各區(qū)、縣政府房改辦，各區(qū)、縣房地局，市政府各委、辦、局房改辦，各市屬機構(gòu)房改辦：

　　為落實《關(guān)于房改售房若干問題的通知》（京國土房管改字[2000]第178號）中安居（亦稱康居，下同）住房出售的政策規(guī)定，加快辦理城鎮(zhèn)居民購買安居住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，現(xiàn)就辦理的具體程序及有關(guān)問題通知如下：

　　一、單位從開發(fā)企業(yè)購買的安居住房，尚未取得房屋所有權(quán)證的，按照合并辦理的原則，一次直接辦理向城鎮(zhèn)居民出售的手續(xù)。

　　二、單位向城鎮(zhèn)居民出售安居住房，不需制定房改售房方案報上級房改主管部門批準(zhǔn)，直接到區(qū)、縣房改辦、房地局辦理房改備案和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

　　三、單位向城鎮(zhèn)居民出售安居住房辦理房改備案，需向區(qū)、縣房改辦提交以下材料的復(fù)印件：

　　1、房屋所有權(quán)證或確權(quán)證明，如無，須提交：

　�。�1）國有土地權(quán)屬來源證明；

　�。�2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證：

　　2、市安居辦開具的購房任務(wù)通知單；

　　3、單位與開發(fā)企業(yè)簽定的安居住房購銷合同；

　　4、單位出具的安居住房分配人名單；

　　5、個人交納購房的收據(jù)；

　　6、住房資金管理機構(gòu)出具的公共維修基金存儲證明。

　　四、區(qū)、縣房改辦查驗上述材料后，以個人交納購房款收據(jù)上的時間為準(zhǔn)，按照《關(guān)于城鎮(zhèn)住房困難戶購買安居住宅的產(chǎn)權(quán)等有關(guān)問題的通知》（[97]京房改辦字等067號）的規(guī)定，核定所購住房屬哪年度的標(biāo)準(zhǔn)價或成本價，開具房改售房備案通知單。

　　對個人全額出資購買安居住房的城鎮(zhèn)居民，在房改售房備案通知單上注明“按經(jīng)濟適用住房價格購房”。

　　五、區(qū)、縣房地局接到區(qū)、縣房改辦開出的房改售房備案通知單后，按照房改售房的有關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，向購房人頒發(fā)房屋所有權(quán)證。在房屋所有權(quán)附記中，須注明購房年和實付房價款數(shù)額。

　　對房改售房備案通知單中注明“按經(jīng)濟適用住房價格購房”的城鎮(zhèn)居民，其所購住房按照房改售房的有關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋所有權(quán)證上加蓋“經(jīng)濟適用住房”印章。

　　六、單位向城鎮(zhèn)居民出售安居住房，視同按房改政策出售公有住房。城鎮(zhèn)居民第一次購買安居住房，視同第一次購買公有住房。

　　七、城鎮(zhèn)居民購買安居住房后調(diào)整住房的，按照我市房改調(diào)整住房的有關(guān)政策，由單位出具證明后，直接為新進住的城鎮(zhèn)居民辦理房屋所有權(quán)證。

　　八、本通知自發(fā)布之日起實行。此前我市關(guān)于安居住房的政策規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

　　二○○一年九月十二日