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2018年房地產(chǎn)估價師考試培訓

　　下列費用中，不屬于土地儲備開發(fā)成本的是（?。?/p>

　　A．征收補償費

　　B．土地儲備機構(gòu)的人員工資

　　C．招標中發(fā)生的費用

　　D．市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)費用

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是土地儲備與土地開發(fā)。土地儲備開發(fā)成本包括：（1）征收、拆遷補償費及有關(guān)稅費；（2）收購、收回和置換過程中發(fā)生的有關(guān)補償費用；（3）市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)費用；（4）招標、拍賣和掛牌交易中發(fā)生的費用；（5）貸款利息；（6）土地儲備開發(fā)供應過程中發(fā)生的審計、律師、工程監(jiān)理等費用，不可預見費以及經(jīng)政府財政和土地主管部門核準的其他支出。參見教材P68。

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