滬建建（99）0690號

　　一九九九年九月二十八日

　　第一條 為開展智能建筑等級評估工作， 加強本市智能建筑工程質(zhì)量管理，提高本市智能建筑的建設(shè)與物業(yè)管理水平，持制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)除住宅工程以外的各類智能建筑的等級評估。

　　第三條 上海市智能建筑試點工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 （以下簡稱市智能辦）會同各區(qū)、縣建筑行政主管部門負(fù)責(zé)實施智能建筑等級評估工作。

　　第四條 評估依照下列規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定執(zhí)行：

　　㈠上海市工程建設(shè)規(guī)范《智能建筑設(shè)計規(guī)范》；

　�、妗渡虾Ｊ兄悄芙ㄖ�檢驗及等級評估細(xì)則》（試行）；

　　㈢建設(shè)部頒發(fā)的有關(guān)智能建筑管理的規(guī)定；

　�、栲]電、廣電、消防、安保、技術(shù)監(jiān)督等方面的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與管理規(guī)定。

　　第五條 智能化系統(tǒng)竣工驗收后， 投入使用并連續(xù)正常運行3個月以上的，可以申請等級評估。

　　申請智能化系統(tǒng)等級評估，業(yè)主應(yīng)提交下列文件資料：

　　㈠智能化系統(tǒng)工程建設(shè)的綜合報告；

　�、嬷悄芑�系統(tǒng)工程的技術(shù)報告；

　�、缰悄芑�系統(tǒng)的運行報告；

　�、韪鶕�(jù)《上海市智能建筑檢驗及等級評估細(xì)則》（試行）作出的等級自評報告；

　　㈤各智能化系統(tǒng)的承發(fā)包合同及有關(guān)協(xié)議；

　�、曛悄芙ㄖ�設(shè)計評審報告（實行智能建筑設(shè)計評審制度后實施的工程必須具備）；

　�、胫悄芙ㄖ�及智能化系統(tǒng)的設(shè)計施工圖；

　�、熘悄芙ㄖ�及智能化系統(tǒng)的竣工報告、竣工圖；

　　㈨有關(guān)檢測機構(gòu)完成的各智能化系統(tǒng)的檢測報告；

　�、钣嘘P(guān)行業(yè)管理部門提供的各智能化系統(tǒng)的驗收文件；

　�。ㄊ�一）各智能化系統(tǒng)不少于3個月的連續(xù)正常運行記錄；

　�。ㄊ�二）各智能化系統(tǒng)的設(shè)備性能、規(guī)格說明和操作手冊；

　　（十三）智能化系統(tǒng)運行管理制度等。

　　第六條 等級評估工作按下列程度進(jìn)行：

　�、鍢I(yè)主向項目所在區(qū)、縣的建設(shè)行政管理部門提出等級評估申請；

　�、鎱^(qū)、縣建設(shè)行政管理部門進(jìn)行材料初審，對合格項目進(jìn)行現(xiàn)場踏勘并走訪用戶，完成現(xiàn)場踏勘報告；

　　㈢區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門將初審合格項目報市智能辦；

　�、枋兄悄苻k接到區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門的報告后30日內(nèi)，與區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門在現(xiàn)場聯(lián)合召開等級評估預(yù)評會，作出預(yù)評意見；

　�、闃I(yè)主根據(jù)預(yù)評意見進(jìn)行整改后向市智能辦與區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門提交整改報告，整改報告應(yīng)包括必要的補充檢測報告；

　�、晔兄悄苻k與區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門收到整改報告后30日內(nèi)在現(xiàn)場聯(lián)合召開正式等級評估會，作出評估意見；

　�、朐u估結(jié)果達(dá)到《上海市智能建筑檢驗及等級評估細(xì)則》（試行）要求的智能建筑，由市智能辦與區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門將評估結(jié)果聯(lián)合上報，經(jīng)上海市智能建筑試點工作領(lǐng)導(dǎo)小組同意后，由上海市建設(shè)委員會予以批復(fù)；

　　㈧上海市建設(shè)委員會批復(fù)后，以上海市智能建筑試點工作領(lǐng)導(dǎo)小組名義將評估結(jié)果予以掛牌公布。

　　第七條 本市對已取得等級的智能建筑實行3年1次的定期復(fù)查，必要時可根據(jù)復(fù)查結(jié)果進(jìn)行等級調(diào)整。

　　第八條 本辦法由市智能辦負(fù)責(zé)解釋。

　　第九條 本辦法自頒布之日起試行。