漫漫人生，我們在前進的路上難免遇到困惑，寶貴的時光就這樣在問題面前流逝著。2017年房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試時間為10月14,15日。備考時間寶貴怎能流逝！建設工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價師全新推出網(wǎng)校答疑版，選擇任何班次網(wǎng)校課程（點擊選擇課程>>），即可享受全天24小時的網(wǎng)校老師精致答疑，幫你節(jié)省困惑的時間，助你在備考的路上速度更快，效率更高。巧用建設工程教育網(wǎng)網(wǎng)校答疑板 房估備考省時省力又省心>>

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　　某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬投資一住宅項目，該住宅項目占地面積為30000㎡、容積率為2，預計項目可銷售面積為建筑總面積的90%，開發(fā)成本為6000元/㎡（不含土地費用），銷售均價為9000元，銷售稅費為銷售收入的5.5%.當該項目銷售利潤為零時，企業(yè)能承受的最高樓面地價是（?。┰?㎡.

　　A．1804.5

　　B．1876.5

　　C．1745.5

　　D．1654.5

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是盈虧平衡分析的基本原理?？偨ㄖ娣e=3×2=6（萬㎡），總開發(fā)成本=6000×6=36000（萬元），銷售收入=6×90%×9000=48600（萬元），設總地價為x，則當該項目銷售利潤為零時，x+36000+6×90%×9000×5.5%=48600，x=9927（萬元），樓面地價=總地價/建筑面積=9927/6=1654.5（元/㎡）。參見教材P219。

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