《案例與分析》講義知識點:對象實地查勘記錄
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估價對象實地查勘記錄
房地產(chǎn)具有獨一無二特性,且其價值、價格與區(qū)位密切相關(guān),只有身臨其境才能真正了解和認(rèn)識它,因此實地查勘估價對象是做好房地產(chǎn)估價不可省略的工作步驟。估價人員實地查勘估價對象,有利于加深對估價對象的認(rèn)識,形成一個直觀、具體的印象;可以核實委托人提供的估價對象的有關(guān)情況;可以親身感受估價對象的區(qū)位、實物的優(yōu)劣;可以了解估價對象的建造、維修保養(yǎng)、使用歷史狀況;可以了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場行情及市場特征。
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