2017年房地產(chǎn)估價師考試的備考階段已經(jīng)到來，建設工程教育網(wǎng)精心為考生們準備了優(yōu)質(zhì)的房估學習課程，點擊查看詳情>>。你是否因為時間零散，平時工作太忙沒有時間坐在電腦前聽課而困擾？建設工程教育網(wǎng)全新推出建筑移動課堂，讓你隨時隨地，想學就學，還在猶豫什么快來下載報名吧！房地產(chǎn)估價師手機看課端下載及使用說明>>

　　各省市2017年房地產(chǎn)估價師考試報名已經(jīng)陸續(xù)開始，關注建設工程教育網(wǎng)，關注房估報名實時信息2017年房地產(chǎn)估價師考試各省市報名入口匯總>>

　　下列有關收益法測算的描述，正確的有（?。?/p>

　　A．無形收益是指房地產(chǎn)帶來的間接利益

　　B．無形收益難以貨幣化，無法通過選取較低的報酬率予以考慮

　　C．實際收益是實際獲得的收益，它一般能直接用于估價

　　D．客觀收益的在正常情況下所能獲得的收益

　　E．評估出租人權益價值，租賃期間應采用租賃合同約定的租金

　　【正確答案】 ADE

　　【答案解析】 本題考查的是凈收益測算應注意的問題。選項B錯誤，無形收益難以貨幣化，但可通過選取較低的報酬率或資本化率予以考慮；選項C錯誤，實際收益一般不能直接用于估價。參見教材P242。

這道題你答對了嗎？更多鞏固練習習題請關注建設工程教育網(wǎng)在線模擬系統(tǒng)，通過更多的習題，找到最真實的自己。