（�？谑腥嗣裾�府2006年7月27日頒布施行）
　　海府〔2006〕62號(hào)

各區(qū)人民政府，市政府直屬各單位：

　　暮途窮　《海口市城鎮(zhèn)最低收入家庭租賃住房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)市政府第五十六次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

　　二○○六年七月二十七日

　　�？谑谐擎�(zhèn)最低收入家庭租賃住房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則

　　第一條 為了切實(shí)解決好本市城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房困難，做好城鎮(zhèn)最低收入家庭租賃住房補(bǔ)貼的發(fā)放工作，根據(jù)《海口市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障實(shí)施辦法（試行）》（海府[2006]21號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

　　第二條 本實(shí)施細(xì)則適用于本市行政轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放的申請(qǐng)、審核及管理工作。

　　第三條 本實(shí)施細(xì)則所稱的租賃住房補(bǔ)貼，是指由市、區(qū)人民政府向符合條件的本市城鎮(zhèn)最低收入家庭發(fā)放住房補(bǔ)貼，由其到市場(chǎng)上租賃符合條件標(biāo)準(zhǔn)的普通住房，解決其家庭住房困難的行為。

　　前款所稱的普通住房，包括一般裝修標(biāo)準(zhǔn)的磚木結(jié)構(gòu)平房、混合結(jié)構(gòu)樓房、鋼砼結(jié)構(gòu)樓房，不包括別墅。

　　第四條 同時(shí)具備如下條件的本市城鎮(zhèn)最低收入家庭，可向其戶口所在地的區(qū)人民政府房產(chǎn)行政主管部門（簡(jiǎn)稱區(qū)房產(chǎn)行政主管部門）提出租賃住房補(bǔ)貼申請(qǐng)：

　�。ㄒ唬┚哂斜臼蟹寝r(nóng)業(yè)常住戶口且實(shí)際居住，家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)和撫養(yǎng)關(guān)系，且至少有一人取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶口3年（含3年）以上；同時(shí)家庭成員月人均收入低于當(dāng)年本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的特困戶家庭，或已接受民政行政主管部門連續(xù)救助3個(gè)月（含3個(gè)月）以上的低保家庭。

　�。ǘ�）家庭住房符合下列情況之一的：

　　1、家庭人均住房套內(nèi)建筑面積低于5平方米（含5平方米）以下的；

　　2、現(xiàn)居住房屋經(jīng)鑒定屬危房（含居住自有危房、租住國(guó)家直管公房、租住所處單位住房）；

　　3、沒有住房的。

　　第五條 申請(qǐng)家庭成員按與戶主共同居住的配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母、未婚的兄弟姐妹界定。

　　第六條 申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼，應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)家庭的戶主作為申請(qǐng)人，戶主不具有完全民事行為能力的，申請(qǐng)家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。

　　申請(qǐng)人為非戶主的，應(yīng)當(dāng)出具其他具有完全民事行為能力的家庭成員共同簽名的書面委托書。

　　第七條 城鎮(zhèn)最低收入家庭申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼應(yīng)如實(shí)申報(bào)相關(guān)情況，并提交下列材料：

　　（一）租賃住房補(bǔ)貼申請(qǐng)表；

　　（二）區(qū)民政行政主管部門出具的該申請(qǐng)家庭享受本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障救助證明，或由申請(qǐng)人所處單位或所處街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府出具的家庭人均收入證明，并經(jīng)區(qū)民政行政主管部門審查及出具符合家庭月人均收入低于當(dāng)年本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的證明材料；

　�。ㄈ�）申請(qǐng)家庭成員的身份證明及戶口簿；

　�。ㄋ模┈F(xiàn)居住地所處街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府或申請(qǐng)人所處單位出具的住房情況證明；

　�。ㄎ澹┥暾�(qǐng)人與房屋出租人簽訂的住房租賃意向書或房屋租賃合同書；

　�。�六）其他相關(guān)材料。

　　第八條 區(qū)房產(chǎn)行政主管部門收到租賃住房補(bǔ)貼的申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出是否受理的決定，并向申請(qǐng)人出具書面憑證。申請(qǐng)材料不齊全或不符合條件的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)書面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。

　　第九條 對(duì)申請(qǐng)材料齊全的，區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)對(duì)租賃房屋的結(jié)構(gòu)、座落等情況進(jìn)行勘查及做好相關(guān)調(diào)查記錄。

　　區(qū)房產(chǎn)行政主管部門可以根據(jù)工作需要通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入、家庭人口、住房狀況進(jìn)行調(diào)查，申請(qǐng)家庭及有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供有關(guān)情況。

　　區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起15個(gè)工作日完成審核。

　　第十條 經(jīng)審核不符合條件的，區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)書面告知申請(qǐng)人，說明理由。

　　經(jīng)審核符合條件的，區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)人的戶口所在地、居住地或工作單位將審核決定予以公示，公示期限為15天。

　　經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，由區(qū)房產(chǎn)行政主管部門予以登記，并書面通知申請(qǐng)人。

　　經(jīng)公示有異議的，區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí)。經(jīng)核實(shí)異議成立的，不予登記。對(duì)不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人，說明不予登記的理由。

　　第十一條 申請(qǐng)人對(duì)區(qū)房產(chǎn)行政主管部門的審核結(jié)果有異議的，可以向區(qū)人民政府或市房產(chǎn)管理局申訴。

　　第十二條 區(qū)房產(chǎn)行政主管部門對(duì)經(jīng)符合租賃住房補(bǔ)貼條件的申請(qǐng)人予以登記后，應(yīng)根據(jù)申請(qǐng)人申報(bào)的實(shí)際情況以及租賃房屋的勘查情況，計(jì)算每月應(yīng)發(fā)放的租賃住房補(bǔ)貼金額。

　　租賃住房補(bǔ)貼的金額，按家庭成員人均住房套內(nèi)建筑面積12平方米的住房保障面積為基數(shù)，并按租賃住房相應(yīng)結(jié)構(gòu)房屋的租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)貼金額。具體為磚木結(jié)構(gòu)房屋每平方米套內(nèi)建筑面積月補(bǔ)貼1.8元；混合結(jié)構(gòu)房屋每平方米套內(nèi)建筑面積月補(bǔ)貼3.8元；鋼砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米套內(nèi)建筑面積月補(bǔ)貼4.5元。

　　區(qū)房產(chǎn)行政主管部門核定租賃住房補(bǔ)貼金額后，應(yīng)逐一建立專項(xiàng)卷宗及報(bào)區(qū)財(cái)政行政主管部門核準(zhǔn)。區(qū)財(cái)政行政主管部門核準(zhǔn)的期限為3個(gè)工作日。

　　第十三條 已準(zhǔn)予租賃住房補(bǔ)貼的家庭應(yīng)與房屋出租人申請(qǐng)辦理房屋租賃合同備案登記，領(lǐng)取房屋租賃證。

　　第十四條 對(duì)已核準(zhǔn)核發(fā)租賃住房補(bǔ)貼的家庭，由區(qū)房產(chǎn)行政主管部門從區(qū)級(jí)廉租住房資金專戶中將補(bǔ)貼資金直接撥付出租人，用于沖減房屋租金。區(qū)級(jí)廉租住房專項(xiàng)資金出現(xiàn)缺口時(shí)，經(jīng)報(bào)審批后，從市級(jí)廉租住房資金中予以補(bǔ)貼。

　　每次撥付的租賃住房補(bǔ)貼金額按6個(gè)月時(shí)間計(jì)發(fā)，房屋租賃合同約定的租賃期限少于6個(gè)月的，按實(shí)際租賃期限計(jì)發(fā)。

　　第十五條 區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)對(duì)已核準(zhǔn)享受租賃住房補(bǔ)貼家庭逐一建立專項(xiàng)檔案，統(tǒng)一管理。區(qū)房產(chǎn)行政主管部門每年度應(yīng)將租賃住房補(bǔ)貼工作情況予以匯總并報(bào)市房產(chǎn)管理局備案。

　　第十六條 享受租賃住房補(bǔ)貼的家庭應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼之日起，每隔3個(gè)月時(shí)間向區(qū)房產(chǎn)行政主管部門如實(shí)申報(bào)家庭人均收入、家庭人口、租賃住房及自有住房變動(dòng)等情況。

　　區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)享受租賃住房補(bǔ)貼家庭的人均收入及住房等情況定期進(jìn)行核查，及時(shí)掌握租賃住房補(bǔ)貼家庭的收入及住房居住的相關(guān)變化情況。

　　第十七條 對(duì)于享受租賃住房補(bǔ)貼的家庭存在家庭人均收入、家庭人口及住房狀況等情況變化的，區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，按本實(shí)施細(xì)則第十二條的相關(guān)規(guī)定作出審核意見，并按程序報(bào)批后辦理相應(yīng)租賃住房補(bǔ)貼變更登記及租賃補(bǔ)貼發(fā)放手續(xù)。

　　第十八條 城鎮(zhèn)最低收入家庭申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼時(shí)違反規(guī)定，不如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的，經(jīng)調(diào)查核實(shí)，由區(qū)房產(chǎn)行政主管部門取消其享受租賃住房補(bǔ)貼資格；已騙取租賃住房補(bǔ)貼的，由區(qū)房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其退還。申請(qǐng)家庭不能將已騙取的租賃住房補(bǔ)貼退還的，可由區(qū)房產(chǎn)行政主管部門與民政行政主管部門協(xié)商，并從該申請(qǐng)家庭領(lǐng)取的低保救助金中扣減。

　　第十九條 享受租賃住房補(bǔ)貼的家庭有下列行為之一的，由區(qū)房產(chǎn)行政主管部門停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。

　　（一）因家庭人數(shù)或住房面積發(fā)生變化，致使家庭人均住房面積超出本市廉租住房保障條件的；

　�。ǘ�）家庭成員人均收入超過當(dāng)年本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，或低保救助資格已經(jīng)民政行政主管部門終止的；

　�。ㄈ�）將承租的住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

　�。ㄋ模┻B續(xù)六個(gè)月以上未在租賃住房居住的；

　�。ㄎ澹└淖兂凶夥课菔褂糜猛镜�。

　　第二十條 區(qū)房產(chǎn)行政主管部門或其他有關(guān)工作人員，違反本實(shí)施細(xì)則規(guī)定，在租賃住房補(bǔ)貼工作中利用職務(wù)上的便利，收受他人財(cái)物或者好處的，對(duì)租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放工作不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第二十一條 本實(shí)施細(xì)則自公布之日起施行。