一、黨的十六屆三中全會通過的《完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制若干問題的決定》明確指出，要積極發(fā)展獨立公正、規(guī)范運作的專業(yè)化社會中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。這為土地評估中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的發(fā)展創(chuàng)造了非常好的政治環(huán)境。

　　二、2003年12月19日國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了《財政部關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范評估行業(yè)管理意見的通知》（國辦發(fā)[2003]101號文），這個文件是國務(wù)院清理整頓經(jīng)濟(jì)鑒證類社會中介機(jī)構(gòu)以來，經(jīng)過多年的調(diào)查研究，在對我國社會中介行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和問題進(jìn)行了客觀分析的基礎(chǔ)上出臺的，文件指出了評估行業(yè)在社會主義市場經(jīng)濟(jì)活動中的重要地位和作用，同時也明確規(guī)定：根據(jù)目前我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀需要，設(shè)置注冊資產(chǎn)評估師、注冊房地產(chǎn)估價師、土地估價師、礦業(yè)權(quán)評估師、保險公估從業(yè)人員和舊機(jī)動車鑒定估價師等六類資產(chǎn)評估專業(yè)資格，進(jìn)一步明確了土地估價師在社會主義市場經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的地位和作用，這將進(jìn)一步推進(jìn)土地估價行業(yè)的規(guī)范發(fā)展。

　　三、土地市場的不斷發(fā)展繁榮為我們土地估價師行業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的舞臺。2001年國務(wù)院15號文件出臺以后，土地使用制度改革進(jìn)一步深化，土地要素市場進(jìn)一步繁榮，市場交易進(jìn)一步活躍，市場機(jī)制的作用得到了進(jìn)一步的發(fā)揮，這些都是為土地估價機(jī)構(gòu)和人員提供了廣闊的服務(wù)領(lǐng)域。

　　四、土地管理的制度不斷創(chuàng)新，也為我們土地估價行業(yè)發(fā)揮作用創(chuàng)造了新的機(jī)遇。現(xiàn)在土地管理面臨兩項改革，一是征地制度改革，今后實行按價征地，按價征地的價格怎么來？應(yīng)該由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，這是土地估價行業(yè)的一個新領(lǐng)域。二是農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的改革，流轉(zhuǎn)也有價格評估的問題。所以說，土地管理制度的創(chuàng)新又將為我們評估機(jī)構(gòu)的發(fā)展提供了廣闊的舞臺。