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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試培訓(xùn)

　　某知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按高于市場(chǎng)上同類(lèi)物業(yè)的價(jià)格對(duì)其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行定價(jià)，這種定價(jià)方法是（?。?。

　　A．領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法

　　B．挑戰(zhàn)定位法

　　C．隨行就市定價(jià)法

　　D．價(jià)值定價(jià)法

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是制定租售方法。領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法實(shí)際上是一種定價(jià)策略，處于市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者地位的開(kāi)發(fā)商可以采用領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法。通常情況下，如果某公司在房地產(chǎn)業(yè)或同類(lèi)物業(yè)開(kāi)發(fā)中踞龍頭老大地位，實(shí)力雄厚，聲望極佳，就具備了采用領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法的條件，使其制定的價(jià)格在同類(lèi)物業(yè)中居較高的價(jià)位。參見(jiàn)教材P99。

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