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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試培訓(xùn)

　　某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資為10000萬(wàn)元，其中自有資金為4000萬(wàn)元，通過(guò)發(fā)行債券獲得2000萬(wàn)元，其余為銀行貸款，該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)投資杠桿率為（　）。

　　A．0.40

　　B．0.60

　　C．2.50

　　D．5.00

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)。開(kāi)發(fā)投資杠桿率是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資與開(kāi)發(fā)商投入的權(quán)益資本的比率，開(kāi)發(fā)投資杠桿率=10000/4000=2.5.參見(jiàn)教材P43。

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