2018房地產(chǎn)估價(jià)師考試歷年試題經(jīng)營(yíng)與管理:房地產(chǎn)抵押貸款
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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試培訓(xùn)
根據(jù)商業(yè)銀行押品管理指引要求,商業(yè)銀行每年應(yīng)對(duì)押品至少重估一次,這有利于防范個(gè)人住房貸款的(?。?。
A.操作風(fēng)險(xiǎn)
B.信用風(fēng)險(xiǎn)
C.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
D.法律風(fēng)險(xiǎn)
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)抵押貸款。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn):在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中,貸款一般都提供房地產(chǎn)抵押,貸款的第二還款來(lái)源受房地產(chǎn)市場(chǎng)影響,因此也面臨著較大的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),特別是主要依賴未來(lái)預(yù)期收益支撐高房?jī)r(jià)的商業(yè)用房,以及期房按揭,更面臨著巨大的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)自:市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)周期風(fēng)險(xiǎn)、政策性風(fēng)險(xiǎn)、變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)和利率風(fēng)險(xiǎn)。參見(jiàn)教材P311。
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