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2018年房地產(chǎn)估價師考試培訓(xùn)

　　估價對象建筑物方面的資料

　　（1）建筑物的三維空間位置；

　　（2）面積：建筑面積，使用面積，成套房屋的套內(nèi)建筑面積、居住面積、營業(yè)面積、出租面積；

　?。?）層數(shù)及總高，層高；

　　（4）建筑式樣、風格、色調(diào)，結(jié)構(gòu)，設(shè)備、設(shè)施，裝修，朝向，平面布局，通風，采光，隔聲、隔振、隔熱；

　?。?）建筑物建成年月，維修養(yǎng)護及完損狀況、新舊程度；

　?。?）產(chǎn)權(quán)狀況：產(chǎn)權(quán)證號，是獨有、共有、還是建筑物區(qū)分所有權(quán)，是完全產(chǎn)權(quán)還是部分產(chǎn)權(quán)，是否設(shè)定抵押、典當、出租，是否涉案，權(quán)屬有無爭議，是否違章建筑等；

　　（7）利用狀況：法定用途，實際用途，不同用途的位置或樓層分布及其面積，物業(yè)管理，衛(wèi)生、治安狀況。

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