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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試培訓(xùn)

　　當(dāng)根據(jù)業(yè)主可接受的最低收益水平確定的基礎(chǔ)租金高于市場(chǎng)租金時(shí)，為使基礎(chǔ)租金低于或與市場(chǎng)租金持平，應(yīng)首先考慮降低（　）。

　　A．目標(biāo)收益

　　B．貸款利息

　　C．運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

　　D．出租面積

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是寫(xiě)字樓租金的確定。當(dāng)算出的基礎(chǔ)租金高于市場(chǎng)租金時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)就要考慮降低運(yùn)營(yíng)費(fèi)用以使基礎(chǔ)租金向下調(diào)整到市場(chǎng)租金的水平。參見(jiàn)教材P351。

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