2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日。距離考試還有很長(zhǎng)的時(shí)間，同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學(xué)習(xí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)的老師，為大家整理了《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》知識(shí)點(diǎn)。希望大家日常時(shí)間多看看，為以后的沖刺做準(zhǔn)備。

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實(shí)物期權(quán)方法的實(shí)際應(yīng)用

■確定合理的開發(fā)時(shí)機(jī)(等待投資型期權(quán))-延期、捂盤

■決定是否放棄投資機(jī)會(huì)或項(xiàng)目(放棄型期權(quán))

■決定是否開發(fā)一些成長(zhǎng)型項(xiàng)目(成長(zhǎng)型期權(quán))

【2017年試題】對(duì)規(guī)模較大的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)常常需要對(duì)項(xiàng)目何時(shí)開發(fā)、分幾期開發(fā)等問(wèn)題進(jìn)行決策。從實(shí)物期權(quán)理論上看，該類開發(fā)項(xiàng)目可能產(chǎn)生（ ）問(wèn)題。

A.成長(zhǎng)型期權(quán)

B.等待投資型期權(quán)

C.放棄型期權(quán)

D.柔性期權(quán)

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是實(shí)物期權(quán)方法與房地產(chǎn)投資決策。實(shí)物期權(quán)觀點(diǎn)認(rèn)為，該類型的開發(fā)項(xiàng)目可能產(chǎn)生成長(zhǎng)型期權(quán)，因而可以對(duì)成長(zhǎng)型期權(quán)進(jìn)行估價(jià)，以確定是否進(jìn)行投資。參見教材P245。

房地產(chǎn)估價(jià)師的考試還有很長(zhǎng)的時(shí)間，但是我們也不能松懈。雖然復(fù)習(xí)時(shí)間很多，但是也有很多的書要看。因此我們必須早做準(zhǔn)備，把每一科的知識(shí)都復(fù)習(xí)的扎實(shí)，為以后的沖刺做準(zhǔn)備。關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師的相關(guān)資訊，大家可以登錄建設(shè)工程教育網(wǎng)查看。祝愿大家2019房地產(chǎn)估價(jià)師考試能有一個(gè)好的成績(jī)。