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　　1.正常成交價格的形成條件不包括（　）。

　　A．公開市場

　　B．交易對象本身具備市場性

　　C．較短的期間完成交易

　　D．買者和賣者都具有完全信息

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是掛牌價格、成交價格、市場價格、理論價格和評估價值。選項C錯誤，應(yīng)該是適當(dāng)?shù)钠陂g完成交易。參見教材P94。

　　2.成交價格圍繞著（?。┒舷虏▌印?/p>

　　A．市場價格

　　B．理論價格

　　C．清算價格

　　D．原始價格

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是掛牌價格、成交價格、市場價格、理論價格和評估價值。一般來說，成交價格圍繞著市場價格而上下波動，市場價格又圍繞著理論價格而上下波動。參見教材P95。

　　3.在通常情況下，（　）出讓的地價最低。

　　A．拍賣方式

　　B．掛牌方式

　　C．招標(biāo)方式

　　D．協(xié)議方式

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是掛牌價格、成交價格、市場價格、理論價格和評估價值。在通常情況下，拍賣、掛牌方式出讓的地價最高；招標(biāo)方式出讓的地價次之；協(xié)議方式出讓的地價最低。參見教材P95。

　　4.在房地產(chǎn)價格中，理論價格是（　）。

　　A．穩(wěn)定均衡價格

　　B．不穩(wěn)定均衡價格

　　C．短期均衡價格

　　D．長期均衡價格

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是掛牌價格、成交價格、市場價格、理論價格和評估價值。理論價格是長期均衡價格。參見教材P95。

　　5.從某種意義上說，比較價值趨向于成交價格，收益價值趨向于（　），成本價值趨向于最低賣價。

　　A．成交價格

　　B．最低賣價

　　C．理論價格

　　D．最高買價

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是掛牌價格、成交價格、市場價格、理論價格和評估價值。從某種意義上說，比較價值趨向于成交價格，收益價值趨向于最高買價，成本價值趨向于最低賣價。參見教材P96。

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