北京市國土資源和房屋管理局北京市人民政府 房改辦公室北京市物價局中央國家 機(jī)關(guān)房改辦中共中央直屬機(jī)關(guān)房改辦關(guān)于2001年向職工出售公有住宅樓房的 價格及有關(guān)政策的通知

　　京國土房管方字[2000」696號

各區(qū)縣政府房地局、房改辦、物價局，市屬各委、辦、局、總公司房改辦，在京中央和 國家機(jī)關(guān)各部門、各單位房改辦：

　　現(xiàn)將2001年出售公有住宅樓房成本價及有關(guān)政策通知如下： 一、從200l年1月1日起，城近郊區(qū)（東城、西城、崇文、宣武、朝陽、海淀、豐 臺、石景山）新建公有住宅樓房成本價為每建筑平方米1560元。遠(yuǎn)郊區(qū)縣新建公 有住宅樓房成本價，由區(qū)縣房改辦會同區(qū)縣有關(guān)部門按規(guī)定測定。 二、按成本價購買公有住宅樓房的房價款計算公式、付款方式、成新折扣、工 齡折扣、提前付款折扣計算等辦法均按（94）京房改辦字第054號文件的規(guī)定執(zhí)行。 其中，房價計算公式中的標(biāo)準(zhǔn)價高限按成本價的94％（即每建筑平方米1466.4 元）計算；職工已建立住房公積金的，工齡計算到建立住房公積金前，未建立住房 公積金的，工齡計算到1999年，住房折舊年限計算到2001年；現(xiàn)住房折扣率為0； 提前付款月折扣率為0.1875％；調(diào)節(jié)因素、裝修設(shè)備價按京國土房管方字「2000」第 302號規(guī)定執(zhí)行。 三、各產(chǎn)權(quán)單位出售公有住房按規(guī)定的計價公式計算后，實際售價（不含提前 付款折扣）低于每建筑平方米222元的，均以222元計。實際售價按實付總房價款 除以總建筑面積（含陽臺面積）計算。 四、公共維修基金的交納標(biāo)準(zhǔn)，中共中央直屬機(jī)關(guān)系統(tǒng)按中管房改字［2000］l 號、2號文件的規(guī)定執(zhí)行，中央國家機(jī)關(guān)系統(tǒng)按國管房改字「2000〕66號文件的規(guī)定 執(zhí)行，其他單位按京房地物字［1999」第1088號文件的規(guī)定執(zhí)行。 五、本通知未及事宜，仍按原有規(guī)定執(zhí)行。

　　二000年十二月二十五日