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2002-03-01 11:18 【大 中 小】【打印】【我要糾錯(cuò)】
第一條 為了建立和完善多層次的住房供應(yīng)體系,解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房問(wèn)題,根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本省實(shí)際,制定本辦法。
第二條 本辦法所稱城鎮(zhèn)廉租住房(以下簡(jiǎn)稱廉租住房),是指政府向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭,提供住房租金補(bǔ)貼或者以低廉的租金配租具有社會(huì)保障性質(zhì)的普通住房(以下簡(jiǎn)稱配租住房)。
提供廉租住房的具體方式,由市、縣人民政府確定。
第三條 縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)廉租住房工作的領(lǐng)導(dǎo),制定本行政區(qū)域內(nèi)廉租住房中長(zhǎng)期供應(yīng)計(jì)劃,并組織實(shí)施。
第四條 省人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)本省行政區(qū)域內(nèi)廉租住房的管理工作。
市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)廉租住房的管理工作。
財(cái)政、民政、計(jì)劃、價(jià)格、勞動(dòng)保障、稅務(wù)、土地、規(guī)劃等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé),協(xié)助做好廉租住房的管理工作。
第五條 廉租住房資金由市、縣人民政府按照下列規(guī)定籌集:
。ㄒ唬┦小⒖h人民政府根據(jù)廉租住房供應(yīng)計(jì)劃安排的專項(xiàng)資金;
。ǘ┳》抗e金的部分增值資金;
。ㄈ┲惫芄砍鍪酆蟮牟糠謨魵w集資金;
。ㄋ模┙邮苌鐣(huì)捐贈(zèng)和通過(guò)其他渠道籌集的資金。
廉租住房資金納入政府住房基金,實(shí)行財(cái)政預(yù)算管理,由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門專戶儲(chǔ)存,專項(xiàng)用于發(fā)放住房租金補(bǔ)貼或者興建、購(gòu)置配租住房。市?h人民政府財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)廉租住房資金籌集和管理的監(jiān)督。
第六條 配租住房由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門按照下列規(guī)定籌集;
。ㄒ唬┏鲑Y興建或者購(gòu)置的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的普通住房;
。ǘ┱J(rèn)定符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的公有住房;
(三)社會(huì)捐贈(zèng)和通過(guò)其他方式籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的普通住房。
興建或者購(gòu)置配租住房,市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在土地、規(guī)劃、計(jì)劃、稅費(fèi)等方面給予優(yōu)惠。
第七條 申請(qǐng)廉租住房的家庭,應(yīng)當(dāng)符合下列條件:
。ㄒ唬┰氯司杖氩怀^(guò)所在市、縣城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn);
。ǘ⿹碛兴接凶》亢统凶夤凶》康木幼∶娣e不超過(guò)所在市、縣人民政府公布的住房困難標(biāo)準(zhǔn);
(三)至少有1人取得居住地5年以上非農(nóng)業(yè)常住戶口;
。ㄋ模┘彝コ蓡T為2人(含2人)以上,并有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。
第八條 申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)向所在市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門提出書(shū)面申請(qǐng),并提交下列材料:
。ㄒ唬┝庾》可暾(qǐng)表;
。ǘ┟裾块T出具的城鎮(zhèn)居民最低生活保障證明;
。ㄈ┘彝コ蓡T的身份證明和戶籍證明;
。ㄋ模┈F(xiàn)居住地的住房證明;
。ㄎ澹┢渌嚓P(guān)證明。
第九條 市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)自接到書(shū)面申請(qǐng)之日起30日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行審查。經(jīng)審查不符合條件的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)家庭并說(shuō)明理由;經(jīng)審查符合條件的,應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)家庭的基本情況在申請(qǐng)家庭戶籍所在地進(jìn)行公告,公告期為20日。公告期內(nèi),有異議的,市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在20個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí),并作出準(zhǔn)予登記或者不予登記的決定;無(wú)異議的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予登記。
第十條 市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)按照登記時(shí)間的先后順序,根據(jù)申請(qǐng)家庭的實(shí)際情況,安排配租住房或者發(fā)放租金補(bǔ)貼。
每一戶申請(qǐng)家庭只能承租一處與居住人口相當(dāng)?shù)呐渥庾》。承租配租住房的人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府規(guī)定,人均居住面積超出市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,超出部分按照標(biāo)準(zhǔn)租金計(jì)租。
第十一條 申請(qǐng)家庭承租配租住房的,應(yīng)當(dāng)與市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門簽訂配租住房協(xié)議,辦理租賃手續(xù)。原承租公有住房的,由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門收回其承租權(quán),繼續(xù)用于廉租住房的配租。
配租住房租金標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府價(jià)格行政主管部門會(huì)同房地產(chǎn)管理部門制定后,報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)。
第十二條 申請(qǐng)家庭領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的,應(yīng)當(dāng)與市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門簽訂租金補(bǔ)貼協(xié)議。市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)按月發(fā)放租金補(bǔ)貼,專項(xiàng)用于補(bǔ)貼申請(qǐng)家庭的住房租金。
租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門會(huì)同價(jià)格、財(cái)政行政主管部門制定后,報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)。
第十三條 申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供情況,虛報(bào)、隱瞞有關(guān)情況或者偽造有關(guān)證明而獲得配租住房或者住房租金補(bǔ)貼的,由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門收回配租住房或者住房租金補(bǔ)貼。
申請(qǐng)家庭無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受廉租住房安排的,應(yīng)當(dāng)重新輪候。
第十四條 承租配租住房的家庭,因成員增加而需要增加配租住房面積時(shí),應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定重新向市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng),經(jīng)審查登記后輪候配租。
第十五條 承租配租住房的家庭應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定,交納租金、合理使用房屋,保證配租住房建筑結(jié)構(gòu)的安全和設(shè)施、設(shè)備的正常使用。
承租配租住房的家庭不得將配租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或者空置,不得擅自加層、改建、擴(kuò)建或者改變配租住房建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備,不得改變配租住房的使用用途。
第十六條 享受廉租住房的家庭應(yīng)當(dāng)于每年年底向市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門如實(shí)申報(bào)家庭收入情況。市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門接到申報(bào)并核實(shí)情況后,發(fā)現(xiàn)享受廉租住房的家庭人均收入連續(xù)2年超過(guò)所在市、縣城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)或者住房情況發(fā)生變化不符合租住條件的,應(yīng)當(dāng)停發(fā)住房租金補(bǔ)貼或者通知承租家庭在3個(gè)月內(nèi)退還配租住房。承租家庭騰退配租住房確有困難的,可以在一定期限內(nèi)按照標(biāo)準(zhǔn)租金續(xù)租,具體期限由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門根據(jù)情況確定。
第十七條 市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在配租住房或者發(fā)放住房租金補(bǔ)貼后30日內(nèi),將配租住房人住戶的家庭基本情況、住房面積、住房位置以及享受住房租金補(bǔ)貼的家庭基本情況、租金補(bǔ)貼數(shù)額等予以公布,接受社會(huì)監(jiān)督。
第十八條 房地產(chǎn)管理部門工作人員在廉租住房管理工作中,玩忽職守、濫用職權(quán)、拘私舞弊,構(gòu)成犯罪的,依法迫究刑事責(zé)任;尚未構(gòu)成犯罪的,依法給予行政處分。
第十九條 本辦法自2002年3月1日起施行。
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