一九九九年五月一日

第一章 總 則

　　第一條 為了加強家庭居室裝飾裝修管理， 保證家庭居室裝飾裝修工程質量，維護各方當事人的合法權益，確保公共安全，根據《中華人民共和國建筑法》、建設部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》，結合我區(qū)實標，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱家庭居室裝飾裝修， 是指為滿足使用功能、造型效果藝術和達到一定的環(huán)境質量要求，對住宅進行修飾處理的工程建設活動。

　　第三條 凡在本自治區(qū)行政區(qū)域內對家庭居室進行裝飾裝修的單位和個人，應當遵守本辦法。

　　第四條 縣級以上建設行政主管部門對本行政區(qū)域內的家庭居室裝飾裝修業(yè)實行統(tǒng)一管理。廣西建筑裝飾協(xié)會受建設廳的委托負責具體業(yè)務工作。

　　第五條 家庭居室裝飾裝修應當符合城市規(guī)劃、 房產、市容、環(huán)衛(wèi)、綠化、環(huán)保、消防、抗震、家庭居室結構和公共安全等有關規(guī)定滿足毗鄰家庭居室的正常住用和通風、采光要求。

第二章 家庭居室裝飾裝修從業(yè)資格及施工許可管理

　　第六條 從事家庭居室裝飾裝修工程施工的企業(yè)， 須取得國家或自治區(qū)建設行政主管部門頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質證書》或《家庭居室裝飾裝修施工企業(yè)資質證書》。

　　第七條 申領 《家庭居室裝飾裝修施工企業(yè)資質證書》的企業(yè)，應當具備下列條件：

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　　（二）注冊資金不低于10萬元；

　　（三）企業(yè)有技術經濟人員不少于4人，其中工程技術人員不少于2人，并有相應專業(yè)配套的技術工人；

　　（四）具有正式的辦公場所，嚴格的管理制度和章程。

　　第八條 申報 《家庭居室裝飾裝修施工企業(yè)資質證書》的程序如下：

　　一、申報企業(yè)向當地建設行政主管部門申報《家庭居室裝飾裝修施工企業(yè)資質年請表》（一式三份），并提交下列資料（一式一份）：

　　1、工商局事先核準的企業(yè)名稱通知書；

　　2、企業(yè)章程；

　　3、驗資報告；

　　4、企業(yè)法定代表人任職文件、取稱證件；

　　5、 企業(yè)所有工程技術及經濟管理人員的專業(yè)技術職稱證書復印件、任職（聘用）證件及關鍵崗位從業(yè)人員上崗資格證書復印件；

　　6、企業(yè)辦公營業(yè)場所證明材料；

　　7、 企業(yè)籌備成立期間完成的代表工程及質量、安全、評優(yōu)資料；

　　8、其他需要出具的有關證明材料。

　　二、企業(yè)申報材料經地、市建設局審查同意蓋章后，送廣西建筑裝飾協(xié)會初審。

　　三、由廣西建筑裝飾協(xié)會報區(qū)建設廳批準發(fā)證。

　　第九條 從事家庭居室裝飾裝修的技術工人， 應當持有自治區(qū)有關部門頒發(fā)的技能證書或培訓合格證，凡未取得技能證書或培訓合格證書的，不得從事家庭居室裝飾裝修工作。

　　第十條 凡未取得《建筑業(yè)企業(yè)資質證書》 、《家庭居室裝飾裝修施工企業(yè)資質證書》的單位和個人，不得承接家庭居室裝飾裝修工程。各業(yè)主把工程發(fā)包給無資質證書的單位和個人，其合法權益不受保護。

　　第十一條 居室產權人或使用人， 對居住的家庭居室進行裝飾裝修，應向當地建設行政主管部門申領家庭居室裝飾裝修施工許可證。

　　申領施工許可證應具備下列條件：

　　（一）有裝飾裝修設計或方案，有房屋管理單位的經管理單位批準。

　　凡涉及拆改主體結構和荷載超過原設計荷載的，裝飾裝修設計方案應由原設計單位或具有相應資質等級的設計單位認可。

　�。ǘ�）選擇了有資質的裝飾裝修企業(yè)，并簽訂了合同。

　　（三）施工企業(yè)已制訂了保證裝飾袋修質量、文明施工的措施。

　　第十二條 有條件的城市應鼓勵、 支持家庭居室裝飾裝修有形市場的建立，組織有資質、重合同、守信譽的裝飾設計、施工單位和材料設備廠商入駐市場，為家庭居室裝飾裝修選材用料，擇定承包商提供交易場所。

　　家庭居室裝飾裝修交易市場可開展技術咨詢、價格指導、施工監(jiān)理、質量評估、受理投訴等綜合性服務。以滿足家庭居室裝飾裝修消費者和經營者的需求。

　　鼓勵社會投資開辟家庭居室裝飾裝修工程有形市場。有形市場的建立，應與建筑市場相銜接，并需經各地、市建設行政主管部門批準，工商行政主管部門登記注冊后，方可開業(yè)。

第三章 家庭居室裝飾裝修工程質量管理

　　第十三條 從事家庭居室裝飾裝修的企業(yè)或個人， 應當遵守以下規(guī)定：

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　　（二）施工應符合國家或自治區(qū)有關規(guī)范要求，不得偷工減料，粗制濫造；

　　（三）不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；

　�。ㄋ模┎坏闷坌邪允�，強迫交易；

　�。ㄎ澹┎坏妹坝闷渌�企業(yè)的名稱和商標；

　�。�六）不得損害居民和其他經營者的權益；

　�。ㄆ撸﹪�家和自治區(qū)有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。

　　第十四條 凡承接家庭居室裝飾裝修工程的企業(yè)和個體從業(yè)者，必須嚴格執(zhí)行國家和自治區(qū)頒發(fā)的室內外裝飾工程設計施工驗收規(guī)范、標準以及有關規(guī)定和合同的約定。

　　第十五條 家庭居室裝飾裝修不得在承重墻上任意開窗打洞、拆除連接陽臺門窗的墻體、擴大原門窗尺寸：不得隨意增加超原結構設計的樓地面荷載，即在室內砌墻或超負荷吊頂、安裝大型燈具或吊扇；不得任意刨鑿頂板、不經穿管直接埋設電線或改線；不得破壞或拆改廚房、廁所的地面防水層，以及水、暖、電、煤氣等配套設施。

　　第十六條 家庭居室裝飾裝修必須嚴格遵守建筑裝飾防火規(guī)范，不得大量使用易燃裝飾材料。

第四章 家庭居室裝飾裝修合同與價格管理

　　第十七條 實行委托的家庭居室裝飾裝修。 委托人和被委托人應當遵循誠實、平等、公平、自愿原則，采用書面的形式，制定家庭居室裝飾裝修合同。

　　家庭居室裝飾裝修合同應當包括以下主要內容：

　�。ㄒ唬┪�托人和被委托人的姓名或單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話、郵政編碼；

　�。ǘ�）家庭居室裝飾裝修的間數、面積，裝飾裝修的項目、方式、材料標準、質量要求以及質量驗收方式：

　�。ㄈ�）裝飾裝修工程的開工、完工時間；

　�。ㄋ模┕こ瘫Ｐ薜膬热荨⑵谙�；

　�。ㄎ澹┭b飾工程造價及支付的方式、時間；

　�。�六）合同變更和解除的條件；

　�。ㄆ撸┻`約責任及解決糾紛的途徑；

　�。ò耍┖贤�的生效方式；

　�。ň牛╇p方認為需要明確的其他條款。

　　第十八條 家庭居室裝飾裝修工程的價格， 根據市場競爭，優(yōu)質優(yōu)價的原則，由當事人在合同中約定。

第五章 家庭居室裝飾裝修工程作業(yè)現(xiàn)場管理

　　第十九條 家庭居室裝飾裝修單位或個人， 都應當采取有效措施，減輕或者避免對相鄰居民正常生活所造成的影響。

　　第二十條 承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應當采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全。

　　第二十一條 家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應當按照有關部門指的位置、方式和時間進行堆放及清運，嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄廢棄物及其他物品。

　　第二十二條 因進行家庭居室裝飾裝修過程中或者裝飾裝修后使用不當而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應由家庭居室裝飾裝修的委托人負責修復和賠償，如屬被委托人的責任，由委托人直接追究被委托人的責任，并由被委托人負責修復和賠償。

第六章 附 則

　　第二十三條 對違反本辦法的行為， 由建設行政主管部門按照有關法律法規(guī)進行處罰。

　　第二十四條 本辦法由區(qū)建設廳負責解釋。

　　第二十五條 本辦法自1999年5月1日起試行。