漫漫人生，我們?cè)谇斑M(jìn)的路上難免遇到困惑，寶貴的時(shí)光就這樣在問(wèn)題面前流逝著。2017年房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試時(shí)間為10月14,15日。備考時(shí)間寶貴怎能流逝！建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師全新推出網(wǎng)校答疑版，選擇任何班次網(wǎng)校課程（點(diǎn)擊選擇課程>>），即可享受全天24小時(shí)的網(wǎng)校老師精致答疑，幫你節(jié)省困惑的時(shí)間，助你在備考的路上速度更快，效率更高。巧用建設(shè)工程教育網(wǎng)網(wǎng)校答疑板 房估備考省時(shí)省力又省心>>

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關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)益融資與債務(wù)融資的說(shuō)法中，正確的有（?。?。

　　A．權(quán)益投資者與房地產(chǎn)企業(yè)共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，分項(xiàng)投資活動(dòng)形成的可分配利潤(rùn)

　　B．從來(lái)源看，房地產(chǎn)權(quán)益資本主要來(lái)源于個(gè)人投資者

　　C．商業(yè)銀行和儲(chǔ)蓄金鉤等存款性金融機(jī)構(gòu)極少或者根本不參與房地產(chǎn)權(quán)益融資

　　D．債務(wù)融資形成的是企業(yè)的負(fù)債，需要還本付息，其支付的利息進(jìn)入財(cái)務(wù)費(fèi)用，可以在稅前扣除

　　E．權(quán)益資本所得資金屬于資本金，不需要還本付息，投資者的收益來(lái)自于股利

　　【正確答案】 ACDE

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)權(quán)益融資。房地產(chǎn)權(quán)益資本傳統(tǒng)上主要在私人市場(chǎng)融通。但隨著證券市場(chǎng)的發(fā)展和房地產(chǎn)權(quán)益證券化的流行，房地產(chǎn)企業(yè)從公開(kāi)資本市場(chǎng)進(jìn)行企業(yè)或房地產(chǎn)權(quán)益融資的比例正在逐漸提高。從來(lái)源看，房地產(chǎn)權(quán)益資本主要來(lái)源于機(jī)構(gòu)投資者。參見(jiàn)教材P285。

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