溫建建[2003]135號

各縣（市、區(qū)）規(guī)劃建設(shè)局（建設(shè)局），各有關(guān)單位：

　　為了規(guī)劃住宅小區(qū)工程結(jié)算行為，維護(hù)承發(fā)包雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)部107號部令《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》和市政府66號令《溫州市住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收管理辦法》的規(guī)定，我們制定了《溫州市住宅小區(qū)竣工結(jié)算管理暫行規(guī)定》，現(xiàn)印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。

　　溫州市建設(shè)局
　　二○○三年五月二十八日

　　溫州市住宅小區(qū)工程竣工結(jié)算管理暫行規(guī)定

　　第一條為規(guī)范住宅小區(qū)工程結(jié)算行為，維護(hù)承發(fā)包雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和建設(shè)部第107號令《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》以及市政府第66號令《溫州市住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收管理辦法》，制定本規(guī)定。

　　第二條本規(guī)定所稱住宅小區(qū)工程（包括住宅單體工程和小區(qū)配套工程）竣工結(jié)算，是指住宅小區(qū)單位完工后，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，依據(jù)工程承包合同和施工組織設(shè)計(jì)、工程變更、施工簽證等，編制、審核、確定工程最終造價(jià)的活動(dòng)。

　　第三條溫州市建設(shè)局負(fù)責(zé)全市住宅小區(qū)工程竣工結(jié)算的監(jiān)督管理工作，溫州市建設(shè)工程造價(jià)管理處受溫州市建設(shè)局的委托，負(fù)責(zé)住宅小區(qū)工程竣工結(jié)算的日常管理工作。

　　各縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)其權(quán)限范圍內(nèi)住宅小區(qū)工程竣工結(jié)算的監(jiān)督管理工作。

　　第四條住宅小區(qū)單位工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)約定期限內(nèi)向發(fā)包方提交工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。

　　第五條發(fā)包方收到竣工結(jié)算報(bào)告后，應(yīng)在約定期限內(nèi)審核，并予以答復(fù)。逾期未答復(fù)的，竣工結(jié)算報(bào)告視為已被認(rèn)可。發(fā)包方對竣工結(jié)算報(bào)告提出異議的，應(yīng)在提出之日起的約定期限內(nèi)與承包商協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。

　　第六條承發(fā)包雙方對竣工結(jié)算達(dá)不成一致意見，應(yīng)簽署竣工結(jié)算確認(rèn)書。

　　第七條竣工結(jié)算報(bào)告的編制、審核應(yīng)由有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)。編審人員應(yīng)在竣工結(jié)算報(bào)告和審核確認(rèn)書上加蓋資格章。沒有造價(jià)工程師的發(fā)包方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織審核。

　　第八條住宅小區(qū)單位工程竣工結(jié)算實(shí)行備案制度。住宅小區(qū)單位工程竣工結(jié)算未經(jīng)備案，不得進(jìn)行住宅小區(qū)的綜合驗(yàn)收�？⒐そY(jié)算文件備案，不得進(jìn)行住宅小區(qū)的綜合驗(yàn)收�？⒐そY(jié)算文件備案后，方可列入住宅小區(qū)工程綜合驗(yàn)收備案資料，并作為工程結(jié)算款支付和財(cái)務(wù)決算的依據(jù)。

　　第九條住宅小區(qū)單位工程竣工結(jié)算備案時(shí)應(yīng)提供《溫州市建筑工程竣工結(jié)算備案表》及相關(guān)資料。

　　第十條工程竣工結(jié)算期限

　�。ㄒ唬﹩挝还こ炭⒐そY(jié)算提交、審核答復(fù)、協(xié)商等期限，承發(fā)包雙方?jīng)]有明確約定的，可認(rèn)定其約定期限均為28天。

　�。ǘ�）單位工程竣工結(jié)算經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)在14天內(nèi)報(bào)備案部門備案。

　�。ㄈ�）備案部門收到符合要求的資料后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成備案，特別復(fù)雜的工程可以延長3個(gè)工作日。

　　第十一條工程竣工結(jié)算編制、審核人員及工程造價(jià)咨詢單位，必須遵紀(jì)守法，嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定辦事，對故意抬高、壓低價(jià)格的，按相關(guān)規(guī)定予以處罰。

　　第十二條備案人員在工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、營私舞弊者，由有關(guān)機(jī)關(guān)給予處政處分，觸犯刑律的依法追究其刑事責(zé)任。

　　第十三條本規(guī)定由溫州市建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

　　第十四條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。