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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試培訓(xùn)

　　關(guān)于資本金現(xiàn)金流量表的說法，正確的是（?。?/p>

　　A．把所有投資均視為自有資金

　　B．現(xiàn)金流出包括利息支付

　　C．不考慮信貸資金的還本

　　D．只能用于計(jì)算靜態(tài)盈利指標(biāo)

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是基本報(bào)表。資本金現(xiàn)金流量表從投資者整體的角度出發(fā)，以投資者的出資額作為計(jì)算基礎(chǔ)，把借款本金償還和利息支付視為現(xiàn)金流出，用以計(jì)算資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等評價(jià)指標(biāo)，考察項(xiàng)目資本金的盈利能力。參見教材P268。

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