2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的備考階段已經(jīng)到來，建設(shè)工程教育網(wǎng)精心為考生們準(zhǔn)備了優(yōu)質(zhì)的房估學(xué)習(xí)課程，點(diǎn)擊查看詳情>>。你是否因?yàn)闀r(shí)間零散，平時(shí)工作太忙沒有時(shí)間坐在電腦前聽課而困擾？建設(shè)工程教育網(wǎng)全新推出建筑移動(dòng)課堂，讓你隨時(shí)隨地，想學(xué)就學(xué)，還在猶豫什么快來下載報(bào)名吧！房地產(chǎn)估價(jià)師手機(jī)看課端下載及使用說明>>

1.假設(shè)銀行一年期存款利率為2.28%，貸款利率為5.85%，投資市場(chǎng)的平均收益率為12%，房地產(chǎn)投資市場(chǎng)的系統(tǒng)性市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為0.6，則房地產(chǎn)投資的預(yù)期收益率為（）。

A、4.42%

B、8.11%

C、8.13%

D、9.54%

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是投資組合理論。預(yù)期收益率E（Rj）=2.28%+0.6×（12%-2.28%）=8.112%.注意無風(fēng)險(xiǎn)收益率在我國(guó)為一年期存款利率，在國(guó)外一般指國(guó)債收益。參見教材P25。

2.通過投資組合理論的原則，可以（）。

A、徹底完全抵消系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)

B、降低個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)

C、徹底完全抵消個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)

D、降低系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是投資組合理論。通過投資組合理論的原則，雖然可以將個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)因素減少甚至近于完全抵消，但系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)因素仍然存在。參見教材P25。

這道題你答對(duì)了嗎？更多鞏固練習(xí)習(xí)題請(qǐng)關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)在線模擬系統(tǒng)，通過更多的習(xí)題，找到最真實(shí)的自己。