房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理考點(diǎn):兩個(gè)壽命
2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日。距離考試還有很長(zhǎng)的時(shí)間,同樣也有很多的書(shū)籍要看。為了方便大家的學(xué)習(xí),建設(shè)工程教育網(wǎng)的老師,為大家整理了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》知識(shí)點(diǎn)。希望大家日常時(shí)間多看看,為以后的沖刺做準(zhǔn)備。
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【重點(diǎn)難點(diǎn)】?jī)蓚€(gè)壽命
概念 |
概念 |
開(kāi)始時(shí)間 |
終止時(shí)間 |
經(jīng)濟(jì)壽命 |
地上建筑物對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值持續(xù)產(chǎn)生貢獻(xiàn)的時(shí)間周期(即凈收益大于零的持續(xù)時(shí)間) |
從地上建筑物竣工之日開(kāi)始 |
出租經(jīng)營(yíng)收入大于運(yùn)營(yíng)費(fèi)用 |
自然壽命 |
|
從地上建筑物竣工之日開(kāi)始 |
到建筑物的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和設(shè)備因自然老化或損壞而不能繼續(xù)保證安全使用為止的持續(xù)時(shí)間 |
【重點(diǎn)難點(diǎn)】自然壽命與經(jīng)濟(jì)壽命的關(guān)系
■一般自然壽命要比經(jīng)濟(jì)壽命長(zhǎng)(有空置的情況)
■可以通過(guò)對(duì)建筑進(jìn)行更新改造,延長(zhǎng)其自然壽命,從而獲得幾個(gè)經(jīng)濟(jì)壽命
■房地產(chǎn)投資追求項(xiàng)目全壽命周期利益最大化
房地產(chǎn)估價(jià)師的考試還有很長(zhǎng)的時(shí)間,但是我們也不能松懈。雖然復(fù)習(xí)時(shí)間很多,但是也有很多的書(shū)要看。因此我們必須早做準(zhǔn)備,把每一科的知識(shí)都復(fù)習(xí)的扎實(shí),為以后的沖刺做準(zhǔn)備。關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師的相關(guān)資訊,大家可以登錄建設(shè)工程教育網(wǎng)查看。祝愿大家2019房地產(chǎn)估價(jià)師考試能有一個(gè)好的成績(jī)。
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- · 下面可以采用劃撥方式取得土地使用權(quán)的有( )。
- · 廉租住房保障資金的來(lái)源有( )等。
- · 下列關(guān)于征地的表述中正確的有( )。
- · 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用有( )。
- · 下列可以采用劃撥方式取得土地使用權(quán)的有( )。