審核估價報告：

　　對估價報告進(jìn)行審核，類似于對生產(chǎn)出的產(chǎn)品在出廠之前進(jìn)行質(zhì)量檢驗，是防范估價風(fēng)險的最后一道防線。為了保證出具的每份估價報告都是合格的，估價機(jī)構(gòu)應(yīng)建立并不斷完善估價報告內(nèi)部審核制度，由本機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)水平高、為人正直、責(zé)任心強(qiáng)的房地產(chǎn)估價師或者外聘房地產(chǎn)估價專家擔(dān)任審核人員，按照合格的估價報告要求，對撰寫完成尚未出具的每份估價報告，從形式到內(nèi)容進(jìn)行全面、認(rèn)真、細(xì)致的審核，確認(rèn)估價結(jié)果是否合理，提出審核意見。

　　為了使估價報告內(nèi)部審核工作規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化及便于審核，可在總結(jié)以往估價報告內(nèi)部審核經(jīng)驗的基礎(chǔ)上制作估價報告內(nèi)部審核表，并不斷予以改進(jìn)。審核人員按照該表對估價報告進(jìn)行審核，可以統(tǒng)一審核內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，避免審核上的疏忽遺漏，保障審核工作質(zhì)量，提高審核工作效率。審核完成后，審核人員應(yīng)提出審核意見，并在審核表上簽字及注明審核日期，形成“估價報告內(nèi)部審核記錄”。

　　審核意見應(yīng)盡可能具體地指出估價報告存在的問題，審核結(jié)論可為下列之一：①可以出具；②適當(dāng)修改后出具；③應(yīng)重新撰寫；④應(yīng)重新估價。審核認(rèn)為需要修改的估價報告，應(yīng)進(jìn)行修改；審核認(rèn)為不合格的估價報告，應(yīng)重新撰寫，甚至需要重新估價。經(jīng)修改、重新撰寫和重新估價后的估價報告，還應(yīng)再次進(jìn)行審核。只有經(jīng)審核合格的估價報告才可交給委托人。估價機(jī)構(gòu)還可以將內(nèi)部審核意見作為考核估價師執(zhí)業(yè)水平的重要依據(jù)。