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　　下列有關房地產估價與定價，表述正確的是（　）。

　　A．估價與通常意義上的定價沒有本質不同

　　B．估價師進行估價，是將客觀存在的房地產價值揭示出來

　　C．估價師進行估價，是代替市場定價而不是模擬市場定價

　　D．估價師是運用自己的專業(yè)知識和實踐經驗去“發(fā)明”或“創(chuàng)造”房地產價值

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是房地產估價的特點。選項A錯誤，估價與通常意義上的定價有本質不同；選項C錯誤，房地產估價應是模擬市場定價而不是代替市場定價；選項D錯誤，估價師是運用自己的專業(yè)知識和實踐經驗去“發(fā)現(xiàn)”或“探測”房地產價值，而不是去“發(fā)明”或“創(chuàng)造”房地產價值。參見教材P6～7。

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