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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試培訓(xùn)

　　不確定事項(xiàng)假設(shè)

　　本次評估面積數(shù)據(jù)根據(jù)委托方提供的《分戶預(yù)測面積表》進(jìn)行測算，其可銷售經(jīng)營建筑面積較《國有土地使用權(quán)出讓補(bǔ)充合同》（穗國地出合【98】第86號補(bǔ)充合同之二號）規(guī)定的可銷售經(jīng)營面積大，此類情況根據(jù)廣州市的規(guī)定“當(dāng)建設(shè)過程或房地產(chǎn)初始登記時(shí)各用途建筑面積與原出讓合同各用途建筑面積不符，或核準(zhǔn)的拆遷面積有所調(diào)整的，按原價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，不進(jìn)行年限修正”，本次評估已按該規(guī)定扣除了相應(yīng)土地出讓金，若與實(shí)際不符，應(yīng)以國土部門核定為準(zhǔn)。

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