1.3億元！內(nèi)地“第一豪宅”賣(mài)出首套

　　于8月初預(yù)訂的三套湯臣一品公寓，在網(wǎng)上登記備案完成期限規(guī)定的15天過(guò)去之后，突然又由“已付定金”狀態(tài)轉(zhuǎn)變?yōu)椤翱墒蹱顟B(tài)”。也就是說(shuō)，當(dāng)初預(yù)訂了這三套房源的客戶(hù)并未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)買(mǎi)。面對(duì)可能再次出現(xiàn)的“炒作”質(zhì)疑，湯臣集團(tuán)有關(guān)人士稱(chēng)，由于資金數(shù)目較大，客戶(hù)需要一定時(shí)間來(lái)籌措�！巴瓿山灰字�后，網(wǎng)上會(huì)直接以‘已簽’的形式出現(xiàn)。真實(shí)性到底如何，看以后的發(fā)展形勢(shì)就知道了�！�

　　記者登陸上海房地產(chǎn)官方網(wǎng)站“網(wǎng)上房地產(chǎn)”查詢(xún)得知，天價(jià)樓盤(pán)湯臣一品在前階段一直以預(yù)訂狀態(tài)保留的三套公寓房源，由于15天內(nèi)未完成登記，已自動(dòng)返回到可售狀態(tài)。在樓盤(pán)的“項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)”一欄中，今年8月份的合同撤銷(xiāo)次數(shù)（含預(yù)定）為3次，該盤(pán)的合同撤銷(xiāo)率（含預(yù)定）上升為1.66%.

　　與以往不同，記者一直未能順利聯(lián)系上湯臣集團(tuán)總經(jīng)理徐彬。該集團(tuán)對(duì)外發(fā)言人楊小姐向記者解釋“客戶(hù)正在積極籌備資金”，對(duì)于使用何種付款方式，她表示“出于保護(hù)客戶(hù)利益出發(fā)，不能透露”。然而，湯臣集團(tuán)內(nèi)部人士告訴記者，第一套房源客戶(hù)資源的被公開(kāi)，使得“預(yù)訂”三套房的客戶(hù)改變了付款方式。 “從原本以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)成以境內(nèi)企業(yè)名義購(gòu)買(mǎi)。但問(wèn)題是，如果采用企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的形式，需要經(jīng)歷股東會(huì)議討論等一系列流程，這樣一來(lái)，交易時(shí)間便不得不延長(zhǎng)了�！�

　　湯臣一品的銷(xiāo)售過(guò)程始終有“炒作”嫌疑，湯臣集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此解釋說(shuō)，客戶(hù)在中國(guó)境內(nèi)的停留時(shí)間并不是很多，更多客戶(hù)表示意向的A棟樓又是后推上市，因此客戶(hù)表示要“先預(yù)訂”下來(lái)�！皯�(yīng)該說(shuō)客戶(hù)是很有誠(chéng)意的，通過(guò)中國(guó)境內(nèi)企業(yè)先將定金支付過(guò)來(lái)，所以我們以‘已預(yù)訂’的方式進(jìn)行了公開(kāi)。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)，“如果是純粹炒作，那我們會(huì)想法多預(yù)訂幾套或者繼續(xù)保持預(yù)訂狀態(tài)，何必落人話柄？”

　　據(jù)了解，已撤銷(xiāo)預(yù)訂狀態(tài)的三套房源實(shí)際上為兩個(gè)買(mǎi)家，其中兩套上下連層的房源為同一買(mǎi)家所購(gòu)，三套房源的總體價(jià)格約2億元人民幣。

　　“上海樓王”湯臣一品整幢全球叫賣(mài) 價(jià)格約40億

　　上海均價(jià)11萬(wàn)的中國(guó)第一豪宅 250天未售出一套

　　2005年初，業(yè)內(nèi)傳言其將重新定名“湯臣國(guó)寶”并以1萬(wàn)美元均價(jià)推出。直至近日，該盤(pán)才自稱(chēng)“湯臣一品”，在悄無(wú)聲息中開(kāi)盤(pán)，公開(kāi)報(bào)價(jià)每平方米8萬(wàn)～14萬(wàn)元，堪稱(chēng)上海住宅包括別墅房?jī)r(jià)之最。

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