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2018年房地產(chǎn)估價師考試培訓

　　若商業(yè)性住房抵押貸款、住房公積金貸款的年利率分別為8.7%、5%，均按月計息，銀行的年存款利率為3.5%，則商業(yè)性住房抵押貸款與住房公積金貸款二者的實際年利率差是（?。?。

　　A．1.50%

　　B．3.57%

　　C．3.70%

　　D．3.94%

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是名義利率與實際利率。商業(yè)性住房抵押貸款的實際年利率=（1+8.7%/12）12-1=9.055%，住房公積金貸款的年實際利率=（1+5%/12）12-1=5.116%，兩者的差額為：9.055%-5.116%=3.939%.參見教材P156。

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