北京市人民政府、國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、中共中央直屬機(jī)關(guān)事務(wù)管理局關(guān)于印發(fā)《北京城鎮(zhèn)公有住房租金減免暫行辦法》的通知京政發(fā)〔2000〕7號(hào)

北京市各區(qū)縣人民政府、市政府各委辦局、各市屬機(jī)構(gòu)，在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)各部門、各單位：

　　在提高北京地區(qū)房租后，為解決離退休職工、社會(huì)救濟(jì)對(duì)象、優(yōu)撫對(duì)象和其他職工家庭生活困難問題，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國(guó)發(fā)〔1998〕23號(hào)）精神，現(xiàn)將《北京城鎮(zhèn)公有住房租金減免暫行辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

　　公有住房租金減免關(guān)系到北京市和中央在京單位房改工作的順利推進(jìn)和首都的社會(huì)穩(wěn)定，各部門、各單位要高度重視，認(rèn)真做好貫徹落實(shí)工作。

　　二000年二月二十九日

　　北京城鎮(zhèn)公有住房租金減免暫行辦法

　　第一條 根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國(guó)發(fā)〔1998〕23號(hào)）精神和有關(guān)文件的規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，制定本辦法。

　　第二條 下列人員家庭承租北京城鎮(zhèn)公有住房，在規(guī)定住房面積標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)部分可申請(qǐng)租金減免：

　　（一）離休干部家庭（以下簡(jiǎn)稱離休干部）和按照《勞動(dòng)人事部關(guān)于建國(guó)前參加工作的老工人退休待遇的通知》（勞人險(xiǎn)〔1983〕3號(hào)）規(guī)定享受原標(biāo)準(zhǔn)工資100％退休費(fèi)的退休工人家庭（以下簡(jiǎn)稱老退休工人），新增租金超過其本人及配偶增發(fā)補(bǔ)貼的部分免交。

　　新增租金是指2000年4月1日提租后新增加的租金（下同）。

　�。ǘ�）享受國(guó)家定期撫恤補(bǔ)助待遇的優(yōu)撫戶和享受城市居民最低生活保障待遇的家庭，其新增租金免交。

　　（三）家庭人均月收入高于273元、低于400元（含）的居民家庭，房租超過其家庭月總收入10％的部分免交。

　　（四）其他家庭，房租超過其家庭月總收入15％的部分免交。

　　第三條 家庭收入是指家庭中具有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口并同住一年以上成員收入的總和。包括：工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼及其他勞動(dòng)收入；儲(chǔ)蓄存款及利息、股票等有價(jià)證券及紅利；親屬的贍養(yǎng)費(fèi)和撫養(yǎng)費(fèi)及繼承的遺產(chǎn)、遺贈(zèng)；離退休金、失業(yè)救濟(jì)金；房屋出租收入；其他應(yīng)計(jì)入的家庭收入。

　　第四條 對(duì)職工家庭住房超過規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的部分不予租金減免。

　　第五條 職工家庭享受租金減免的住房面積，行政機(jī)關(guān)和比照行政機(jī)關(guān)管理的單位職工，按其家庭成員中職級(jí)最高一方規(guī)定的職級(jí)住房面積標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。職級(jí)住房面積標(biāo)準(zhǔn)按《國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、中共中央直屬機(jī)關(guān)事務(wù)管理局關(guān)于印發(fā)〈在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)職工住房面積核定及未達(dá)標(biāo)、超標(biāo)處理辦法〉的通知》（國(guó)管房改字〔2000〕36號(hào)）規(guī)定的住房控制面積標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　其他無級(jí)別規(guī)定的單位職工或居民，可按人均住房使用面積15平方米申請(qǐng)租金減免。其家庭人口按具有北京市城鎮(zhèn)常住戶口并同住一年以上的成員計(jì)算，喪偶、離異者按兩人計(jì)算。

　　第六條 租金減免的申請(qǐng)和審批程序：

　�。ㄒ唬╇x休干部和老退休工人憑老干部離休榮譽(yù)證或退休證、戶口簿、本人及其配偶所在單位出具的住房情況和增發(fā)補(bǔ)貼發(fā)放情況證明向房屋產(chǎn)權(quán)單位提出申請(qǐng)，經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)單位核定后按規(guī)定減免租金。

　�。ǘ�）享受國(guó)家定期撫恤補(bǔ)助待遇的優(yōu)撫戶和享受城市居民最低生活保障待遇的家庭，憑民政部門頒發(fā)的有效證件向房屋產(chǎn)權(quán)單位提出申請(qǐng)，經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)單位核定后按規(guī)定減免租金。

　　（三）其他家庭，租金減免按以下程序辦理：

　　1.承租人持戶口簿、居民身份證和租賃契約，向房屋產(chǎn)權(quán)單位申領(lǐng)并填寫《北京城鎮(zhèn)居民家庭公有住房租金減免申請(qǐng)審批表（以下簡(jiǎn)稱《申請(qǐng)審批表》）。

　　2.由承租人及其家庭同住成員所在單位核定收入和增發(fā)補(bǔ)貼并簽署意見、蓋章后（無工作單位的，由居家委會(huì)核定收入），由居家委會(huì)進(jìn)行核實(shí)并張榜公布，無異議的，居家委會(huì)在《申請(qǐng)審批表》簽署初審意見，經(jīng)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核后（承租人住房所在地沒有成立居家委會(huì)的，直接由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核），由承租人持《申請(qǐng)審批表》向房屋產(chǎn)權(quán)單位提出申請(qǐng)。

　　3.房屋產(chǎn)權(quán)單位對(duì)《申請(qǐng)審批表》進(jìn)行核定后，按規(guī)定減免租金。

　　第七條 對(duì)職工家庭按規(guī)定減免的住房租金，原則上每年核定一次。

　　享受租金減免的家庭應(yīng)于每年10月至11月向房屋產(chǎn)權(quán)單位提出下一年度租金減免申請(qǐng)，房屋產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)于12月31日以前完成核定工作。2000年，享受租金減免的家庭可于3月31日前向房屋產(chǎn)權(quán)單位提出減免申請(qǐng)，房屋產(chǎn)權(quán)單位于4月15日前完成核定工作。

　　第八條 加強(qiáng)租金減免工作的監(jiān)督管理。享受租金減免的承租人瞞報(bào)家庭收入和增發(fā)補(bǔ)貼情況的，房屋產(chǎn)權(quán)單位有權(quán)取消其租金減免資格，并追回已減免的租金。

　　第九條 北京市行政區(qū)域內(nèi)的機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)和社會(huì)團(tuán)體等出租公有住房，均須執(zhí)行本辦法。

　　第十條 本辦法由國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、中共中央直屬機(jī)關(guān)事務(wù)管理局和北京市人民政府房改辦公室負(fù)責(zé)解釋。

　　第十一條 本辦法自印發(fā)之日起施行。