價和支付方式、時間；��

　　（六）合同變更和解除的條件；��

　�。ㄆ撸┻`約責(zé)任及解決糾紛的途徑；��

　�。ò耍┖贤�的生效時間；��

　�。ň牛╇p方認(rèn)為需要明確的其他條款。��

　　建筑裝飾裝修書面合同格式，由省建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。��

　　第十四條　建筑裝飾裝修竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照裝飾裝修合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。驗收合格后，裝飾裝修施工方應(yīng)當(dāng)出具裝飾裝修質(zhì)量保修書。保修期限按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；雙方約定超過國家規(guī)定的保修期限的，按雙方約定執(zhí)行。��

　　第十五條　建筑裝飾裝修發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以協(xié)商解決，不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。��

　　第十六條　任何單位和個人對建筑裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周圍住戶、用戶正常工作、生活的行為，有權(quán)檢舉、投訴、控告。

　　第三章　建筑工程裝飾裝修��

    第十七條　建筑工程裝飾裝修應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程規(guī)模及特殊要求，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的企業(yè)進(jìn)行，發(fā)包時不得壓級壓價，不得將一個建設(shè)工程項目肢解后發(fā)包。��

　　第十八條　下列建筑工程項目的裝飾裝修必須進(jìn)行招標(biāo)：��

　　（一）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公共安全的項目；

　　（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；��

　　（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。��

　　前款所列項目的具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，按國家和省人民政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。裝修人不得將建筑工程裝飾裝修項目肢解，規(guī)避招標(biāo)管理。

　　第十九條　建筑裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)自行組織完成承包的建筑工程裝飾裝修項目，不得轉(zhuǎn)包和違法分包。嚴(yán)禁掛靠承包。��

　　第二十條　凡投資30萬元以上，或者涉及建筑物、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)安全或者公共安全的建筑工程裝飾裝修項目，在開工前裝修人必須向工程所在地的縣級以上建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。與主體工程一并發(fā)包的建筑工程裝飾裝修項目應(yīng)當(dāng)隨主體工程一并辦理施工許可手續(xù)。裝修人不得將建筑工程裝飾裝修項目肢解，規(guī)避施工許可管理。��

　　第二十一條　裝修人申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并提供相應(yīng)的證明文件：��

　�。ㄒ唬┮呀�(jīng)確定裝飾裝修施工企業(yè)；��

　�。ǘ�）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已經(jīng)按規(guī)定進(jìn)行了審查；

　�。ㄈ�）有保證裝飾裝修質(zhì)量和安全的具體措施，并按規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督和消防審核等手續(xù)；��

　　（四）按規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的，已經(jīng)委托監(jiān)理；��

　�。ㄎ澹┭b飾裝修資金已經(jīng)落實；��

　�。�六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他證明文件。��

　　第二十二條　裝修人對建筑工程裝飾裝修項目驗收合格后，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)將有關(guān)資料報建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門備案。

　　第四章　住宅室內(nèi)裝飾裝修��

     第二十三條　住宅室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當(dāng)遵守本辦法第二章規(guī)定。��

　　第二十四條　裝修人依法享有住宅室內(nèi)裝飾裝修自主權(quán)。任何單位或者個人不得對裝修人指定裝飾裝修單位和強(qiáng)制推銷裝飾裝修材料。鼓勵裝修人選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)承接住宅室內(nèi)裝飾裝修。非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修，必須征得業(yè)主的書面同意。��

　　第二十五條　裝飾裝修施工應(yīng)當(dāng)將產(chǎn)生噪聲、振動等工序的時段妥善安排，避開周圍住戶正常的休息時間。產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)當(dāng)及時清運，妥善處置，不得亂丟亂倒。��

　　第二十六條　裝飾裝修施工人員及裝飾裝修材料進(jìn)出住宅區(qū)，應(yīng)當(dāng)遵守房屋管理單位的有關(guān)規(guī)定。��

　　第二十七條　房屋管理單位有權(quán)對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動進(jìn)行監(jiān)督。發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修施工方違反本辦法有關(guān)規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)予以制止、責(zé)令改正或者報告有關(guān)部門查處。��

　　第二十八條　在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量的最低保修期限為2年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏期為5年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修竣工驗收合格之日起計算。��

　　第二十九條　因裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬裝飾裝修施工方責(zé)任的，裝修人可以向其追償。

　　第五章　法律責(zé)任�サ谌�十條　違反本辦法規(guī)定，無證或者超越資質(zhì)等級從事建筑工程裝飾裝修的，由縣級以上建設(shè)行政主管部門給予警告，責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，可并處項目造價0.5%至2%的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。��

　　第三十一條　違反本辦法規(guī)定，未按規(guī)定辦理建筑工程裝飾裝修項目施工許可證擅自動工的，或者擅自修改施工圖設(shè)計文件并影響房屋結(jié)構(gòu)安全的，由縣級以上建設(shè)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以2萬元罰款。��

　　第三十二條　違反裝飾裝修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工和安全等強(qiáng)制性規(guī)范的，或者拆改建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)或者明顯加大荷載的，由縣級以上建設(shè)或者房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令停止施工，并可處項目合同價2%至4%的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。

　　第六章　附　則��

     第三十三條　具有文物保護(hù)價值的建筑、古建筑以及軍事設(shè)施工程、保密設(shè)施工程的裝飾裝修依照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。��

　　第三十四條　本辦法所稱建筑主體結(jié)構(gòu)，是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、承重墻體、連接接點和基礎(chǔ)等。本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。��

　　第三十五條　本辦法自2003年4月1日起施行。